1樓：車水馬龍宗小可
房屋產權轉讓需要有效的證明和具體操作步驟：
（一）需要一個有效的證明
1，老人的遺產是所有繼承人的共同財產。
2，繼承人共享的劃分財產協議，只要每個繼承人同意並簽字的，可以有效，並不得違反任何繼任者。
3，如果每個繼承人繼承的總財產分割，無異議的，憑藉的協議辦理過戶手續。
（二）房屋繼承登記手續。財產繼承手續的房屋，繼承公證申請產權登記，處理的過程中，必須進行評估。所有領取房地產權證的房屋時，房屋的所有權去世後，其合法申請註冊的房子的繼承。
步驟如下：
1，房屋評估：房屋的市場價值評估，必須先評估公司。評估公司，總部設於外殼部分坐，地板，年齡和其他重要的因素，樓價的**分析和評估，制定準確的市場價值的物業**。
2，繼承公證的申請人應辦理繼承公證處公證處房屋的位置，獲得繼承權公證。公證的行為，必須提供房屋所有權的死亡證明書，以證明合法的繼承人到列表中的法律部門出具原房屋所有權的立法和一些的遺囑（如果意志），應提交遺囑原件。如果某些合法的繼承人自願放棄繼承權的放棄財產的承諾，必須出示。
3樓，接收測繪成果或圖紙的測繪：申請人須到房地產測繪部門辦理房屋面積測繪或重塗手續，以申請產權登記。
4，繼承登記：申請人持有房地產權證，繼承公證書，以證明到房地產交易中心房屋測繪應用程式繼承登記。填寫「房地產產權登記申請，並提交上述資訊，偵查員將收件人立案受理，並簽發收據，待稽核的所有資訊，發出證明財產所有權變更。
5，其他須提交的資料：如房屋所有權涉及法院判決，裁定或調解，你必須要法院判決書，裁定書或調解書。在住房領域的對映，已被轉換，或存在違章建築，必須提交規劃部門建築稽核書或處理的決定。
如何申請辦理房屋繼承手續？
（一）程式被繼承人戶籍所在地的派出所取消戶籍，申請死亡證明書;
2，證書或其他證據證明該套房屋的產權;
3小冊子，或可證明的繼承人和法律繼承人的親屬關係的檔案;
繼承人的身份證明檔案;
遺囑繼承公證另需提交：立遺囑人（繼承人將必須經過公證的遺囑，其他形式的遺囑，其真實性無法確定，因此暫時不採用）。
（三）辦理房屋過戶登記處，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：「申請註冊的房地產「（原件），身份證明（影印件）房地產權屬證書（原件）的公證文書，繼承或遺囑公證的權利，接受的遺贈公證書（原件）\契稅完稅憑證（原件）。
2樓：匿名使用者
關於房產繼承，首先需要對該住房確權。就是確定該住房有多少權益屬於死者所有。如果是死者婚前個人所得個人財產或者法律規定屬於個人的財產，那麼就是辦理繼承全部產權。
如果是死者婚後取得財產，依照婚姻法規定，在沒有事先特殊書面約定前提，不管登記人是夫妻倆誰名字，住房產權屬於婚後共有財產，一人一半權益，這樣的情況是辦理繼承一半住房產權手續。
確權完畢，先看死者有無遺囑指定繼承人，有遺囑就要按照遺囑執行繼承。
無遺囑，就按照繼承法規定第一序列繼承人，死者配偶（死亡時合法配偶），死者子女（死者所有親生子女和繼子繼女，以及養子養女），死者爹媽，三方平分繼承屬於死者名下房產份額。
三方繼承權利和繼承份額均等。
3樓：易書科技
1、辦理房產繼承權登記手續，需要經過房屋評估還有繼承公證，以及申請產權登記等辦理過程。只要領取了房地產權證的房屋，在房屋的權屬人死亡之後，合法繼承人就能申請辦理房屋繼承登記。
關於房產繼承問題？
4樓：潘增飛
中國人民現在過的仍然是家庭生產生活，毋庸置疑任何人的勞動所得以及創造預設屬於家庭，屬性性質是家庭級。有異議的，誰主張誰舉證，否則就是家庭的。房產證不對抗家庭，換句話說就是越證明是誰的就越是誰家的。
繼承物件是個人合法財產，這裡的個人是純粹一個人。
5樓：匿名使用者
(一)父親花錢買房，房產證上寫父親和繼母名，那麼房子是父親和繼母共同財產。(二)父親寫遺囑，只能把屬於父親二分之一房產份額讓自己親生子女繼承，其餘一半房產屬於繼母。
6樓：孫林律師
回答房屋繼承的糾紛的話，如果是老人過世的遺產，一般都是子女和伴侶來繼承的，也就是第一順位的繼承人哦
