1樓：夏天與海
你老婆提出的條件其實不受法律保護，也沒有辦法公證，退一萬步說，就算公證了，房子屬於個人財產，如果你能提供證明是你婚前全額付款購買的房子，就算現在寫上她的名字，也不會分給她，一人一半都不可能。當然，你對她還有感情的話，以上都不要提，太傷感情。
2樓：匿名使用者
房產權歸屬，是夫妻雙方共同財產，你記住，和誰的名字沒有關係。
在你離婚協議上，寫明就行了。如果你還是不放心。
我教你個竅門，你們過戶當天，你請公正處人員監督：做旁證。
說明此房產，雖已過戶前妻名下，但不經你同意不得私下轉讓變賣。只到小吖成年。
這樣你們的房產，由第三方為證。你老婆就算想打主意。是竹籃打水一場空！
3樓：法聖網律師**
你好，挽回婚姻可以採取其他方式，這種房屋產權登記，變更為你老婆一人的方式存在問題，因為，人安身立命沒有了財產，那就沒有了話語權，建議慎重操作。
4樓：討工資在路上
你可以先把你想的問題都想一下，叫你老婆去公證，他願意嗎……願意再說，我想大家都知道自己要的是什麼
5樓：人類的大劫
只要關於房子的，肯定矛盾突出，不過，人們都是在看眼前利益，我告訴你們，房子在不久的將來，是最不值錢的東西，因為人類很快就要為**佛法正信，遭到滅頂之災，人都沒了，房子都誰住呢，古羅馬的崩塌，就是前車之鑑。
6樓：匿名使用者
一人一半就可以了，等孩子長大以後在給孩子
7樓：匿名使用者
現在房產處於有錢的一套一套的買 有點錢的在等有錢的買 沒錢的在一邊看 所以說有錢的越有錢 沒錢的越沒錢
關於房產問題
8樓：匿名使用者
第一，關於買賣房產中口頭協議的法律效力，遵從兩個原則，一個是雙方承認，另一個是既定事實，如果對方承認，那麼只能由賣房者自己承擔風險。所謂既定事實是指對方同意付款，並且已經付款部分，看是否能證明50萬買房三年付清這一事實已經發生。對方已經付款，說明對事實的認可，如果有收條一類的，可以作為輔證。
第二，關於增值部分的約定，如果是口頭的，對方不承認，只能不了了之，前者是存在買賣的事實，但增值部分評分只是作為附加條件，由於沒有證據，所以損失只能自己承擔。
9樓：匿名使用者
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金），補的費用最多不會超過5位數。
按房屋所有權分類
按房屋所有權的歸屬進行的分類。在現階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為：
(l)國家所有住宅;
(2)勞動群眾集體所有住宅;
(3)公民私人所有住宅;
(4)其他經濟組織(如中外合資企業等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產)和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的。
10樓：匿名使用者
你這個問題很複雜也很簡單。
簡單點就是直接通過法律來解決，法律認定的證據，你和你姐姐沒有合同約定，那麼產權還是你的。複雜點的就是你不想和你姐姐把關係搞僵，那麼你只能是通過和你姐姐協商了。如果她死活不幹的話，那麼我只能推薦你走法律途徑了。
其實你說的你們感情很好，那麼我相信你姐姐會理解你的，你就直接給她說，一是讓她把剩餘款項給你，二是拆遷後的房款叫她稍微分你一點。如果你是男人的話，我希望你能大量一點，畢竟房屋你已經賣給你姐姐了，那麼就算房子升值再多，也不關你的事了。
11樓：仲才左丘武
告訴你，買賣時稅費最低的，贈與，遺囑，稅費比買賣要高個1到2個百分點！
12樓：圭帆召胤
到房產交易局去辦個過戶手續就可以了，很方便、費用相對少！
13樓：扈鋒戲凡波
見證人，是對某種事實，如房屋買賣，贈予財產，承諾某些事情，等等，給予證實的人。一旦有了糾紛，這見證人，可以對事實予以證實。見證人必須神智清醒，有見證能力。
對於見證人的資格法律並沒有特別的限制，因為只是起到了證明事實的作用。但為了避免麻煩，最好和雙方都沒有利害關係，雙方認可。
14樓：鈔秀楊柔
不需要直接去去辦過戶就行了。
15樓：魚央邸千山
根據面積不同
地區不同
一般是1%--4%
可到當地房管部門諮詢一下
關於房產問題
16樓：企慧網：免費註冊公司
1、法定房產權屬人是自然法人，（當然意思就是「活人」：）沒其他什麼意思）
2、提供死亡證明，按照法律程式到司法公證辦理繼承手續（當然有權屬人的遺書指明道姓繼承給誰除外）第一繼承人：配偶 第
二、子女
不改也沒什麼.沒人敢動哪個房子.
