1樓：華律網
房屋贈與bai手續：
du(一)贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書zhi面合dao同。(二)辦理公證。根專
據司法部、建設部《關於房
屬產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。
(三)辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：1、房屋贈與申請表;2、房屋權屬證書;3、房屋戶型平面圖;4、房屋贈與公證書;5、贈與人及受贈與人身份證或戶口影印件應與原件核對);6、契稅(四)贈與人將房屋交付受贈人。
這裡的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，也應當認定贈與成立，然後補辦過戶手續。法律依據：
《中華人民共和國物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
2樓：匿名使用者
房復地產贈與，是指房地產權利制
人將bai自己擁有的房地產，無du償轉讓給他人zhi的一種民事法律行為。贈dao與必須符合一下規定：
1、贈與人必須是房地產的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;
2、贈與的房地產必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛;
3、贈與人和受增人均屬自願，有書面贈與協議(合同)，並辦理公證;
4、房地產贈與必須經房地產管理機關登記、稽核，辦理產權過戶手續;
5、受增人必須依照有關規定繳納稅、費;
6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規避法規管理，如繳納稅費等而設立贈與。
總之，房地產贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。
3樓：榮欣悅獨璞
房屋購買合同有效，由於沒有辦理所有權過戶登記手續，你並沒有取得該房屋的所有權，因此，把房屋贈與他人的行為無效。顯而易見，你無權處分的財產何以贈人。
4樓：
你好，我們夫妻之間贈予可以嗎？同時房本在銀行抵押，是不是非要解壓後公正完了可以贈予
5樓：超級無敵豬八戒
沒什麼特別規定，有效。
但是如果贈與行為是為了規避債務，隱匿財產等目的的話，債權人可以行使撤消權，使贈與行為無效。
是否拿到房產證沒什麼關係，去做個更名登記即可。
6樓：問法網周律師
您好！針對您的問題回答如下：
寫份贈與合同，辦理過戶即可
從你取得房產證時合同才生效，沒有房產證不給予公證。
有產權證，不公證也是有效的
還有疑問，可以再聯絡我，祝好運！
7樓：大唐天策上將軍
贈與合同 是單方民事行為 你自己寫一個就生效 當然對方也可以簽字
房屋產權變更以登記為主。 不公證也有效
房產贈與怎樣才具有法律效力？
8樓：民商法苑
贈予人和接受贈予人之間簽訂《贈予合同》。
根據我國《合同法》第一百八十五條之規定：贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
同時根據我國《合同法》第四十四條之規定：依法成立的合同，自成立時生效。
因此贈予合同有效，須贈與人的贈予行為是其真實的意思表示，且其具有完全的民事行為能力，其所簽訂的贈予合同不違反相關法律規定。
9樓：淡雪珍萇喆
1、房屋
贈與的雙方當事人只需要訂立書面合同即可。
2、贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋後，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。
3、在實物交付後，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決。
關於房產贈予公證，房屋贈與是否需要公證？
你想把房子贈與給兒子，需要申請辦理房產贈與合同公證，這需要你本人親自到公證處提出申請，填寫房產贈與合同公證申請表。一 作為贈與人你應當提供下列材料 1 贈與人的身份證件 如居民身份證 護照等 2 房地產證 3 贈與的房產屬夫妻共有財產的，夫妻雙方應親自到公證處申辦或提供經公證的同意配偶贈與房產的宣告...
關於父母贈予給孩子房產的法律問題
1 繼承在被繼抄承人死亡的前提下才發bai生，可以按照贈與進行du過戶zhi。2 依據財政部 國家稅務總局的規dao定，房屋產權所有人將房屋產權無償贈子女的，對雙方可不徵收個人所得稅。但應按其它法律法規交納契稅和印花稅。3 應該辦理過戶和免稅等手續。辦免稅時提交贈與雙方當事人的有效身份證件 公證機構...
法律規定房子幾米內是屬於自己的範圍
這是相鄰權的問題，相鄰關係中較常行使的權利包括 土地或建築物範圍內歷史形成的必經通道，相鄰各方享有通行的權利，土地或建築物的所有人 使用人不得阻止或堵塞 相鄰一方因建築施工 鋪路架線必須臨時佔用他方土地的，他方應予以方便，但施工方應合理使用，完工後恢復原狀，造成損失要給予補償。對自然流水，相鄰各方都...