第一順位繼承人包括配偶、子女、父母。 繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。其中子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女，父母包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
提問二十年前我父親在縣城附近買塊地自建了長十米寬四米二層的房子，現在值四十萬了，被弟弟住著，房本寫的弟弟名字，父親有我和弟弟兩個兒子，父親和我關係不好，這房子是給弟弟建的，農村有一棟房子不值錢，一直沒住人，父親於十六年前因肺癌去世，我一直•外打工二十年了，我離婚二十多年，有一兒子，大學畢業巳工作幾年，工資一萬五，今年三十歲，三年前我前妻在弟弟附近給兒子買房房價五十萬，找弟弟湊錢只給兩萬，說是工薪階層，沒錢。今年五月兒子結婚，弟弟給一萬紅包，今年三月份弟弟把房裝修花八萬？覺得不公平，怎麼辦？
回答我看一下，您稍等
如果是這個房子的名字直接就是您弟弟的話
這就不屬於遺產了，而是您弟弟的財產的
也就是不參與您父親的遺產分配的
畢竟這個是屬於您父親的生前贈與了
提問父親臨終時說過這房子我們都可以住，弟弟也跟我說過，不是我的也不是你的，都可以住
回答這個如果是口頭的話，法律上是不認可的
因為目前法律認可的是紙面的和錄音錄影的遺囑的
也就是現在你弟弟翻臉不認的話，他這邊是完全可以拒絕的
畢竟這個確實是他的房子了哎
提問父親說的話旁邊有人聽著，前妻在父親臨終時找過父親
回答這個也是無效的
因為目前我國法律確實是不承認口頭遺囑的
其實我認為目前最好的辦法是，您找您弟弟去談，說明情況
爭取兄弟間互相理解起來
因為從實體事實角度來說，您這邊的要求力度都很弱
提問他說是工薪家庭，條件也不好
回答那這邊你們兄弟倆就更需要互相理解了
畢竟您父親就只有您兩個孩子不是嗎
您這邊到時候去談的時候也不用太硬氣
好好的心平氣和的去談
提問還有兩個妹妹
回答或是讓兩個妹妹從中撮合一下
畢竟親不親一家人呀
提問很難有滿意的結果，兩萬塊錢是前妻要幾次才要到，弟弟只想獨吞
回答但他這邊也是有理的 ，因為您手邊是真沒證據證明了您父親的遺言
畢竟咱們國家的話是不認沒證據的訴求的呀
空口無憑嘛
所以我還是建議您儘量和弟弟好好的談談
畢竟多年兄弟
更多32條
7樓：查葛菲
這個房子是你爸和繼母的婚前財產，只要只爸爸決定給你，這房子就是你的，但最好現在就更名到你名下，避免以後的麻煩。
8樓：
你爸和你後媽結婚之後買的房子當然要寫他倆的名字了，但是你爸寫了遺囑證明這個房子就應該是你的了，要不然還可以去財產公證。
9樓：情感心理剖析王老師
如果有遺囑的話，應該是有第一繼承人繼承的，是他的兒子或是女兒
10樓：古月君丹
關於房產繼承問題如下:
1、首先需要對該房產進行確權,確定該住房有多少權益屬於死者所有;
2、然後有遺囑按照醫囑繼承;
3、沒有遺囑的,按照法定繼承的順序繼承;等等。
11樓：來自龍門澗時髦的桂花
如果有遺主那就按遺主，如果沒有就按國家繼承法
12樓：賺百道
你爸和你後媽婚後買的房子，房產證上是你爸和你後媽的名字，所以這房子是你爸和你後媽的共同財產。你爸在外接房子時只能處置屬於他的一半。因此你爸的遺囑給你的房子也是一半，而不是全部。
因另一半的所屬權是你後媽的，你爸無權處置。要想全部得到，應現在就讓你爸和你爸媽協商，讓你後媽也寫遺囑，把房子遺傳(或遺贈)給你。
13樓：叢曉曼
房產繼承如果沒有單獨的遺囑的話應該是子女共同繼承
14樓：
那得弄到這錢是你爸自己出的證明，可以去銀行查。
15樓：匿名使用者
房產肯定是第一繼承人優先繼承
16樓：來自夫子廟婷婷玉立的九里香
房產繼承也要交房產的錢
17樓：匿名使用者
去當地公正部門諮詢一下！
18樓：嗚嗚嗚嗚嗚嗚歐
直系親屬繼承唄應該吧
19樓：蓋嘉
我建議你去找律問一問。
關於房產繼承權分配？
20樓：法妞問答律師**諮詢
根據《繼承法》第10條規定：房產繼承人繼承順序如下：第一順序：
