1樓：溫柔寧呀
你好！我想問你最後交了沒有啊？因為我也遇到這樣的情況了
買了一套二手房中介收了按揭服務費和中介費 不開發票只給收據怎麼辦？
2樓：皆有可能
可以向抄中介公司索取發票
二手襲房的中介費沒有統一規
bai定，按照行規一般是收du取成交zhi價的1%-3%，所以在選擇中介公司的dao時候，可以先諮詢中介公司佣金的收取比例，再定奪。
同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以後再給，從而保障自己的權益。
房屋中介，又稱房地產中介。隨著房地產業的發展，房地產中介諮詢服務機構正在蓬勃發展，房地產開發和市場消費的橋樑紐帶作用通過這一中介得以發揮。房地產中介為消費市場提供了房地產評估、經紀、諮詢等服務，這對活躍房地產市場，促進房地產業的健康發展，具有現實意義
3樓：匿名使用者
樓主，我也有和你一樣的問題，你怎麼解決的，？
4樓：匿名使用者
座標重慶，也遇到了一模一樣的問題！不給發票，而且說法都是一樣的！除了中介費2%，還收了按揭**服務費1.5%，貸款評估費2200，權證代辦費600······
在中介買二手房,按揭手續費是什麼意思???急急急!
5樓：有錢花
您好，bai通俗來說，廣義的按揭du
6樓：匿名使用者
按揭手bai續費2.25%根本不是銀行du收的，錢全部進中介腰包了，畢竟zhi人家幫你dao
辦手續，自己去銀行辦版貸款只需要交一
權個評估費，其他費用一律沒有，都是中介忽悠出來的。不過中介為了賺錢一般不讓你自己去辦貸款，會說諸如「銀行不對個人辦貸款只能通過中介」等一系列瞎扯的理由，就看你有沒有本事跟中介忽悠了。
7樓：匿名使用者
首套2成首付，2套3成或4成首付。銀行是不收手續費的，可以少給他，但是不給恐怕不行。
8樓：匿名使用者
壓根就沒這筆費用,按揭是銀行從貸
款率利中營利的業務,不辦手續咋貸款回,我去辦時只要預存50元開個答
劃扣賬戶,籤份劃扣款授權協議,再籤個貸款合同就行了!只要每月往該賬戶存錢,銀行每月從該賬戶按貸款年限及比利扣款,提前還貸約違金也是不合理的霸王條款,籤合同時要記得備註"提前還貸無需繳納違約金"(前提是供按揭滿一年無需繳納).有的銀行非要收,要收就換家,一般建行不收.
9樓：匿名使用者
按揭手續費 是肯定沒有那麼高的的！！你和他們說，給500塊就行了，別找那麼多事， 這個名堂都編的出來！ 還有你說只能貸款88000元這個應該是真的，因為有銀行評估價，貸款肯定是比買房價低的謝謝
10樓：匿名使用者
按揭手續費，bai即貸款手續費du。
按照字面規定，從銀行貸zhi款要收dao兩項費用，一是評估費，為專房屬價的0.5%，二是貸款手續費，為貸款額的1%。
你這種情況，貸款8萬8，房價12萬8，評估費640元，手續費880元，共1520元。
中介要收2.25%是嚴重忽悠你。
另外，其實這兩項費用都是可以免掉的，能不能不交，要看你有沒有本事跟中介忽悠了。
11樓：匿名使用者
我來為你解答吧
1 貸款額度是根據你房子的評估價來貸款的 如果你首次貸款 貸款額度為評估價回的7層 如果答是2次貸款 就是評估價的6層 商住性質 5層起貸 如果你的房子能評估到13萬 你的首付為 4萬 就可以帶9萬 如果你的房子只能評10萬 那你的首付為6萬 只能貸7萬 這年底了 很多大銀行都不放貸款了 只有郵政比較好貸款咯
2 按揭分2種 一種是直貸 直接通過銀行 只需要給抵押登記費 為貸款額度的千分之1.3+80元 評估費 評估價的千分之三
一種是通過中介公司找擔保公司 那就需要多收一個擔保服務費 這個費用是擔保公司和中介公司賺的錢 成本價為千分之3 多的都是中介公司賺的哦
通過中介買二手房 貸款買的話，需要評估費嗎？如果需要，評估費交給誰？謝謝
12樓：楊必宇
無論是來否通過中介，只自要買房貸款，必須要經過評估，貸款行依據評估值計算貸款額，所以要繳納評估費，評估費直接交給評估公司或者由代辦機構轉交給評估公司。
（1）舊房的套型落後、功能陳舊，這同新建商品房無法相比，「三小」套型（小廳、小廚、小衛）扣減10％。
（2）樓層對**也產生影響，若1層和5層為基準價，2層和6層為－3％，7層為－5％，3層和4層為＋3％，若是樓頂則為－5％；而朝向如無朝南窗則為－5％。
13樓：罪不過妖嬈
你好，1，要評估，評估由貸款銀行進行評估，2評估不收費
14樓：匿名使用者
需要的評估價的千分之一，交給銀行認可的評估公司，中介代收的要中介提供和評估報告一致的評估公司的發票
請問上海菁英為您解答的還可以嗎？
15樓：匿名使用者
中介bai收你中介費的時候會包含
du一個代辦費等費用zhi。具體多少每dao個城市或多或內少有容
點差別 平局1000左右吧 過戶+貸款一起。
說實話銀行評估比較低。有的評估公司評估能評高點的話你也能多貸點。
有認識的可以自己找認識的做。
16樓：皆有可能
主要看copy你和中介公司怎麼商量的，具體情況具體分析啊，二手房的費用比較多,看你
找哪家中介公司了,有的中介公司收的房款的百分之1.85的中介費,如果小中介要便宜的多了。過戶費就是契稅那些吧,要看房子產權有好多年,不滿五年的話有營業稅,是房子評估價的百分之五點五,是所有費用中最大的一坨,如果滿了五年就沒的這個稅了。
其他的稅費都不高房屋中介費就是指幫你找到合適的**,這是資訊費,還有和賣方簽證的合同,這是契書費,協助辦理貸款和過戶的服務費。這些費用都是中介自己訂的。二手房中介費各有不同,一般是按房屋價的1%上下浮動。
貸款費一般都是按揭產生的一些小費用和人工費,評估費是二手房必須出納的費用這些費用都是要在辦理過程中產生的,所有要先收取!但是按揭費可以商談的,評估費可以找評估公司優惠!
