1樓：匿名使用者
不動產以不動產登記簿為準。不過你這個房子是什麼性質的？財政補貼性質的房子，規避法律所得利益收繳。
2樓：匿名使用者
如果是在按照法律規定，這家兩姐妹分不到財產的理由如下：
合法的，因為這所房子的房產證寫的名字，因為他的兩個兒子，兩個兒子擁有的房地產所有權所有權早已在他的兒子的名字，那麼這個房子比父母不會按照他們的父母繼承的遺產。
中國第xvii房地產權屬證書中華人民共和國物權法享有的房地產權利人的證明。應符合房地產權屬證書記錄的事項與房地產登記冊，記錄不一致的，除有證據證明不動產登記在房地產登記冊真的錯了。
即使房子建的父母，但父母有一所房子，他的兩個兒子的禮物，分離寫得清清楚楚家早在十年前，只有兩個兒子分割的遺產，並很快取得了房產證，證書上面也寫他的兩個兒子的名字。後登記的不動產的禮物已經生效，所有權已經轉移，而不能繼承父母的遺產。
3樓：
由於你姑姑的名字已更改房產證，房子屬於她。
他租的房子，住在你的家，並支付她的房租，你的家庭和你姑姑的租賃關係。
如果您要拆遷，你姑姑是房子的主人，所以你姑姑是可以得到拆遷補償物件的房屋和附屬物的補償，而其所佔土地的損失，通常是貨幣補償房屋產權調換兩種方式，也就是通常所說的錢或房子。您出租這是使用的住房的人，所以安置物件。根據法律規定，只能得到安置，通常是一次性解決安置房，提供的週轉房，並支付臨時安置補助費的話。
也就是說，你找到房子再租。所以，你說：「分割遺產」你姑姑是完全有權拒絕。
你說，「現在已經決定簽署協議」指的是什麼？你姑姑統一平分嗎？如果是這樣的話，然後直接到房管部門的屬性變更手續就行了，你父親和你姑姑住房「我們的人。
但是，如果已經開始拆遷，房屋拆遷公告已發出，然後房地產登記資訊很可能已被凍結，無法改變的。在這種情況下，只有在協議上簽字。如果資金充裕，會議禮品你的父親，你姑姑的房屋拆遷補償的一半。
如果你想有一個房子，新的房產仍歸你姑姑，所以你姑姑和你的父親，總計同意交換新的房屋產權，並要求你的阿姨，以協助產權登記。
你姑姑或他的配偶或其他財產沒有任何效果。
這房子是公屋呢？怎麼樣的單位？
簽署了具有法律效力的協議，她不履行起訴。
房產糾紛問題
4樓：偉津宣恨之
你和房東籤協議的時候有沒有說你們是一起合租的了，如果說了房東可以給你做證的。
5樓：厚雄徐欣懌
您好，很高興為您解答：只要簽訂了協議書，在法律上就應該生效的，這個房子的產權就應該屬於你的，只是沒有辦理過戶手續。這個官司是百分百贏的。
6樓：拜邈喬以彤
就你所說情況，應該是無法證明該房產屬你們雙方共有。但我在此給你出一主意，你可以以錄音的方式錄下你們的談話，談話內容圍繞該房產的歸屬要明確。然後以其錄音與其他佐證、證人等到當地法院起訴，成功率應該是很高！
7樓：況媚裴桐華
房子如果過戶是絕對是要不回來的。首先，我們要搞清楚這房子當年你未滿十八歲的時候，誰是你的監護人、沒買之前房產證上市誰的名字，是婚前還是婚後財產、
8樓：代諾侍玟玉
你的這個問題有好多人遇到，最有力的辦法就是你再次申請執行，那麼法院這邊還是不給你辦理。你問他們為什麼不辦理。你可以通過當地的**幫助你。這個比較有利。
9樓：柔鵾厚成仁
在我國《物權法》頒佈後，對於不動產變更產權人的，雙方簽訂轉讓協議後，合同就生效了，到房管部門辦理房屋產權過戶登記，只是物權變更的公式方式，不影響合同的效力的，據此你可以向法院起訴對方繼續履行合同，協助辦理過戶手續。
10樓：成哲伍宵晨
那當初有簽約好在你未滿十八不能賣嗎？房產證誰的名字啊！？
11樓：齊爾大君雅
拆遷的話，你無法享有拆遷利益。因為你現在沒有物權，僅僅有債權。
12樓：羅葦暴海寧
如果你們完成過戶，你手裡的房產證是你的那你鐵贏
13樓：儒德律師
1、首付部分按照協議約定60%、40%分所得房屋；
2、貸款部分按照女方實際出資返還；
3、男方說不是還貸款的錢需要對自己主張提出證據證明；