時間長了，以後轉讓的時候，或者像把房子變現金或者拆遷補償的話辦手續就很麻煩了，我建議改過來最好拉！
關於房產問題
17樓：天堂你的歌
你敘述的有些凌亂，個別地方我看了三遍也沒完全搞清楚。。。
首先，我國不動產所有權以房產證為準，房子本是奶奶的，現在（房產證上的名字是姑姑的）,那麼現在這房子就是姑姑的了！明白我的意思不？如果如你所述，目前奶奶也無權處分該房產，因為所有權人已經變更。
其次，老人對自己房產有自由處分權，他人無權干涉，而且這也不同於遺產分配，你們都沒有絕對的份額，另外，承諾與兌現畢竟是兩碼事，畢竟你們之前沒有簽訂相關書面協議，所以從法律層面上來講，你現在無權要求取得該處房產。而且老人的心思也不好琢磨，別人在耳邊吹吹風，主意立馬就變了，這個你應該有所心理準備，不要太抱怨了。
再次，你現在能做的，我看有三點：
1，變索求房產為放棄房產，也就是說，你跟老人說，你以前答應把房子給我，現在你外孫子要結婚，這房子將來就給他們做婚房了，讓姑姑補償一部分現金。這樣既通情達理又有所補償，不傷和氣對你也有利。
2.看好你的丈夫，你丈夫比奶奶對你的重要性更大，你奶奶最多就能送你們一套房子，你老公能給你一個世界。
3，沒有交房的那套房子是什麼原因，開發商遲延交房要承擔相應的違約責任，你要及時的運用法律維護自身權益。
18樓：有關部分磚家
1、贍養老人是中華民族的美德和義務
2、自己掙錢自己花，不要盼著別人碗裡的剩飯，管他是自己吃還是給乞丐
19樓：蒂凡尼的春天
那也沒辦法的啊，只能怪你的公公和你的老公沒有把奶奶的思想工作做好，導致奶奶把房子給了你老公的姑姑，說明你老公的姑姑很厲害啊，有心計，現在也沒什麼辦法了啊，名字都寫你老公姑姑的了，你也就不要參與了，畢竟你也是外人啊，要不就讓你的公公去說說看吧，其他也沒什麼辦法，或者讓你的老公在去拍拍奶奶的馬屁，哎反正這件事是比較複雜啦
關於房產問題。
20樓：舞林高手二世
你說的房產轉讓證明指的是房屋所有權證嗎?如果有,那麼你現在只要補辦土地證就可以。
1、因為原土地證登記的是鄰家的名字，那麼遺失補辦必須由鄰家去辦理，先去當地的國土資源局調檔，查詢辦理土地證的原始憑證，然後提出補辦申請，到當地的報社刊登遺失啟示，憑報刊小樣和調檔資料補辦新土地證，名字仍然是鄰家的。
2、由於最初是父親想鄰家購買的房屋，按理土地證要先過戶到父親名下，但由於父親已經病故，憑死亡證明、造墓證和遺囑繼承書可直接過戶到你哥名下。
3、最後由你哥過戶到你的名下就可以了。
21樓：龍吉公主
朋友別急。根據我國物權法規定。房屋等不動產必須有產權部門頒發的產權證明。即：房產證
如果是宅基地（農村）必須有大隊開的相關土地證明。
你既然已經對該土地進行過轉讓和變賣。相關部門有記錄可以查詢。你可以到你所在的土地管理部門和當時過戶的部門辦理查詢。
希望能幫到你。
關於房產問題！ 10
22樓：風吹一臉
怎麼個放棄法？已經進行過房產登記的，有交易記錄的。就算是交易過戶的，都不算首套房的。
你現在的婚房，按新婚姻法解釋，是屬於你個人財產呢。萬一離婚不分割的。別傻了。
23樓：匿名使用者
