1樓：匿名使用者
可以享受優惠政策的普通住房，應同時滿足以下條件：
1、五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；
2、單套建築面積在140平方米以下；
3、實際成交**：低於同級別土地上住房平均交易**1.44倍以下，坐落於內環線以內的低於330萬元/套，內環線與外環線之間的低於200萬元/套，外環線以外的低於160萬元/套。
不滿足以上條件的就是非普通住宅
普通住房（稅費是優惠的）
契稅房屋建築面積90㎡以下總價1%
房屋建築面積90-140㎡米總價1.5%
營業稅購買年限未滿五年**差價5.55%
購買年限超過五年免徵土地增值稅140㎡以下的普通住房免徵非普通住房
契稅房屋建築面積140㎡以上總價3%
營業稅購買年限超過五年**差價5.55%
購買年限未滿五年總價5.55%
土地增值稅非普通住房總價0.5%
以上答案絕對準確
請及時採納
2樓：經典擺渡知道
簡單說，普通住宅就是普通只供居民居住用途，非普通包括商住兩用，或商鋪等非居住用途的住宅。稅費費率不同，商業用途的房屋稅率偏高，相對普通住宅
普通住宅和洋房的區別是什麼，洋房和別墅有什麼區別？
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