17樓：新秦人
其實是不用評估費 這是中介的收費專案 殺殺價 可以還價的
我通過中介買了一套二手房，現在中介通知我 需要交給某評估公司評估費。
18樓：別墅諮詢
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通過中介,一般都要交。有些銀行合作的評估公司可以免費。商貸,評估費一般400~600/件公積金,借款額的3‰,最高1500封頂
還有疑問，請「追問」。
青島別墅經紀人，王輝 ————
19樓：qq號
朋友是在青島吧，如果是在深圳的話，購置房產是不需要繳納的，每個地區都不一樣，最好是諮詢一下當地的經紀人
20樓：匿名使用者
有此一說，深圳這邊是付500元給銀行來評估這套房屋的價值，從而來確定你具體能貸多少錢，如果你想多貸點錢就要多給一點好處費，這個***。
21樓：
房管部門辦理產權證是不收服務費用的，也不需要進行評估，但二手房交易時要向財政局交納契稅、營業稅，在這個時候倒是需要評估依據的。
22樓：匿名使用者
找房子 你可以自己找啊 幹嘛找中介 中介一般都收取費用的！
我在重慶通過中介買了套二手房，過戶時才知道房交所的評估價這麼高!請問這個評估價是根據什麼來評定的？
23樓：牽引
這個事由中介操作，可能其中有貓膩。你最好去房交所問問到底是怎麼回事，拿出你們的原始合同證明你們的交易**。
24樓：主力哥
房交所有各個區域的**表，看你買的房子處在什麼區域，對照後就是過戶**，由此產生各種稅費。
25樓：君邪少
這個應該按過戶價抄
來算稅費，看你是哪的房子，一般來說中介買房都是儘量低過，現在房交所是一戶一價，按照你的房屋位置，朝向，裝修等等來判定。但是如果說過戶是8489.。那你的房子除非是珊瑚水岸之類的好房子了。
26樓：可愛2小妞
不清楚你們那邊的評估是按什麼來的，不過我們這邊的評估**一般都比成交的**低很多！
27樓：匿名使用者
這個是不合理的，應該根據實際的**來確定稅收，如果能找到熟人就好辦。
28樓：何亮興
可以在網上擦呀、或者問人撒
29樓：匿名使用者
房管部門的評估**都會高於購房合同**，任何地方都是這樣的，否則房產交易就可以做假合同故意拉低**，以少交稅。國家部門不收夠你的稅還需要存在嗎
我通過中介買了一套二手房，現在中介通知我需要交給某評估公司評估費
通過中介,一般都要交。有些銀行合作的評估公司可以免費。商貸,評估費一般400 600 件公積金,借款額的3 最高1500封頂 還有疑問，請 追問 青島別墅經紀人，王輝 朋友是在青島吧，如果是在深圳的話，購置房產是不需要繳納的，每個地區都不一樣，最好是諮詢一下當地的經紀人 有此一說，深圳這邊是付500...
通過中介看上一套二手房，中介說賣方沒有辦房產證。如果我買他可以包改合同走一手合同，也可以辦理按揭
這種情況是有的，俗稱 改合同 是在房產證尚未辦理時更改名字，可以少交很多稅，但這種要多注意一點，看他購房手續是否齊全，要去開發商那裡核實情況。搞清楚房屋的實際情況再下手，這種沒房產證的房屋一房多賣的情況也是有的。這個是不行的，沒有手續，沒有房產證，你就不能買的按揭不了這個千萬不能買槍，也注意給你了 ...
我在重慶江北買了一套二手房，當時未要求辦理遷戶口的問題，如今一年多了，我想遷入戶口
你的問題bai是最典型無知du 過戶型 如果當時zhi通過中介 就請招中介協dao商了戶口和房產是分開的 標準版合同裡都會註明業權主戶口遷出的問題 這樣的問題 我遇到很多次了 沒辦法解決 最後只能走法律途徑 建議和原業主協商或者直接拿合同起訴 太麻煩了 只要戶口裡有人 你的戶口肯定進不去打官司的結果...