1樓：曹曉靜律師
母親去世後，應當辦理繼承過戶手續，可以辦理到父親名下，等父親百年以後再通過繼承過戶到自己名下；也可以直接辦理繼承過戶到自己名下。建議與父親商量繼承過戶的問題。（**於：
婚in家事律師網）
2樓：匿名使用者
母親去世，房子還有父親一半，母親那一半的二分之一也是父親的，就是說四分之三都是父親的，還是寫父親名字比較好，等父母百年之後兒女可以全部繼承！不要在長輩還活著的時候就要分家一樣！
3樓：匿名使用者
變更你的名字划算，不然以後你父親過戶給你還得交稅。
房產證是父母親的名字，父親去世了母親想把房產證的名字變更成我的，有兄弟姐妹怎麼辦
4樓：孟憲生
1、你父
bai親如果有遺囑，按照遺du囑繼承你父親zhi的遺產。如dao果沒有遺囑，你母親、兄弟姐妹版均權等繼承你父親的遺產。
2、只有其它繼承人都放棄繼承，才能有你一人繼承你父親遺產。
3、房屋全部過戶到你名下，除你全部繼承以父親遺產外，你母親還需將房產中屬於他自己的份額贈與你。
5樓：逍遙小杰子天蠍
直接去就可以 你母親是第一繼承人
房產證上只有父親一人名字，父親已去世，如何辦理房產過戶？
6樓：匿名使用者
繼承人必須在轉讓前繼承公證手續。
財產繼承首先要到公證處進**地產繼承公證，然後再到房地產交易中心辦理房地產繼承手續。
首先，如何處理房地產繼承公證。
財產繼承有兩種，一種是遺囑繼承，另一種是法定繼承。死者在遺囑中未遺囑遺囑時，必須按照法定繼承進行處理。公證處需要兩份證件和兩份公證證明檔案。
1，我們必須去警察局開啟死者的死亡證明書。
2，房屋產權憑證或其他憑證。
3，有必要向死者單位（或者居委會，村委會）證明合法繼承人。內容主要包括死者的配偶，父母，子女姓名，死者父母是否過世。
4，如果法定繼承人不止一人，財產只授予其中一人，則須另一人書面同意放棄財產繼承權。
5，繼承人的身份證明檔案，
二是向房地產交易中心辦理房地產繼承手續和手續費。
（1）財產繼承所提交的資訊
1，房屋所有權證書；
2，繼承公證；
3，身份證和繼承人的影印件；
4，房屋所有權登記申請（受理視窗收集）。
注：a，如果房改房，負擔得起的住房繼承，還需要提供「房屋**審查房改」，「已購住房交易申請審批表」（受理視窗收集）；
b繼承人不能親自處理案件的，應當提交委託書，公證書和受託人的身份證和影印件。
法院判決需要提交法院判決和協助執行通知書；
（四）繼承人未成年的，應當提交監護人身份證原件和影印件。
（2）房地產交易中心的收據形式，收費視窗，收據視窗，認證視窗的流程圖。
（三）收費標準
1，交易費：1元/平方米。
2，**費：房屋80元/套。
3，房屋所有權證書的費用：一是免費的，10元每增加一本書。
4，印花稅：5元/本。
（四）憑證書攜帶證書
1，發票已支付；
2，繼承人的身份證；
3，清單。
注：領取房屋證書時，必須出示房產所有人。未取得財產所有權人的，應當提交聘書或者公證書。
財產繼承稅
物業稅銷售或**後如何繼承遺產稅？
1）繼承（直系親屬）：（不包括在限制中）
營業稅：可在5年內免除（不到5年後可在檔案中進行調整）。
不超過5年：估值* 5， 6
個人所得稅：5年，只有住房才能免除證件（不到5年）。
不到5年的估值* 1%
2）遺贈（非直接家庭）：（限制購買）
營業稅：可免稅5年。
估值不超過5年，5， 6
稅務：5年內唯一可免除房屋
不到5年的估值* 1%
說明：繼承財產轉讓的所有權**應以贈與的方式徵稅，如果被寫入「繼承和贈與」。
注意事項：營業稅，個人所得稅轉讓：指「第一手房產證的登記時間或填寫納稅憑證的時間」5年。
拓展資料
共有財產或者共同財產的一方死亡，死者有遺囑處分財產的遺囑，遺囑繼承人有繼承權的，繼承人依法行使繼承權。sype通常轉向同一個人或普通所有者。
根據相關法律，先畫出共同或普通人的份額，將死者的一部分轉嫁給繼承人，分為繼承人，子女，父母的配偶和繼承人的繼承人。未經前款規定的繼承人。
7樓：律問問
需要先確認2點，這兩點如果沒問題的話就可以按照流程辦理過戶：
一、確實是否有遺囑？
如果有，直接去房管局辦理即可，如果沒有，那就要按照法律繼承，需要出示一些材料，走程式。
材料包括：父母的死亡證明、房屋產權憑證、父母與本人的親屬關係證明、還有身份證、戶口本等材料
二、確認是否只有一個繼承人？
如果為獨生子女，問題就簡單多了，直接出示材料辦手續就可以。如果是多個繼承人，就需要確定每位繼承人的繼承權，提起訴訟由法院判決或者調解。當然幾個人坐在一塊自行商定是最好的。
三、辦理流程：
首先要開具死亡證明並公證（公安局辦理）；
其實辦理親屬關係證明（檔案、死者單位、居委會等）；
最後持證明、房產證、身份證、戶口本去房管局辦理。
注：如果繼承者並非一人，那麼其他人必須書面證明自己放棄繼承，然後按照商定的協議執行。
8樓：精彩百曉生
需要繼承人辦理繼承公證手續後，才能過戶。
房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
一、關於如何辦理房產繼承公證的問題
關於房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件.
