1樓：雙魚就是這麼
如果你將承包的土地流轉給他人耕種，其行為是符合《土地承包法》的，其合法行為應受到法律保護。
如果當時沒有書面合同，只是口頭約定，且沒有約定違約金，你隨時可以收回你的承包地，不需要支付違約金。
如果乙方在土地中有投入，可以協商適當補償。現在，你可以進行協商，協商不成到農村土地仲裁部門要求仲裁，也可以向人民法院起訴。
農村土地承包是跟村民籤還是跟村委會？
2樓：匿名使用者
具體跟誰簽訂土地
承包合同，取決於土地的所有者。農民集體所有的土地，依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發包；國家所有依法由農民集體使用的農村土地，由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組發包。
參照《中華人民共和國農村土地承包法》第十三條，農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發包；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發包。村集體經濟組織或者村民委員會發包的，不得改變村內各集體經濟組織農民集體所有的土地的所有權。
國家所有依法由農民集體使用的農村土地，由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組發包。
參照《中華人民共和國農村土地承包法》第十四條，發包方享有下列權利：
（一）發包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農村土地；
（二）監督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地；
（三）制止承包方損害承包地和農業資源的行為；
（四）法律、行政法規規定的其他權利。
參照《中華人民共和國農村土地承包法》第十五條，發包方承擔下列義務：
（一）維護承包方的土地承包經營權，不得非法變更、解除承包合同；
（二）尊重承包方的生產經營自主權，不得干涉承包方依法進行正常的生產經營活動；
（三）依照承包合同約定為承包方提供生產、技術、資訊等服務；
（四）執行縣、鄉（鎮）土地利用總體規劃，組織本集體經濟組織內的農業基礎設施建設；
（五）法律、行政法規規定的其他義務。
擴充套件資料
參照《中華人民共和國農村土地承包法》第二條，本法所稱農村土地，是指農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用於農業的土地。
參照《中華人民共和國農村土地承包法》第三條，國家實行農村土地承包經營制度。農村土地承包採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。
參照《中華人民共和國農村土地承包法》第四條，農村土地承包後，土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。
參照《中華人民共和國農村土地承包法》第五條，農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。
參照《中華人民共和國農村土地承包法》第六條，農村土地承包，婦女與男子享有平等的權利。承包中應當保護婦女的合法權益，任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應當享有的土地承包經營權。
參照《中華人民共和國農村土地承包法》第九條，承包方承包土地後，享有土地承包經營權，可以自己經營，也可以保留土地承包權，流轉其承包地的土地經營權，由他人經營。
參照《中華人民共和國農村土地承包法》第十九條，土地承包應當遵循以下原則：
（一）按照規定統一組織承包時，本集體經濟組織成員依法平等地行使承包土地的權利，也可以自願放棄承包土地的權利；
（二）民主協商，公平合理；
（三）承包方案應當按照本法第十三條的規定，依法經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意；
（四）承包程式合法。
參照《中華人民共和國農村土地承包法》第二十條，土地承包應當按照以下程式進行：
（一）本集體經濟組織成員的村民會議選舉產生承包工作小組；
（二）承包工作小組依照法律、法規的規定擬訂並公佈承包方案；
（三）依法召開本集體經濟組織成員的村民會議，討論通過承包方案；
（四）公開組織實施承包方案；
（五）簽訂承包合同。
3樓：劉永方律師
村委會已經發包給了村民，因此，你要想承包的話，只能是轉包（或租賃、轉讓等土地承包經營權流轉形式），也就是你要與村民簽訂合同。要注意的是，如果是轉讓的，則要經過村委會同意才行。
4樓：濟南程律師
你好，據案情看，村委會已將山地承包給了村民個人，那麼就形成了農村土地承包關係，村民個人是承包方，村委會是發包方，村民享有土地承包經營權，屬於用益物權的物權性質，你要承包就要從村民手中得到，此屬於土地流轉性質，流轉形式包括轉讓、出租、互換、轉包等形式，既為流轉性質，則應與作為承包方的村民簽訂土地流轉合同，至於流轉形式，要根據實際情況及要求確定，要注意的是，如果採取轉讓方式流轉，則需經發包方即村委會的同意，其他形式的流轉只需要向村委會備案即可，這是要特別注意的。
