1樓：匿名使用者
是的。依照合同約定履行，一方不履行的，另一方可以向法院起訴，要求履行合同、賠償損失，承擔本案訴訟費用。
商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
一、協商：帶著合同去找開發商，要求開發商履行合同規定的義務，同時承擔違約所造成的後果，進行賠付！一般在合同中都會規定雙方在違約後應該承擔的責任以及賠付金額等，只要雙方沒有什麼異議，正常賠付違約費即可！
二、委託律師所：如果開發商死豬不怕開水燙，購房者單純靠協商維權很難，則在這種情況，則可以委託律師來處理，比如律師會向開發商派發律師函，說白了就是警示一下開發商，督促開發商履行合同規定，行駛自己的義務並賠付違約金！
三、訴訟：如果以上方法開發商都拒不接受，則只能通過司法途徑來解決，向法院提起訴訟，並提供合同要求開發商按照合同規定執行，或者要求退房！
值得注意的是，在提起訴訟的時候是以簽訂的合同為具體執行依據，所以這就要求購房者在簽訂購房合同的時候要對違約行為以及違約後的處理方法進行明確規定！這樣在後期出現糾紛的時候才能更有效更高效解決。如果在合同中沒有對違約行為的界定以及違約處罰方式進行體現，那麼維權會比較困難！
一般程式
（1）買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
2樓：稀硝酸
違反了《城市房地產開發經營管理條例》，根據條例規定「商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續」，開發商應在房屋交付後90日內辦理房產證。
根據《城市房地產開發經營管理條例》的有關規定：
第三十二條 預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；
現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明檔案。
3樓：匿名使用者
無法正常辦理或延遲辦理房屋產權證 可以要求退房，法律依據為《城市房地產開發經營管理條例》。
房屋產權證通常都由開發商統一代辦，但若為開發商原因，購房者在合同約定的期限內無法得到房屋產權證， 可以按約定要求退房；或按《城市房地產開發經營管理條例》規定，辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過1年，由於開發商的原因，導致購房者無法辦理房屋所有權登記的， 購房者可以請求解除合同和賠償損失。
4樓：匿名使用者
具體是那條法律我就不知道了..您有權向開發商協商追究違約賠償責任,協商不成的,就通過仲裁或訴訟方式解決。讓法律來幫你解決.
到期不給辦理房產證買房戶可申請賠償損失.那是肯定的..理絕對在你這裡的.
廢話不多..要麼告他們去..要麼讓他們快速的把房產證補出來...
5樓：匿名使用者
把你們的買房時的協議準備好，他們再不補法就起訴把
開發商有義務給小區業主單獨辦理房產證嗎？（因為錯過了統一辦理房產證時間）謝謝
6樓：匿名使用者
根據不動產登記條例開發商有協助辦理過戶的義務。你們應當自己辦理，但是開發商應當配合提供所需的材料，如合同，發票，初始登記證，土地分割證等。盼納
7樓：
各地做法不一，有單純辦房產證的，有也辦土地證的，如果當地房屋辦理土地證的話，則應該辦。如果開發商不給辦的話，可以起訴開發商。
諮詢一下關於房產的法律問題，謝謝
8樓：哎啥啥
不合理，訂立合同的當事人屬《合同法》中規定的合同內容的必要條款，不可變更。版
根據案情，你與a開發公權司應經訂立房屋買賣合同，合同已經生效，開發商享有權利當然也就要承擔辦理房產證的附隨義務。
你可起訴到法院追究a開發公司的違約責任。。。。。。
9樓：匿名使用者
站在不同的立場、角度、利益和願望上，其想法、做法、要求等，就截然不同！帶上所有的材料，與律師面談！
縱橫法律網 周志旗律師
10樓：匿名使用者
開發商的說法沒有法律依據，如果不能為你們辦理房產證，是開發商自己的5證沒有齊全，因此，承擔違約責任的是開發商而不是你們。
縱橫法律網 楊大寶律師
開發商不給辦小土地證，怎麼辦，有房產證開發商沒有辦土地證怎麼辦？
開發商不辦房產證有以下幾個可能 1 開發商5證不齊全。房地產開發，5證齊全才可以，缺一不可。2 開發商樓盤沒有通過竣工驗收。建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照 房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法 的規定，向工程所在地的縣級以上地方人民 建設行政主管部門備案，通過驗...
新房辦理房產證開發商需要什麼手續
在辦理房產證之前，首先要確定是否符合自行辦理的條件。如果房子是一次性付款，或貸款已經還清，則完全可以自行辦理。新買的商品房的房產證可以自己辦理。自己辦理新買的商品房的房產證的步驟如下 1 確定開發商已經進行初始登記，即完成大產權購房合同中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記...
沒有房產證賣房，但開發商不給辦更名怎么辦
貸款的房不是沒有房證，而是房證在銀行做抵押，不是開發商做合同更名就能辦的，去貸款銀行問一問吧，一般得銀行有手續辦完後，再到房管局過戶。你買的是期房,是麼 你想通過開發商更名,現在這個國家查的很嚴,一般不會做的,因為這個牽涉到偷稅.而且沒保障,一般不要親自做.付費內容限時免費檢視 回答您好，我是平臺合...