1樓：匿名使用者
首先要知道以前物業公司為何棄管？根本原因是物業公司虧損了，為何虧了？是業主們不版交物業費，物業公司權入不敷出，管理水平越來越差，物業費收繳率更低，物業虧到一定程度只能棄管，像這樣的小區，沒一個物業公司肯米承接。
究其深層原因是物業在工作開始時沒做好基礎工作，業主素質差認為物業服務是公益服務，業主，物業全虧、這樣的小區不會增值，環境也不好，怎麼辦？依我看盡快請當地**部門牽頭成立業主大會，任命業委會，由業委會選聘物業公司來管小區，如沒物業公司接小區，業委會可以自治管理，符合物權法，就是業委會自行招聘物業管理專業人員，收交的物業費全用於小區物業服務，賬目公開透明，不足部分從專項維修資金中列支，對長期欠交物業費的業主由業委會進竹訴訟要回物業費才能維護小區正常執行。
2樓：匿名使用者
乾脆找一個人牽頭，別找什麼物業管理公司了，叫大夥湊錢請幾個保安，幾個搞衛生的就可以了。
3樓：垂柳初絲
召開業主大會從新招聘物業管理公司。
如何破解老舊小區的物業管理難題
4樓：匿名使用者
這真是個難題，無非提高物業費，提升服務，但是具體實施很困難，最直白的體現就是收費率嘩嘩的掉。
如何破解舊樓區管理難題
5樓：匿名使用者
引入物業公司、設定物業專幹是本市為了實現舊樓區長效管理的兩項重要舉措，但河北區王串場街道又在此基礎上開發了一套數字社群管理平臺。王串場街物業科、各居委會和物業公司的工作人員手機上都安裝了「掌上王串場」軟體。物業專幹隨時將巡查中發現的問題拍照並上傳到管理平臺，物業公司第一時間就能收到包括**、語音和地理位置等訊息，立即響應。
資訊科技的應用，進一步提高了社群治理的反應速度和效果。
物業管理前景如何，物業管理的前景如何？
未來物業管理市場將繼續呈現出較好的發展前景 物業管理服務多次出現在 工作報告中，有著前所未有的良好政策環境。2012年，溫年家寶總理在 工作報告 中指出 大力發展社會化養老 家政 物業 醫療保健等服務業 鼓勵文化 旅遊 健身等消費，落實好帶薪休假制度 積極發展網路購物等新型消費業態 物業管理多次出現...
如何看待物業管理服務工作，怎樣看待物業管理
從社會發展角度而言，物業服務提高了社群業主的生活質量，保障了小區的衛生狀況，是未來發展的趨勢，但是對於物業企業人員而言，比較辛苦，福利較低，工作瑣碎，根本不是我們想象中服務業主管理小區這麼簡單，面對還處於發展中國家的中國，人民去服務業得認可完全沒有向發達國家那樣普及，因此物業企業在管理服務小區中最大...
如何做好物業管理工作，如何做好一個物業管理工作
一 物業管理服務要做到 五知 1 知人 知道服務物件是誰。一個管理區域居住著千百之眾的人群，這是一個比較繁雜的群體，有男女老幼，有當官的，也有為民的，有富裕的，也有貧寒的，有素質高的，也素質低的。因此我們對服務對物件儘量做到熟知，很有利於有針對性的做好服務。2 知心 要了解為主服務的心裡需求，一般來...