5樓：馬邊綠茶
你要與村民簽訂流轉合同。流轉開式有轉包、租賃、轉讓等，如果是轉讓，則要經過三分之二以上村民或三分之二以上村民代表同意才行。
6樓：我的小豆粒
山地已分給村民，如果要承包就要同對山地擁有經營權的村民磋商洽談，然後簽訂土地流轉合同，合同一式四份，雙方各執一份，村委備案一份，鄉鎮經管站一份。若是簽訂轉讓合同必須經過村委同意才行。
農村村民承包的土地被國家徵用後，補償款歸承包人所有還是集體所有？
7樓：陳溪
如果是賣斷所有權，是歸集體、但是要給承包者相應補償啊。如果只徵幾年的，應該歸承包者啊。
村委會有權賣集體土地給個人嗎？
8樓：新院第一高富帥
村委會是沒有權利賣集體土地給個人的。但可以經集體村民同意或授權的，在授權範圍內依法通過租賃等方式流轉土地。
我國實行土地公有制，農村土地為集體所有。一般來講指村民委員會，是村裡土地的所有權人，農戶只有承包地和宅基地的使用權，村委會沒有權賣集體土地給個人。
農村集體土地不能永久性直接買賣的，你只能夠買得使用權也就是30年，30年以後要重新規劃和分配的。除非你購買的是建廠房是可以的，但是最高年限是50年。你只需要跟村民前籤協議，村裡出證明就可以了。
農村集體土地所有權是歸國家的，農村集體土地買賣是違法的。農村土地屬於集體用地，所有權屬於集體，只有集體組織內部成員才可以，非集體組織成員只能租賃。農村集體土地買賣只能通過農村集體土地流轉合法獲得。
9樓：雪人晒太陽
村委會無權賣集體土地給個人，村委會是不能將集體土地隨意**的，國家實行土地用途管理制制度，規定土地用途，嚴格限制農用地轉為建設用地，對耕地實行特殊保護。
《中華人民共和國憲法》第十條規定「農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。」集體經濟組織、村民委員會或者其負責人作出的決定侵害集體成員合法權益的，受侵害的集體成員可以請求法院予以撤銷。
農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設;但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，如果想要流轉，是可以。需要經過村集體代表的一致通過，並且不能改變土地的用途，比如本來是用作耕地，不能用作商業用途，雖然說村裡的土地是屬於村集體的，但更是屬於國家的。
10樓：王仔小曼頭
村委會沒有權利賣集體
土地給個人。
集體土地，指農民集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。集體土地是中國土地所有制的一種形式。2023年十八屆三中全會，集體土地入市吹響集結號，而關鍵要突破既得利益者阻力。
中國實行土地的社會主義公有制，土地的所有制形式包括國家所有（全民所有）和勞動群眾集體所有二種形式。
11樓：笨笨
北京金泰飛華科技發展有限
公司農村土地法求助北京金泰飛華科技發展****簡單點說：本生產隊（第五生產隊）有一塊集體土地，面積約12畝。上世紀60年代（2023年10），被縣農業局「徵用」，後因跟本生產隊在實地丈量的細節方面的問題，沒有達成共識，就此作罷。
後得知縣農業局乾脆拋開本生產隊，且在本生產隊完全不知情的情況下，與生產大隊（生產大隊-就是現在的村委會）進行了丈量，並簽訂了土地徵用協議及補償方案。從本生產隊得知此事後的50年裡。從來沒有放棄過與縣農業局關於此基地權屬問題的爭議；也從來沒有放棄行使我們自己的合法權利。
再說我生產隊也沒有得到一點點失去土地的補償（因為，縣農業局沒有按協議所載的補償方案，給予土地徵用的補償費）。所以，我想請教您，他們的作法是否合理合法。還有就是關於這方面的相關法律條文和規定。
我的生產隊的意思是，要拿回土地權屬
12樓：匿名使用者
雲南省昆明市嵩明縣小街鎮積德村私自佔用良田建房，有人能查一下嗎？幫幫老百姓謝謝
農村土地如何分配，現在農村土地如何分配？
農村土地承包法 規定 1 第五條 農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。2 第十五條 家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農戶。3 第四十八條 發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包，應當...
農村土地糾紛
你好。首先，你需要到村裡進行核實，你所說的這塊地承包人到底是誰，如果村委處登記的承包人是你父母，在你父母僅是將土地交給你三叔進行代耕的情況下，在你母親去世的情況下，我認為你可以要求你三叔返還土地，但是要在這個耕種期結束，下個耕種期開始前 如果村委處登記的承包人是你三叔，那麼這種情況下，你首先要解決的...
農村土地流轉有哪些好處農村土地流轉的好處有哪些
1 有利於防止土地拋荒 由於農村勞動力向非農產業轉移，加上種田效益低下，很多地方都會存在不同程度的耕地拋荒現象，因此，通過實現土地流轉，將連片拋荒地，集中由少數人通過投入資金 技術來開發經營，既可以防止土地拋荒，又可以達到合理利用土地，增加農民收入的目的。2 有利於促進農業產業化 規模化生產 過去主...