1樓：鹽山小夥啊
建立城鄉統一的建設用地市場。在符合規劃和用途管制前提下，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價。縮小徵地範圍，規範徵地程式，完善對被徵地農民合理、規範、多元保障機制。
擴大國有土地有償使用範圍，減少非公益性用地劃撥。建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制，合理提高個人收益。完善土地租賃、轉讓、抵押二級市場。
這個問題有些解讀一定要把握好，這裡有三個限定詞：一是它是集體的經營性建設用地，並不是集體的所有的建設用地，因為農村還有公益性建設用地和宅基地，更不是原來建設用地之外的其他耕地，這是一個限定詞。二是符合規劃。
即使取得土地使用權，要建設什麼也要符合規劃。三是用途管制。概括地說，允許入市的只是農村集體經營性建設用地，必須在符合規劃和用途管制的前提下，農村集體的經營性建設用地才可以出讓、租賃、入股，並不是說所有的農村建設用地都可以自由入市，而且注意，即便是集體的經營性建設用地入市，首先也還要確權、確地，不能無證轉讓。
還要規範公開的市場操作，不能私下授受，所以需要開展試點，不是一下就推開的。
2樓：匿名使用者
農村集體建設用地是指鄉（鎮）村建設用地，鄉（鎮）村建設用地是指鄉（鎮）村集體經濟組織和農村個人投資或集資，進行各項非農業建設所使用的土地。主要包括：鄉（鎮）村公益事業用地和公共設施用地，以及農村居民住宅用地。
農村集體建設用地分為三大類：宅基地、公益性公共設施用地和經營性用地。
《憲法》第十條規定， 城市的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。
3樓：綠緣場主
十七屆三中全會的《決定》允許集體建設用地流轉，簡單的說，就是農村集體土地可以在市場上像商品一樣買賣，但不能用於商品房開發。
農村集體經營性建設用地入市是怎麼回事？ 5
4樓：匿名使用者
你好，農村集體經營性建設用地是指具有生產經營性質的農村建設用地，你所說的「村裡邊分給農民的地「有很多種，比如說，宅基地、公益事業用地、生產經營用地等；根據《決定》的規定，只有經營性質的農村土地才可以出讓、租賃、入股；而且還有一個前提條件：」在符合規劃和用途管制前提下「建議你可以承包土地後（不能是耕地，性質不一樣）進行養殖或苗木的操作，那你就大發了，謝謝
5樓：冷櫻竹
目前的規定並不是所有的分給農民的地都可以自由支配。要根據國家對每個村鎮的規劃來安排，所謂的農村集體經營性建設用地入市可以說是很少的一部分。如果一塊地必須是耕地就必須耕種，是山林就必須種植樹木等。
如果你自己有地想轉給別人可以將使用權或承包權轉讓，如果是你想租或者轉包之類的也可以，只要按照規劃的要求做就可以了。但是農村宅基地目前還不可以入市因為它不屬於經營性建設用地。如果自家的地或自家的山在上面還是可以蓋輔助的建築的，但是不能專用於蓋房子或者其他建築。
希望我的答案可以給你幫助。
農村集體經營性建設用地是什麼概念
6樓：布吉島該叫啥
是指具有生產經營性質的農村建設用地，包括"農村集體經濟組織使用鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的建設用地興辦企業或者與其他單位、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業、商業所使用的農村集體建設用地，如過去的鄉鎮企業和招商引資用地。
擴充套件資料：
農村集體經營性建設用地，在符合規劃和用途管制的前提下，可以進入城市的建設用地市場，享受和國有土地同等權利。
農村的集體建設用地分為三大類:宅基地、公益性公共設施用地和集體建設經營性用地。
建立城鄉統一的建設用地市場。在符合規劃和用途管制前提下，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價。
縮小徵地範圍，規範徵地程式，完善對被徵地農民合理、規範、多元保障機制。擴大國有土地有償使用範圍，減少非公益性用地劃撥。建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制，合理提高個人收益。
