1樓：太平洋海角
一、別墅和普復通住宅的契稅制
徵收稅率的區別
普通住宅面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。別墅因為沒有公攤面積，容積率大於等於1.0，按3％徵收契稅。
二、別墅和普通住宅在二次售賣時稅率的區別
在轉售普通住宅時需要繳納個人所得稅1%，別墅繳納的個人所得稅是1.5%，同時還需要加徵5%的增值稅。
三、別墅和普通住宅其他規費的區別
轉售時別墅需要繳納登記費80元／套，交易手續費2.5元／平方，抵押登記費80元／套，配圖費25元／套，權證印5元／套，而普通住宅不需要。
2樓：l一
別墅和bai
普通住宅的稅收主要du
根據佔地面積的不同
zhi而有所區別，兩者的具dao體區專
別如下：
單價高過當地非普通屬住宅的（別墅），容積率高於1.0以上的，面積大於144的，只要有一個是符合以上條件，收費3％。
買家契稅：頭次購房小於90平方1％契稅，頭次購房大於90平方小於140平方1.5％的契稅，頭次購房大於140平方（別墅），3％契稅。
別墅非頭次3％契稅。另外的登記費80／套，交易手續費2.5／平方，抵押登記費80／套，配圖費25元／套，權證印5元／套。
別墅屬於非普通住房，規定此類住房徵收全額契稅3％，維修**是2％，沒有優惠。普通住宅按地區的不同享有一定優惠。
契稅頭次購房：評估額90平內1％、90平～144平內1.5％，超過144平或非頭次3％；交維修**按房價的2％左右繳納。
3樓：阿木子香
以二手房bai稅費為例：
1、契稅不同
普通du住宅：90平米zhi以下—dao—首套1%，二套3%；專90-140平米——首套1.5%，二套3%；
非普屬通住宅：3%，別墅——4%；
2、營業稅不同
普通住宅：不足2年——房屋總價的5.8%，超過2年（含2年）——免徵營業稅；
非普通住宅：不足2年——房屋總價的5.8%，超過2年（含2年）——房屋總價與該房屋當時****差額的5.8%；
別墅：不足2年——房屋總價的5.8%，超過2年（含2年）——房屋總價與該房屋當時****差額的5.8%；
別墅和普通商品房契稅標準有什麼不同
4樓：鑽誠投資擔保****
別墅契稅3%，商品房有一定減免政策
根據《財政部國家稅務總局住房和城版鄉建設部關於調整房地產
權交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
5樓：薩瑋濯香柳
單價高過當地非普通住宅的，容積率高於1.0以上的，面積大於144的，只要有一個是符合以上條件。收費3%，
別墅契稅目前是多少和普通住房有差異的嗎
6樓：鑽誠投資擔保****
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
普通住宅和公寓有什麼區別，住宅式公寓和普通住宅有什麼區別
1 在 上，同地段公寓 低於普通住宅 2 在採光上，住宅的採光也要優於公寓，因為公寓採光還沒有相關法規沒有明確規定 3 普通住宅可以落戶，孩子可以就近上學，公寓一般情況不能落戶4 住宅產權一般為70年，而公寓一般為40年。公寓樓和普通住宅樓的區別之一是公寓樓包含商用性質，而普通住宅樓只是住宅樓。其它...
普通住宅和洋房的區別是什麼，洋房和別墅有什麼區別？
1 樓層數目不一樣 洋房一般都是小低層，不超過六層，而普通住宅普遍都是七層到幾十層不等。2 建築風格不同 洋房建築風格多為歐式風格，而普通住宅多為中規中矩的高樓。3 建築容積率不同 從容積率角度，洋房的容積率不超過1，小高層建築的容積率約為別2.5 1.5。而普通住宅容居率大都超過1，較為擁擠。4 ...
別墅設計和普通住宅設計之間有何不同
別墅設計是個人比較享受的一種生活方式，而普通的住宅是用來生活的，對一種生活必需品和一種高檔耐用品來說，這是具有非常不同的感覺別墅設計高大上，而住宅只是滿足個人的衣食住行。所以說兩者之間的區別還是蠻大的。別墅因為其獨特的建築特點，它的設計跟一般的居家住宅設計有著明顯的區別。別墅設計不但要進行室內的設計...