1樓：happ尛苒
夫妻共同財產的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產。婚後以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產權的分割，原則上應當均分。以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的。
在婚姻關係存續期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認定該套房屋的現有價值屬於夫妻共同所有。對於房屋產權的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的**等情況，由雙方協議處理。
根據我國《婚姻法解釋(二)》第21條也只規定了：「離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。」但應當分兩種情況區別對待：
一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那麼這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產。二是在婚後，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應當歸屬於雙方共同財產，按按揭的數額分割。
2樓：武世聲飛
對啊！會變成夫妻共同財產，如果你把婚前的那部分財產折算成錢公正一下，依然是你個人財產。
3樓：別稱我是老師
賣了第一套房，又買的第二套房是夫妻共同財產
房產歸屬問題 50
4樓：木子青
產權證書上的產權人是誰，那麼誰就是該房產的合法所有權人。
如果通過協議保障，可以採用公證的方法，對實際出資人進行公證，證明該房產的實際出資人是自己，同時對於日後的有關問題進行約定。
如果是未成年子女的話，那麼即使寫的是孩子的名字，那麼監護人依舊是房產的實際所有人。
房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實**屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
5樓：龍寅東少
你都不能證明這個房子是兩個人所有的，人證物證都沒有。你靠什麼維權。當初咋心這麼大，房子這麼大的事，字據都不籤。自己吃啞巴虧吧。
6樓：匿名使用者
b需要提供當時的出資證明，證明當時投資過這個房產，房產肯定是屬於a，b相當於借錢給a，需要問a索取本金和相應的利息，b對房產沒有所有權
7樓：匿名使用者
如果房產證只寫男方名字，在法律上屬於男方個人財產，；如果寫兩個人名字屬於夫妻共同財產
2、男方父母付首付，貸款由男方父母和男方工資還如果寫男方名字，房子的首付部分屬於男方個人財產，婚後貸款，男方父母歸還的部分屬於男方個人財產，男方自己還貸的部分屬於父親共同財產，離婚房子歸男方所有，男方要補償女方婚後還貸不分（即使女方沒有還貸，男方自己還貸的錢屬於夫妻共同財產，有女方的一半）和婚後房子升值部分補償；如果是兩個人名字屬於夫妻共同財產
3、男方父母付首付，男方和女方 一起還貸款，算夫妻共有的嗎答：如果是男方名字，房子首付部分屬於男方個人所有，貸款部分屬於夫妻共同財產，離婚房子歸男方所有，男方要補償女方婚後還貸不分（即使女方沒有還貸，男方自己還貸的錢屬於夫妻共同財產，有女方的一半）和婚後房子升值部分補償；如果是兩個人名字屬於夫妻共同財產
8樓：army陳虎
：這個歸屬權取證很難
9樓：相聚
可以讓a歸還你建樓房所花的錢，需要你找出證據。
10樓：匿名使用者
預設歸a
小產權房只有使用權，沒有所有權，法律上這種買賣並不合法（賣方把大隊的財產給賣了）
如果b是大隊的人，大隊可以把房產登記在b名下，拆遷等b可以等到補償b如果不是大隊的人，沒辦法從大隊取得房產使用權，將來得不到，只能要求a退還房款。再按買賣合同約定看是否需要a承擔違約責任
房子歸屬權問題？
11樓：匿名使用者
可以公bai證吧先，全家人都在公證書籤du名zhi。房產公證是指公證dao機關根據當事人的申請，依專法證明與房產有關屬的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。
12樓：顏夫厚發
你可以先觀察形勢，如果你奶奶想改協議，先儘量協商；同時讓你父親保留好出版錢購買房子的權證據，即使改變協議，你們家也是會有補償的；另外，你奶奶只有一半的房屋產權，你爺爺有一半的房屋產權，你祖母也只能處置自己的那一半；你爺爺的那一半如無遺囑，那麼原則上你祖父的遺產
，其配偶、子女均分即可
希望對您有所幫助，滿意請您採納，舉手之勞，將會讓我們繼續解決更多網友的提問
13樓：老流李陽
只要提供該房產是你爸爸出錢購買的即可。否則，就視同你爺爺奶奶的共同財產，按繼承權劃分。
14樓：種柔喻易真
根據我國《民法通則》及《繼承法》規定：你父母出錢給你爺爺奶奶購買的住房歸屬權的回問題應該以購房時答的協議內容為準；當時協議沒有明確歸屬權的，等待你爺爺奶奶過世後，房產如果升值則升值部分（出資人可以收回原購房款）按法定順序繼承人繼承。
15樓：樸瑤華碧曼
你爸爸不是還在嗎
這個房子現在和你是沒什麼關係
畢竟你爸爸也沒提出什麼主張啊
16樓：慎穹公冶涵意
你好，你可以通過繼承的方式繼承也可以讓你奶奶過戶到你的名下，
謝謝，望採納！您採納以後，願意繼續為您進行專業的解答！
房子歸屬分配及繼承，房產歸屬與分配
1 這套房子屬於你父母的共同財產。如果你媽去世了，在你母親名下的那一部分由你和你父親 外婆共同繼承。2 如果你外婆後來又去世了，那你外婆的財產包括先前繼承的部門，應由你阿姨 舅舅和你繼承。3 這兩個都不便宜，而且還需要先公證再過戶。公證處估計和房產部門有潛規則。他們公然搶錢。1 這種情況你應該請一名...
版權歸屬問題，著作權歸屬問題
您好。您的問題具有以下法律事實 貴公司的客戶委託貴公司為其製作了一個廣告作品 一般來講貴公司和客戶會簽訂一份委託製作廣告的合同 那麼根據 中華人民共和國著作權法 第二章 著作權 第二節 著作權歸屬 第十七條 受委託創作的作品，著作權的歸屬由委託人和受託人通過合同約定。合同未作明確約定或者沒有訂立合同...
房屋產權歸屬問題，房屋產權歸屬問題！
第一購房合同上可以簽署多個名字，但這僅只能證明，此份購房行為有兩人蔘與，但對於房屋的歸屬，我們應當這麼看。房屋是典型的不動產，其產權的所有應按照產權所有證登記為結果。也就是說，房屋產權所有證登記的是誰就是誰的。所以，在購房合同上寫兩個人的名字，不如在房產證上寫兩個人的名字，應為這個是可以的，也可以充...