1樓：張政
買高層房，為什麼不買頂層和底層，看完才知道原來有這麼多問題
2樓：直月
多層好還是高層來
好取決於購買者的需源求，現
bai將兩者的優缺點表述du如下：
一、多層
優點zhi：
1、樓dao層低上下方便（尤其當地電力不穩狀況多時）；房屋的實際使用面積多。
2、多層設計面前景觀等會比較好。因為樓盤中多層的**會比高層多的多。
3、多層戶數少資源可用年限高。不容易發生大的故障，就算什麼電梯故障也不會影響到你的日常生活。
4、多層得房率高，室內可利用面積比較多相對於高層來說得房率能高到 6--10%。
5、多層洋房的設計肯定在戶型和光線上相對高層好，而且戶型在裝潢時比較容易設計。
缺點：一般結構多為混合，比高層等要差。
二、高層
優點：1、一般視野採光要比多層好，框架結構，更加結實耐用。
2、一般情況下，在同一 園區高層較多層**要低。
3、高層的視覺空間跟別墅、多層有很大的差距，可以看到很大、很遠的空間。
4、由於高層建築與建築之間的空間大，通風往往要好於多層；特別在較高的樓層，空氣的流通速度快，房間內的穿堂風要比多層多得多。
缺點：公攤大，層面如果是點式的，則部分戶型存在朝向不佳情況。
3樓：直月
多層好還是高層好取決於購買者的需求，現將兩者的優缺點表述如下：
一、多內層
優點：1、樓層容低上下方便（尤其當地電力不穩狀況多時）；房屋的實際使用面積多。
2、多層設計面前景觀等會比較好。因為樓盤中多層的**會比高層多的多。
3、多層戶數少資源可用年限高。不容易發生大的故障，就算什麼電梯故障也不會影響到你的日常生活。
4、多層得房率高，室內可利用面積比較多相對於高層來說得房率能高到 6--10%。
5、多層洋房的設計肯定在戶型和光線上相對高層好，而且戶型在裝潢時比較容易設計。
缺點：一般結構多為混合，比高層等要差。
二、高層
優點：1、一般視野採光要比多層好，框架結構，更加結實耐用。
2、一般情況下，在同一 園區高層較多層**要低。
3、高層的視覺空間跟別墅、多層有很大的差距，可以看到很大、很遠的空間。
4、由於高層建築與建築之間的空間大，通風往往要好於多層；特別在較高的樓層，空氣的流通速度快，房間內的穿堂風要比多層多得多。
缺點：公攤大，層面如果是點式的，則部分戶型存在朝向不佳情況。
不同的材料的房屋建築各有什麼優缺點?
4樓：蘋果
1、木屋建築優點抗震工期快，缺點不防火；
2、鋼結構建築優點抗震、質輕、工期快，缺點不防火、易腐蝕；
3、鋼筋混凝土建築抗震、防火，缺點重、工期慢；
4、磚混結構建築優點造價低、防火，缺點工期慢、重、不抗震。
房屋建築的結構型別
建築結構一般有鋼筋混凝土結構，混合結構，鋼結構，磚木結構等，不**屋結構的型別各有優點。
一、房屋建築結構有哪些型別？
1.鋼筋混凝土結構：主要的承重結構是用鋼、鋼筋混凝土建造。
2.混合結構：主要的承重結構是用鋼筋混凝土和磚木建造.