首套房是一個新政。從你說的情況來看，如果你放棄原來的房產的話，放棄給誰？如果你現在老公新買的房產放棄的話又怎麼放棄呢。應該是現在的房產寫你老公的，原來的寫你的都不是應該成立的。
24樓：匿名使用者
可不要犯傻，佔小便宜吃大虧，何況這個便宜還不是你佔，萬一有什麼，吃虧的只有你一個人。
新買的房子也是你和你丈夫共同所有好吧，讓你放棄就放棄？
關於房產問題？
25樓：匿名使用者
對於婚姻登記,國際上普遍最公認的原則是 婚姻締結地的原則就是說:你在**結婚 就受**的法律管轄
在婚姻締結地原則之後是 屬人管理 要求至少有一方是本國公民就是說:只保護本國人和本國人的 本國人和外國人的婚姻我們國家對於結婚是採取了 屬地管理的原則,也就是婚姻締結地法律的原則這見於《民法通則》中規定,中國公民和外國公民結婚的 適用於婚姻締結地法律
《婚姻登記條例》規定 中國公民和外國人結婚的 出具相應的證明檔案就可以結婚.
公民（華僑除外）在國外結婚， 原則上應在中國駐該國使、領館辦理結婚登記（居住國不承認的除外）。 如該國和我國無外交關係或該國不承認我駐外使、領館辦理結婚登記 ，當事人在該國依照婚姻締結地法律結婚，只要不違背《中華人民共和國婚姻法》的基本原則和中華人民共和國的社會公共利益，其婚姻關係在中國境內有效。凡在外國締結的婚姻關係被上述各條認定為有效的，不必在中國境內辦理結婚登記或承認手續。
依照婚姻締結地法律結婚的婚姻證件在中國境內使用，應在婚姻締結地辦理公證和該國***或***授權的機關認證，並經中國駐該國使、領館認證。
26樓：匿名使用者
找個律師諮詢下，不就一切都清楚了
27樓：匿名使用者
每個地方都不不相同的
28樓：匿名使用者
有新的法律規定，房產不屬於夫妻共同財產了，也就是說房本上寫的是誰的就屬於誰的。
29樓：匿名使用者
佛羅倫薩普拉多法院判決分居是離婚嗎？假如是離婚，客戶回國在國內購有幾處房產，為客戶一人所有。
關於房產問題,關於房產問題
沒有影響,房主是老夫妻隨意他們有權利買賣,和你無關,過完戶就可以了 關於房產問題 第一,關於買賣房產中口頭協議的法律效力,遵從兩個原則,一個是雙方承認,另一個是既定事實,如果對方承認,那麼只能由賣房者自己承擔風險。所謂既定事實是指對方同意付款,並且已經付款部分,看是否能證明50萬買房三年付清這一事實...
關於房產問題，關於房產問題！
1如果有房產證抄，那麼房產證是您的，誰也掙不去，如果是婆婆的，這房子你只能繼承你丈夫的一份，也就是說遺產你小姑子和你各一半，與戶口無關，因為繼承的是房產，不是土地使用權，土地使用權不能繼承。2 如果沒有土地證和房產證的話，這個房產就屬於遺產，執行遺產分配程式，你丈夫和你小姑子各一半，顯然，小姑子出力...
關於房產繼承的問題，關於房產繼承問題
有繼承權！按照繼承法規定，在老人無遺囑指定繼承人情況下，死者配偶，死者子女，死者父母，三方平均分配繼承死者遺產！老人有遺囑指定一套住房歸這位孩子繼承，沒有指定繼承人繼承其他房產，那麼 就要按照繼承法規定第一序列繼承人來平均分配繼承其他房產！所以 這位得到一套住房的孩子，還可以作為第一序列繼承人之一，...