1樓：白色畫卷
那就房產證下來再過戶吧！如果他不能按時還貸款的話房子就會被銀行沒收那就不是他房子了，所以在他沒有房產證的情況下最好不要買那個房子！
不要答應你替他還房貸的要求，因為你交了也無憑無據的，到時候戶主不承認，錢沒有了房子也得不到！
所以最好的辦法你先交壓金，等房產證下來過戶了再給他另外的房款是最保險的！否則最好就不要買。
2樓：匿名使用者
正常程式應該是房東先把貸款還清了才能交易過戶的呀~怎麼你還要幫他還利息呢？如果是提前還款一般賠償銀行3-2個月的利息就可以了~前提是房東的貸款在一年以上~
3樓：藏小生
可以找房產中介諮詢下，或者找個中介幫你**辦後面的手續，這樣會省去很多麻煩，有什麼問題他們也會有比較專業的解決辦法，不過要給他們代辦費千把塊吧。你可以去問一下。
4樓：匿名使用者
你的買賣合同已經簽訂了嗎？
如果還沒有簽訂買賣合同，你們之間不存在任何債權債務關係，完全可以不用理會他的提議。
如果已經簽好了買賣合同，那麼房產證都沒有下來，他是憑什麼證明他是產權人？或許說在房地局調查過房子是他的，但是沒有房產證還是有隱患的，如果一直辦不出怎麼辦？我們國家是
至於還貸款利息，房東是不是這麼跟你說的：因為你買我的房子一直沒法過戶，所以貸款就一直要還利息，所以你要幫我還？
那麼你要清楚的是，如果要過戶，他的貸款是必須要還清的，如果不還清是無法過戶的，也就是說他還錢在先，你們過戶在後。
房產證過戶後新房產證還沒有下來期間風險，過戶了原房主還可以撤銷申請嗎？過戶多久生效 10
5樓：房產經紀師
過戶後原房主就沒有任何權利了，安心等你的房本下來就可以了。過戶一完成就生效，只是你的新房本還沒列印出來，但是這個房子實際上已經是你的全額產權了
還沒辦理房產證的商品房怎麼交易，還沒有辦理房產證的二手房如何交易
首先對於房產證辦理時間是在開發商交房後365天內才會辦理產權證 具體視開發商而定 如果你想購買這套房，你朋友的方法都有道理。我可以給你詳細分析下相關情況。1.開發商直接更名。首先可以讓你的朋友在開發商那裡查一下該購房合同是否已經在當地房管局備案了，如果已經備案，更名時間就可能相對長一點，因為需要開發...
為什麼雁灘家園7號樓房產證還沒有下來
到售樓部或者住建抄局，國土局諮詢瞭解 一般以下這些證書全有的開發商，都是在房管局，交易中心備案的，就是能辦出產證的。首先你要看到開發商在預售商品房時應具備的 建設用地規劃許可證 建設工程規劃許可證 建築工程施工許可證 國有土地使用證 和 商品房預售許可證 也就是我們經常說的 五證 還有開發商的 資質...
有全款購房合同，但房產證還沒有下來，可以辦貸款嗎
不能，房產抵押，是將該房產的房產證和土地證一起抵押給銀行的，所以沒有房產證是不能辦理抵押貸款的，應及時辦理房產證。房產抵押需要的證件 1 房產證 房屋抵押銀行貸款中房產證 土地證是必須要給銀行抵押的 2 權利人及配偶的身份證 3 權利人及配偶的戶口本 4 權利人的婚姻證明 結婚證或民政局開具的未婚證...