3.鋼結構：主要的承重結構是用鋼材料建造的，包括懸索結構。
4.筋混凝土結構：主要的承重結構是用鋼筋混凝土建造，包括簿殼結構，大模板現澆結構及使用滑模升板等先進施工方法施工的鋼筋混凝土建造的。
5.磚木結構：指建築物中豎向承重結構的牆、柱等採用磚或砌塊砌築，樓板、屋架等用木結構。
6.其他結構：凡不屬於上述結構的房屋建築結構均歸入此類。
二、房屋建築結構的主要優點是什麼？
1.鋼筋混凝土：這種結構抗震效能好，整體性強，耐火性、耐久性、抗腐蝕性強。
2.磚混結構：磚混結構是以小部分鋼筋混凝土和大部分磚牆承重。
3.鋼結構：適用於超高層建築，自重最輕。
4.磚木結構：承重的主要結構是用磚、木材建造的。
5樓：霸道的浴霸
不同的材料的房屋優缺點各不相同，下面為你一一列舉。如：
按房屋建築結構分類
鋼結構 是指承重的主要構件是用鋼材料建造的，包括懸索結構。
鋼、鋼筋混凝土結構 是指承重的主要構件是用鋼、鋼筋混凝土建造的。
鋼筋混凝土結構 是指承重的主要構件是用鋼筋混凝土建造的。包括薄殼結構、大模板現澆結構及使用滑模、升板等建造的鋼筋混凝土結構的建築物。 混合結構 是指承重的主要構件是用鋼筋混凝土和磚木建造的。
如一幢房屋的樑是用鋼筋混凝土製成，以磚牆為承重牆，或者樑是用木材建造，柱是用鋼筋混凝土建造。
磚木結構 是指承重的主要構件是用磚、木材建造的。如一幢房屋是木製房架、磚牆、木柱建造的。
其他結構 是指凡不屬於上述結構的房屋都歸此類。如竹結構、磚拱結構、窯洞等。
框剪結構與框架結構的主要區別就是多了剪力牆,框架結構的豎向剛度不強,高層或超高層的框架結構建築更是如此!為了解決這個問題故使用剪力牆.你可以去了
框架結構，
框架結構住宅是指以鋼筋混凝土澆搗成承重樑柱，再用預製的加氣混凝土、膨脹珍珠岩、浮石、蛭石、陶爛等輕質板材隔牆分戶裝配成而的住宅。適合大規模工業化施工，效率較高，工程質量較好。
框架結構由樑柱構成，構件截面較小，因此框架結構的承載力和剛度都較低，它的受力特點類似於豎向懸臂剪下樑，樓層越高，水平位移越慢，高層框架在縱橫兩個方向都承受很大的水平力，這時，現澆樓面也作為樑共同工作的，裝配整體式樓面的作用則不考慮，框架結構的牆體是填充牆，起圍護和分隔作用，框架結構的特點是能為建築提供靈活的使用空間，但抗震效能差。
1。框架-剪力牆結構，出稱為框剪結構，它是框架結構和剪力牆結構兩種體系的結合，吸取了各自的長處，既能為建築平面佈置提供較大的使用空間，又具有良好的抗側力效能。框剪結構中的剪力牆可以單獨設定，也可以利用電梯井、樓梯間、管道井等牆體。
因此，這種結構已被廣泛地應用於各類房屋建築。
2。框剪結構的變形是剪彎型。眾所周知，框架結構的變形是剪下型，上部層間相對變形小，下部層間相對變形大。
剪力牆結構的變形為彎曲型，上部層間相對變形大，下部層間相對變形小。對於框剪結構，由於兩種結構協同工作變形協調，形成了彎剪變形，從而減小了結砍的層間相對位移比和頂點位移比，使結構的側向剛度得到了提高。
3。水平荷載主要由剪力牆來承受。從受力特點看，由於框剪結構中的剪力牆側向剛度比框架的側向剛度大得多，在水平荷載作用下，一般情況下，約80%以上用剪力牆來承擔。
因此，使框架結構在水平荷載作用下所分配的樓層剪力，沿高度分佈比樣均勻，各層樑柱的彎矩比較接近，有利於減小樑柱規格，便於施工。
江景房優點有什麼缺點？
6樓：咩咩叫的洋洋
優點：涼爽、視野開闊
缺點：潮溼
【優點】
1.視野開闊，風景好空氣清新
2.看寬闊的江水會讓心胸開闊，加上江邊大面積的綠化帶讓心情很舒暢3.夏天有江風很涼爽
4.升值空間大
【缺點】
1.**相對很高
2.樓層矮的不一定能觀景而且很潮溼，樓離江邊太近如果土多長期浸潤還有可能地基不會太牢，出現傾斜裂縫下陷這些問題
3.樓層太高的風大，晚上睡覺窗外呼呼的響偶爾影響睡覺，冬天刺骨的寒風高層更冷，風聲更大就不用說了
4.有的為了朝江陽臺窗戶還是朝北、朝西、朝西北這些不怎麼好的朝向。
選購二手房，有什麼優勢和劣勢
7樓：匿名使用者
二手房的好處：