完善土地租賃、轉讓、抵押二級市場。
國新辦2023年12月6日上午10時舉行釋出會介紹我國糧食增產農民增收等情況。農業部部長韓長賦在釋出會上表示，關於允許農村集體經營性建設用地入市，大家比較關注。
這個問題有些解讀不全面，不能誤解誤讀，一定要把握好，這裡有三個限定詞：一是它是集體的經營性建設用地，並不是集體的所有的建設用地，因為農村還有公益性建設用地和宅基地，更不是原來建設用地之外的其他耕地，這是一個限定詞。
二是符合規劃。即使取得土地使用權，要建設什麼也要符合規劃。三是用途管制。
概括地說，允許入市的只是農村集體經營性建設用地，必須在符合規劃和用途管制的前提下，農村集體的經營性建設用地才可以出讓、租賃、入股。
農村集體建設用地入市和流轉的區別
7樓：du知道君
你要清楚一件bai
事，那就是農村du的集體土地是zhi不可以建設商dao品房的，如果建設了 那就叫專
小產權房屬，是拿不到房產證的，而且現在國家對小產權房的態度，已經很明顯了 管制 管制 管制 因為這種房子威脅到了真正的商品房買賣！
准入限制
門檻之一是「經審批⋯⋯依法取得的經營性建設用地使用權」才能入市。這就是說，宅基地使用權不能入市；集體的公益性事業、公共設施用地使用權也不能入市。
門檻之二是「土地利用規劃確定的城鎮建設用地範圍外」的集體土地才允許入市。
門檻之三是「禁止進入房地產市場，取締『小產權房』」。所謂的小產權房在上世紀80年代就有了。
我個人懷疑，集體入市，是為了以後搞大規模的農業合作社，搞私人的大農莊搞的。 以後農業要想有效益有出路，只有走歐美那種集約化，大型化路線，保障了糧食產量。對於農民來說，也可分的更多的交易款項，用來消費，拉動經濟，何樂不為呢~~~~ 別忘了我的分 謝謝 打這麼多字不容易啊~~
農村集體建設用地同國有土地同等入市是什麼意思
8樓：匿名使用者
為了增加居民財產性收入，《意見》鼓勵居民財產向資本轉化，通過動產、不動產投資，將資金、技術、管理等要素轉化為經營性產權。
開展股權、債權、智慧財產權質押、抵押融資，依法增加紅利、租金、利息等財產性收入，逐步提高財產性收入在居民收入中的比重。《意見》提出，支援農民獲取更多的土地收益。加快農村集體土地所有權、農村土地承包經營權、農村集體建設用地使用權、宅基地使用權確權登記頒證工作。
建立市縣兩級農村產權交易市場，把土地經營權、林地使用權、森林和林木所有權等納入產權交易市場範圍，促進農村產權公開規範交易流轉。
賦予農民對承包地佔有、使用、收益、流轉及承包經營權抵押、擔保權能，鼓勵引導農民採取轉包、出租、互換、轉讓等方式流轉土地承包經營權，對流轉面積在200畝以上的規模化經營主體給予重點扶持，力爭到2023年土地承包經營權流轉率達到30%以上。
在符合規劃和用途管制的前提下，加快建立農村集體建設用地使用權流轉和增值收益分配製度，允許農村集體建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價。
望採納謝謝
農村集體經營性用地入市開閘什麼時候發證
農村土地確權工作包括農村集體建設用地所有權 宅基地使用權和集體建設用地使用權確權三部分。截至去年底，全國農村集體建設用地所有權累計確權登記發證約620萬宗，發證率達94.7 部分地區已全部完成。今年8月底，國土部發文表示，對農村集體建設用地所有權確權工作進行抽查。由於權屬關係複雜，涉及歷史遺留問題，...
允許農村集體經營性建設用地出讓,租賃的決定有什麼意義
推進農村土地管理制度改革,全面完成農村土地確權登記頒證工作,依法維護農民土地承包經營權。允許農村集體經營性建設用地出讓 是什麼意思?農村土地制度改革是十八屆三中全會 決定 的重點內容。決定 明確 允許農村集體經營性建設用地出讓 租賃 入股,實行與國有土地同等入市 同權同價。上述說法包含三層意思 第一...
未利用地能轉變為建設用地嗎，農村未利用地可以建房嗎
存在可能性。向 申請，土地管理部分實地核實，如未利用地具備建設用地條件，則再向規劃部門申請變更該地區的土地總體規劃，然後再一步一步轉為建設用地。過程非常複雜，涉及到的部門非常多，而且常常需要報上級 甚至到 報批。一般來說，省 是主要負責 付費內容限時免費檢視 回答未利用地轉為建設用地分轉為集體建設用...