4、男方自行處理，女方可以按照協議追回錢。
14樓：粟奇屈綺晴
這個問題要具體分析一下，父親的單位為什麼要配房子給你，是給你父親的呢，還是直接給你的。還有你父親現在是否在世？如過父親單位給你的房子像你說的那樣是給你的。
那就應該是你的啊。請說具體
15樓：車鴻許俊德
可以得到房產的三分之一。你們也可以折價給她相應的錢。
16樓：夜爆張小扎
1、如協商不成，按照中國目前的制度只能向法院起訴。因為房子物權法定，也就是說房產證是確認產權的唯一依據，如你找到證據證明錢是你掏的，也不必然是你的，有可能把你掏的錢給你，實踐中有可能那樣操作；因為你的爸爸去世了，所以別的證據嚴格上說都對抗不了房產證，建議你還是打遺產繼承，把握性大一點；
2、如你上法院起訴，幾個都放棄繼承，就你哥一人沒有關係，最後房子歸你，但有可能給點補償錢（房價的5份之一）。如有判決書，即便你哥不配合，法院下個執行函就辦理了房產過戶手續。
房產糾紛問題？
17樓：陳芳律師
老人可以按自己意願處置其房產，這情況只能溝通處理，老人確定處置方式可以辦理贈予或者遺囑公證。
18樓：匿名使用者
題主的情況，最好在題主外公在世時也就是現在過戶給他想贈予的子女。
一部分律師會建議寫遺囑然後公證，但即使是公證遺囑在過戶時也非常麻煩。
因此，題主外公在世時直接過戶是手續最少、耗時最短、沒有爭議的最優方案。
房產糾紛問題
19樓：周先生
答覆：以簡單的分析這個案例？
（1）、房產繼承權（），可以分為祖宗派系，就是父親與母親是第一繼承人，長子與次子是第二繼承人，嫡系後代子女是第三繼承人，父母對長子與次子有監督權利、教育權利、執行權利，而長子與次子有參與權、支配權、知情權，等等。
（2）、辦理房屋產權證過戶問題，按照我國政策戶籍戶口管理辦法實施的條例，關於戶主、業主及子女戶口落戶這些問題，可以到當地派出所戶籍管理中心調取資料檔案，調查或查詢戶主及子女，婚姻狀況，是否配偶或喪婚，是否子女婚嫁遷移戶口，及遷出與遷入戶口落戶地區（**），因為正式戶籍、戶口是合理合法的，是受法律保護的，所以戶主及業主辦理房屋產權證過戶是沒問題的，不用擔心。
（3）、因各地區經濟發展效益的不同差距，有徵地拆遷（徵收），保障安置住房政策條例執行（個案），可以在本地區域的**部門、法院機構、國土資源部門，聯合調查取證，也可以自備申訴材料、證明、合同文書，共同協商或協調處理這些事情，以共同維護每個公民的合法權益。謝謝！
20樓：南方的燕子嶺
全部一起簽名證明你爸出錢，爺、你爸兄弟們證明，可以去辦公證書，這個好分賠償款了。。。如果你們不要那些權利也行，建築花錢也應該從賠償款中扣出來。。。
21樓：安安浩浩
這個得看房產證上是誰的名字明子是誰的就是誰的，，在法律上也是有依據的。
22樓：賈
自已找個律師諮詢一下，詳細介紹一下情況
23樓：慕小翠
你提的問題可能無法解決，你爸蓋的房子但房產證上寫的是你爺爺的名字，從法律上講這房子就是你爺爺的，現在面臨拆遷，在拆遷補償金分配上就看你爺爺是否有良心把一碗水端平了。
關於家庭房產糾紛問題
24樓：匿名使用者
朋友你好！你父親分房子的時候是在你小的時候，說明當時是已婚狀態，也就是說那套房子是你父母結婚後才擁有的，屬於婚後財產，父親各佔50%，你父親把房子給了你的三叔，如果你母親不知情，交易時不成立的！如果你父親堅持要把房子給你三叔，他也只能處置他自己那50%，沒有權利處置你母親那部分，如果你三叔不願意交還房產，可以在法律上申請對你母親的補償（由於你母親並不知情）！
你父親和你三叔補籤的協議，同樣也不可能生效，因為任何一種房產買賣，如果賣方是已婚狀態，必須有配偶的同意**證明，才能完全生效，哪怕產權證上沒有你母親的名字，結婚證登記日期在房產證登記日期之前就已經足夠了。你媽媽不在場的情況下，正規的公證處也不會給他們公正，配偶不在的情況下公證是違法的，剝奪了你母親對自己50%房產的知情權，佔有權，使用權，收益權！所以你件事情對你和你母親很有利，法律現在主要是以產權人的名字為主，你父親想把名字改成你三叔的是改不了的，改了也不生效，你們可以起訴合同無效，交易無效，公證處也更不能公證，怕擔責任，也是法律不允許的！