首先，二手房通常地理位置較好。如今，由於城市的擴張，新樓房通常只能建於遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建於城市中心地帶的二手房。
其次，二手房周邊配套完備。一個新的社群從建立之初到成為一個成熟的社群通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷於購買二手房的重要原因。
第三，二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保障的房子。
第四，新房最大的問題之一就是汙染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發，從健康角度出發，選擇二手房更明智。
二手房的缺點：
購買二手房的缺點有：
1、房屋剩餘產權年限：普通住宅的產權年限一般為70年，房齡越老，房屋的剩餘產權年限就越短。
2、房屋貸款年限：買二手房採用商業貸款，貸款年限還會受到房屋年齡的限制。在同等的情況下，房齡越老，貸款的年限就越短。貸款年限短，月供就會相對較高，每個月的還貸壓力就會比較大。
3、買賣程式：二手房的交易手續流程複雜，一般購房者如果在購買二手房前不仔細的瞭解，很容易被不法分子鑽了空子。
4、房屋剩餘壽命：房屋在使用過程中，會受到一定的磨損。二手房房齡越老，房屋的磨損也就越大，房屋剩餘的壽命也就越短，在居住一定年限後，可能就會變為危房，不能住人。
5、房屋維修費用：房齡越老，受到的磨損就越多，出現的問題也就越多，因此，就需要對房屋進行修繕。進**屋維修時，需要耗費一定的資金。通常來說，房齡越老，房屋的維修費用也就越高。
6、居住的舒適度：現在新建的房子，在戶型的設計和園林的規劃方面，都比較新穎、人性化，物業管理也比較完善；而一些房齡比較老的房子，小區的環境比較差、車位不足、物業管理方面相對不完善，居住的舒適度大大降低。
8樓：逛逛家居
好處：1,二手房通常地理位置較好。如今，由於城市的擴張，新樓房通常只能建於遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建於城市中心地帶的二手房。
2，二手房周邊配套完備。一個新的社群從建立之初到成為一個成熟的社群通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷於購買二手房的重要原因。
3，二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保障的房子。
4，新房最大的問題之一就是汙染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發，從健康角度出發，選擇二手房更明智。
缺點：1、房屋剩餘產權年限：普通住宅的產權年限一般為70年，房齡越老，房屋的剩餘產權年限就越短。
2、房屋貸款年限：買二手房採用商業貸款，貸款年限還會受到房屋年齡的限制。在同等的情況下，房齡越老，貸款的年限就越短。貸款年限短，月供就會相對較高，每個月的還貸壓力就會比較大。
3、買賣程式：二手房的交易手續流程複雜，一般購房者如果在購買二手房前不仔細的瞭解，很容易被不法分子鑽了空子。
4、房屋剩餘壽命：房屋在使用過程中，會受到一定的磨損。二手房房齡越老，房屋的磨損也就越大，房屋剩餘的壽命也就越短，在居住一定年限後，可能就會變為危房，不能住人。
5、房屋維修費用：房齡越老，受到的磨損就越多，出現的問題也就越多，因此，就需要對房屋進行修繕。進**屋維修時，需要耗費一定的資金。通常來說，房齡越老，房屋的維修費用也就越高。
6、居住的舒適度：現在新建的房子，在戶型的設計和園林的規劃方面，都比較新穎、人性化，物業管理也比較完善;而一些房齡比較老的房子，小區的環境比較差、車位不足、物業管理方面相對不完善，居住的舒適度大大降低。
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