1樓:豔芳別人
沒有影響,房主是老夫妻隨意他們有權利買賣,和你無關,過完戶就可以了
關於房產問題
2樓:匿名使用者
第一,關於買賣房產中口頭協議的法律效力,遵從兩個原則,一個是雙方承認,另一個是既定事實,如果對方承認,那麼只能由賣房者自己承擔風險。所謂既定事實是指對方同意付款,並且已經付款部分,看是否能證明50萬買房三年付清這一事實已經發生。對方已經付款,說明對事實的認可,如果有收條一類的,可以作為輔證。
第二,關於增值部分的約定,如果是口頭的,對方不承認,只能不了了之,前者是存在買賣的事實,但增值部分評分只是作為附加條件,由於沒有證據,所以損失只能自己承擔。
3樓:匿名使用者
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利,也就是房屋各 項權益的總和,即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成,房屋所有權的期限為永久,而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等,屆滿自動續期,續費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金),補的費用最多不會超過5位數。
按房屋所有權分類
按房屋所有權的歸屬進行的分類。在現階段,我國住宅類房屋按產權可劃分為:
(l)國家所有住宅;
(2)勞動群眾集體所有住宅;
(3)公民私人所有住宅;
(4)其他經濟組織(如中外合資企業等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產)和集體所有制的房產,其他經濟組織所有房產只是少量的。
4樓:匿名使用者
你這個問題很複雜也很簡單。
簡單點就是直接通過法律來解決,法律認定的證據,你和你姐姐沒有合同約定,那麼產權還是你的。複雜點的就是你不想和你姐姐把關係搞僵,那麼你只能是通過和你姐姐協商了。如果她死活不幹的話,那麼我只能推薦你走法律途徑了。
其實你說的你們感情很好,那麼我相信你姐姐會理解你的,你就直接給她說,一是讓她把剩餘款項給你,二是拆遷後的房款叫她稍微分你一點。如果你是男人的話,我希望你能大量一點,畢竟房屋你已經賣給你姐姐了,那麼就算房子升值再多,也不關你的事了。
5樓:仲才左丘武
告訴你,買賣時稅費最低的,贈與,遺囑,稅費比買賣要高個1到2個百分點!
6樓:圭帆召胤
到房產交易局去辦個過戶手續就可以了,很方便、費用相對少!
7樓:扈鋒戲凡波
見證人,是對某種事實,如房屋買賣,贈予財產,承諾某些事情,等等,給予證實的人。一旦有了糾紛,這見證人,可以對事實予以證實。見證人必須神智清醒,有見證能力。
對於見證人的資格法律並沒有特別的限制,因為只是起到了證明事實的作用。但為了避免麻煩,最好和雙方都沒有利害關係,雙方認可。
8樓:鈔秀楊柔
不需要直接去去辦過戶就行了。
9樓:魚央邸千山
根據面積不同
地區不同
一般是1%--4%
可到當地房管部門諮詢一下
關於房產問題 15
10樓:7冷炙鎖
房產證是房產證、結婚證是結婚證、不論你們結婚還是沒結婚、只要房產證上專
面有了屬你的名字、那麼這房子就有屬於你的一部分、你未婚夫是在擔心如果沒領結婚證前給你上了名字、而你又突然悔婚了、那他將得不償失 陪了夫人又折兵、他是為了安全起見、結婚了再給你上名字。
11樓:
新婚姻法您可以去看一下。
關於房產問題 10
12樓:酒窩男孩
可以變更的 ,要看協議書上的內容是怎樣的,具體需要的資料你最好去當地房管局諮詢一下,每個房管局需要的資料不太一樣。
關於房產問題 10
13樓:毛秀才嗎
建議給父母補一張首付的借條即可,另外,婚後還貸部分肯定屬於夫妻共同財產。
關於房產問題
14樓:你的牽強誰懂
遺產繼承的法律依據是《繼承法》 第十條規定: 遺產按照下列順序專繼承: 第一順序:
屬配偶、子女、父母。 第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
15樓:趙歡慶律師
你好,copy該房屋的原屬於你的50%產權是屬於你婚前個人財產,這是不會產生疑義的。但是現在需要把該房屋的另50%產權過戶與你的名下,這是屬於你父親對於你的贈與,如果沒有明確表示是贈與與你個人的,那麼,這贈與就是屬於你們夫妻的共同財產。如有必要,你可以要求你父親寫一份贈與書,明確表明將該房屋的50%贈與你個人,屬於你個人財產。
這樣,就不屬於你們的共同財產。
16樓:匿名使用者
1\50%的房產屬於你的婚前財產沒有問題,不屬於夫妻共同財產.
2\另外50%的房產是你父親是贈於你,如果沒明確約定是給你個人的,則屬於夫妻共同財產,如書面明確約定是你的私人財產的,則屬於個人財產.
17樓:匿名使用者
50%算是夫妻共同財產。
關於房產問題。
18樓:舞林高手二世
你說的房產轉讓證明指的是房屋所有權證嗎?如果有,那麼你現在只要補辦土地證就可以。
1、因為原土地證登記的是鄰家的名字,那麼遺失補辦必須由鄰家去辦理,先去當地的國土資源局調檔,查詢辦理土地證的原始憑證,然後提出補辦申請,到當地的報社刊登遺失啟示,憑報刊小樣和調檔資料補辦新土地證,名字仍然是鄰家的。
2、由於最初是父親想鄰家購買的房屋,按理土地證要先過戶到父親名下,但由於父親已經病故,憑死亡證明、造墓證和遺囑繼承書可直接過戶到你哥名下。
3、最後由你哥過戶到你的名下就可以了。
19樓:龍吉公主
朋友別急。根據我國物權法規定。房屋等不動產必須有產權部門頒發的產權證明。即:房產證
如果是宅基地(農村)必須有大隊開的相關土地證明。
你既然已經對該土地進行過轉讓和變賣。相關部門有記錄可以查詢。你可以到你所在的土地管理部門和當時過戶的部門辦理查詢。
希望能幫到你。
關於房產問題
20樓:潘增飛
你為什麼不提他們弟兄仨分家的事,你不知道在中國有分家這個事嗎
關於房產問題，關於房產問題！
1如果有房產證抄，那麼房產證是您的，誰也掙不去，如果是婆婆的，這房子你只能繼承你丈夫的一份，也就是說遺產你小姑子和你各一半，與戶口無關，因為繼承的是房產，不是土地使用權，土地使用權不能繼承。2 如果沒有土地證和房產證的話，這個房產就屬於遺產，執行遺產分配程式，你丈夫和你小姑子各一半，顯然，小姑子出力...
關於房產問題，關於房產問題
你老婆提出的條件其實不受法律保護，也沒有辦法公證，退一萬步說，就算公證了，房子屬於個人財產，如果你能提供證明是你婚前全額付款購買的房子，就算現在寫上她的名字，也不會分給她，一人一半都不可能。當然，你對她還有感情的話，以上都不要提，太傷感情。房產權歸屬，是夫妻雙方共同財產，你記住，和誰的名字沒有關係。...
關於房產繼承的問題，關於房產繼承問題
有繼承權！按照繼承法規定，在老人無遺囑指定繼承人情況下，死者配偶，死者子女，死者父母，三方平均分配繼承死者遺產！老人有遺囑指定一套住房歸這位孩子繼承，沒有指定繼承人繼承其他房產，那麼 就要按照繼承法規定第一序列繼承人來平均分配繼承其他房產！所以 這位得到一套住房的孩子，還可以作為第一序列繼承人之一，...