二、到房產交易中心辦理房產繼承的程式及收費標準
（一）房產繼承需提交的資料
1、房屋所有權證書；
2、繼承公證；
3、繼承人身份證及影印件；
4、房屋所有權登記申請書（收件視窗領取）。
注：a、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房**審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件視窗領取）；
b、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及影印件；
c、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書；
d、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及影印件。
（二）辦事程式流程示意圖：房產交易中心收件視窗領表——收費窗**費—收件窗**件—發證視窗領證。
（三）收費標準
1、交易手續費：1元/平方米。
2、登記費：住宅 80元/套。
3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
4、印花稅：5元/本。
（四）領取房產證需攜帶證件
1、已交費的發票；
2、繼承人身份證；
3、收件清單。
注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場，需提交委託或公證書。
房產繼承過戶稅費
繼承或贈與後**的物業營業稅、個稅是怎樣徵稅的？
1）繼承（直系親屬）：（不納入限購）
營業稅：證過5年可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年：估價×5.6%
個稅：證過5年且唯一住房可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年估價×1%
2）遺贈（非直系親屬）：（納入限購）
營業稅：證過5年可免徵
未過5年估價×5.6%
個稅：證過5年且唯一住房可免徵
未過5年估價×1%
說明：繼承房產過戶的權屬**如果寫為「繼承、贈與」的是按贈與的方法計稅。
注意：營業稅、個稅的調檔:是指「上手房產證的登記時間或契稅完稅證的填發時間滿5年」。
9樓：匿名使用者
直接辦理遺產過戶即可，那相關的去世證明道當地房管局辦理即可。
10樓：匿名使用者
帶著死亡證明，帶著您母親去公證處先做繼承公證，然後去建委辦理產權更名，就可以了。必要的情況下可以走法律判決書。一般情況下有公證書就可以解決
11樓：淡定的開始
首先，要到產權處換證。最好是你的目前放棄繼承，把房子繼承到你的名下。需要的材料：
你父母的結婚證、戶口冊，身份證、產權證、你父親的死亡證明或是火化證明。你的材料：身份證、戶口冊、婚姻狀況證明。
（結婚的你老婆的也要提供）
我和父母都不是上海戶口，父母在上海有一套房子，如果我和女朋友
1 你父親的戶口可以牽戶到上海，同時你跟隨你父親一起牽戶進上海，女朋友和你結婚，牽戶進來。2 父親交易給你上海的房產，你戶口遷入上海，結婚，女朋友遷入戶口。3 贈予，父親把上海的房產贈予給你，辦理相關手續，你擁有房產權，牽戶進上海，結婚，女朋友遷入戶口。贈予房產，要繳納一定比例的稅費，請諮詢後辦理。...
婚後九產他父母拿錢買的房房產證上有我名離婚後怎麼分有孩子的份嗎
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資 登記在夫妻雙方名下的，應當認定為父母對夫妻雙方的贈與，屬於夫妻共同財產。離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理，子女無權分割父母的財產 協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。根據 中華人民共和國婚姻法 規定 第三十九條 離婚時，夫...
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不可以，孝字當前，房子不要是你自願的，你不養父母兒不知父母恩，別人是不會自願理解你和解釋滴，特別是朋友，自己的父母都不養不認，對朋友也不會好到 去，朋友圈裡會誤解你對敂而遠之！不可以！你可以這樣，你跟哥和弟商量，他們的房子你各佔三分之一，這三分之一就當是父母的贍養費，他們贍養父母，這三分之一就給他們...