但是，親情也很重要，這些年你三叔一家為了這套房子付出的也很多，因為以前的一萬五和現在得一萬五已經沒發比了，你父親可能更多的考慮的是親情，我幫很多網友處理過類似問題，希望你們一家坐在一起好好聊聊，你三叔如果不給房子，可以給你們點補償，自己一家親屬，千萬要三思，別把你的父親急上火了呀！哈哈 理解你的處境，同時祝你好運！希望能採納！
25樓：孟祥炬律師
回答提問
你好回答
你好，方便說下具體什麼糾紛嗎
是在合同步驟還是流程問題呢
你這邊的房產是什麼性質的呢
如果是諮詢人反悔的，是可以退還定金的哦
如果合同已經達成，您不想繼續購買房產，屬於違約行為，對方可以追究您的違約責任，不返還定金。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定： 出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
所以，如果是因為您的原因不買了，這個定金和違約責任是需要您承擔的哦。\x07
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26樓：匿名使用者
分房子的時候你爸爸和媽媽如果是結婚狀態的話 就是夫妻的共同財產 那麼你媽媽就有一份的產權 你可以通過 婚姻法和物權法 法律的手段來解決 這事情
27樓：匿名使用者
不 會的 只要戶口還是你的 拆遷費必須要戶口原戶主的身份證才能領得到 還有個關鍵問題 就是這房子是你們共同財產 如果你爸堅持要賣 就只有叫你媽拿結婚證上告法庭了 我只真的這些了
28樓：匿名使用者
拆遷是按房產證的名字，不是按誰住在那裡
29樓：匿名使用者
房產屬於夫妻共同財產，**需要經過雙方同意簽字後才能辦理產權過戶，這點毋庸置疑。所以目前從法律角度來看，房子還是屬於你們家的。但如果你父親將房子贈與你三叔或將使用權給你的三叔，那麼你和你的目前也拿他沒辦法了。
這個事情最好能協商處理，真要打官司的話你和母親會有80%勝訴機會，但是會傷了家庭感情的。望慎重！
關於房產糾紛問題
30樓：小內美保子
這個條款是有效的。你如果與開發商談退款，開發商肯定不會同意退款。但是，你如果通過訴訟，向法庭陳述開發商不退的款項太高，要求降低。
法官會根據開發商的實際損失調整違約金。當然作為違約方，違約金是一定要出的。但是，是不是你已經交付的款項一定不退，取決於法庭上的爭取。
房產糾紛法律問題,關於房產糾紛的法律問題
你們原來拆遷的房子是在誰的名下,拆遷的補償就應當歸誰。但這裡存在當地的拆遷政策,拆遷補償除了按面積補償,是否還有人口數的補償。你要了解當地 的補償政策,各地都會不同的。關於房產糾紛的法律問題 如果敗訴方自覺履行判決是不需要強制執行的。本案需根據你的判決內容而定,如果是確權判決,你可以憑此判決 過戶手...
家庭房產糾紛，家庭房產糾紛
你好，首先想和你說的是，你爺爺的字據是不合法理的，因為那房子是你爸爸建的，不是你爺爺的，所以，字據上立的而你們家依其所行的只能是以你們家裡的親情關係而做的。不會得到法律的支援的。如果你爺爺安排的是自己的房子，那就成效。要解決的話，當然最有效的是通過法律途徑，就是訴訟。只是做為同一個家庭的人來說，也許...
房產糾紛求助，求助 房產糾紛
你買房子時房屋應該處於凍結狀態，當你買房時如果去變更房產證的話，房屋交易大廳 房管局 不會辦理變更手續，如皋法院依法判決的話這方面應屬於你個人原因，法院最多會判你房屋買時原價退還房款及附屬利息。乙方來就是看房屋已 給你，這起房產糾紛的起因為乙方，所以乙方敗訴的機率比較大，最後可能就是甲方給乙方點錢，...