配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
21樓：金果
公公跟婆婆是夫妻，房子雖然只登記在一方名下，但應該是屬於夫妻共同財產，按共同財產算的話，公婆一人一半。因婆婆過世，她那一半由丈夫，兩個兒子繼承，平均分配(1/2)/3=1/6，這樣算下來，公公總共拿1/2+1/6=2/3 ，兩個兒子各繼承1/6。
法定繼承是依照法律的規定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承。
《繼承法》規定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承順序是指上述繼承人繼承遺產的先後順序。《繼承法》將繼承人分成兩個繼承順序：
第一順序：配偶、子女、父母；
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承（包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的，才由第二順序繼承人繼承。
繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產時，份額一般均等。對於有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活**的繼承人，應該予以照顧，適當多分配一些遺產。
對於有撫養能力和撫養條件的繼承人，不盡撫養義務的，在分配遺產時應當不分或少分。繼承人經過協商一致，可以平均分配遺產，也可以不平均分配遺產，這一點在房產的繼承上尤為重要。
針對你的情況，你的老公及他的哥哥，你的公公都是第一繼承人，平均佔有這套房產中遺產的部分的1/3（如果你老公沒有其他兄弟姐妹的話），即公公佔有2/3（包含他自己所原有的部分），其餘兩人1/6。
22樓：曙光貓咪
配偶首先佔有50%，這部分不是遺產，另外50%才是遺產，如果沒有遺囑，按照繼承法規定走
《中華人民共和國繼承法》第十條規定的「遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母」中，沒有明確規定其繼承的先後次序，但第九條同時規定「繼承權男女平等。
」這意味著同等情況下，繼承人的權利是相等的。
而第十三條規定的「同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
繼承人協商同意的，也可以不均等。」實際區別了同一順序繼承人因繼承遺產份額的不等而形成的遺產繼承順序。
針對你的情況，你的老公及他的哥哥，你的公公都是第一繼承人，平均佔有這套房產中遺產的部分的1/3（如果你老公沒有其他兄弟姐妹的話），即公公佔有2/3（包含他自己所原有的部分），其餘兩人1/6
關於房產繼承問題，關於房產繼承權分配？
關於房產繼承，首先需要對該住房確權。就是確定該住房有多少權益屬於死者所有。如果是死者婚前個人所得個人財產或者法律規定屬於個人的財產，那麼就是辦理繼承全部產權。如果是死者婚後取得財產，依照婚姻法規定，在沒有事先特殊書面約定前提，不管登記人是夫妻倆誰名字，住房產權屬於婚後共有財產，一人一半權益，這樣的情...
關於放棄房產繼承權和遺囑指定繼承的問題
不受理房產遺囑的公證，是因為你父母的房子沒有房產證，連房產證都沒有公證處公證不了 放棄繼承權是可以的，不過放棄繼承的這個房子還沒有房產證，放棄繼承公證也做不了 所以你們大概只能訴訟把房產的產權弄清楚，小心說不定是違章建築被拆了 有效現在放棄的是對父親遺產的繼承，不影響將來按遺囑或者法定繼承，來繼承母...
繼承權的問題，關於繼承權的問題
我爸沒了，但是他的地被國家戰了，也給錢，但是錢卻讓我爺領走了，也沒有給我一分，我是出嫁了，他們認為那就不是我該得得，不該給我，這兩年一直都有戰地，由於我嫁的遠，又不總回家，我爸有多少地我不知道，賠償多少錢？我爺不知道，我該怎麼辦，你爸沒了你和你爺爺都有繼承權，你可以請個律師詳細的問一下。你爸沒了你應...