1樓：匿名使用者
自身要熟悉瞭解整個市場**，並根據每套房屋不同的位置、朝向、裝修程度、房齡等因素，對房價做出微調；
2樓：最愛到底算個啥
影響房價的因素很多，房主們卻大多利用經驗估算房價。這樣估算出來的房價帶有很大的模糊成份，很難保證自己獲得最優化的賣房收益。
3樓：姓排鐵路老司機
自身要熟悉瞭解整個市場**，並
4樓：熱心白曉度
朝向、裝修程度、房齡等因素，對房價做出微調；
5樓：世界太大哈哈啊
用你的部分房款提前支會給業方用於歸還銀行的欠款，
6樓：王兄
情志跟疾病的相關性是很密切的，有些疾病就是因情志而起，你用藥物**，治來治去都不好，對於這類疾病，解鈴還需繫鈴人。五志能夠致病，五志亦能解病。
7樓：阿李
您好，根據每套房屋不同的位置、朝向、裝修程度、房齡等因素
賣房談判有什麼技巧？
8樓：_末家男人丶勍
第一招：別用經驗估算給房子定價
房屋交易時，買賣雙方的焦點都集中在房價上，房主總覺得**已到了底線，可買家卻偏偏不領情。因此，在賣房前，為房子做一個準確的**評估是非常必要的。影響房價的因素有很多，而房主們卻大多利用經驗來估算房價，這樣估算出來的房價帶有很大的模糊成分，很難保證賣房收益的最優化。
置業專家建議房主從住宅的地理位置、交通狀況、建築年代、建築形式、建築質量、房型結構、物業管理、社群環境、生活配套設施等9個方面、60多項指標來對房子進行全方位的評測。然後，參照同區域同類住宅的當期平均售價和當期供求狀況等，為房子測算出一個價效比最優化的售價空間。對房主來說，這是一個如意的**空間；而對於買家來說，這是一個合理的**空間。
以這樣的**空間為基礎，房子不僅能賣出好價錢，而且還能更容易賣出去。
第二招：「情人眼裡出西施」
當前二手房市場的供求關係決定了房價的主導權掌握在房主手裡，但最終掏錢的還是買家。俗話說，情人眼裡出西施，房子越符合買家的需求，房主也就越能賣出如意的**。因此，要想將房子賣出好價錢，找對買家是關鍵。
所謂找對買家，就是找到那些家庭生活的習性需要與房子的品相特點相互適合的買家。要做到這一點，首先要弄清自己的房子最適合什麼樣的家庭生活習性和需要；然後再弄清有著這樣需求的賣家主要分佈在哪些群體裡；最後找到他們，把房子賣給他們。這樣，通過對買家進行正確的群體辨識和定位，房主就可以找到最看重自己房子的「那一個」，讓房子實現「情人眼裡出西施」的效果了。
第三招：凸顯房子的「迷人曲線」
找對了買家，接下來要做的就是怎樣在買家眼裡為房子增添魅力了。世上沒有完美的女子，你感覺一個女子很美，是因為你的目光被吸引到她身上有魅力的地方去了。房子也是如此，要想將房子賣出好價錢，就要讓買家從心裡喜歡你的房子，所以這就要發掘出房子的魅力點，並且讓這些魅力點深深地吸引住買家的心理視線。
賣房時，若能對房子的魅力點也即主要的增值因素進行突出的展現，定能讓房子在短時間內迅速升值。因此，房主需在瞭解房子的基礎上，在專業人士的協助下，挖掘房子的優勢，讓買家愛上你的房子。
第四招：抹去房子的魚尾紋
找出了房子的主要增值點之後，還應找出房子的主要抑值點，圍繞它們做一些改善性措施。這對房子的某些瑕疵可以產生有效的掩飾作用，從而提升房子的受歡迎程度。如：
房屋若採光較差，可用重刷白牆、安裝鏡子的方法進行補救；房屋若通風較差，可適當在採光處擺放簡潔的綠色植物等。想要房子賣出好價錢，房主一定要從房子的細處著手，給買方留下好的印象。人抹去眼角的魚尾紋，馬上就會年輕漂亮許多——房子也是如此。
第五招：不斷長大的金元寶
一個人買房，不僅只是為了居家生活，同時也是一項投資，並且是一項數目不小的投資，因此，在房屋交易的過程中，房主應將房子的未來升值潛力當作一張重要的牌，來增加自己談判的砝碼。從房屋增值的角度入手，對自己的房子進行投資分析，用令人信服的資料，讓買家意識到他買到的不僅只是一套房子，更是一個在不斷長大的金元寶。這可以使買家對房產增值予以重視，在一定程度上減輕房價給買家帶來的心理壓力，促進房屋快速成交。
第六招：把房子變成「心靈雞湯」
談判是二手房交易中的一個關鍵環節。對於賣家來說，談判的目標只有一個：將房子賣出好價錢，並且儘快地賣出去。
要想實現這個目標，房主在談判中需要學會一個溝通的技巧：把房子變成買家的心靈雞湯。因此，在陪伴買家看房和交易談判的過程中，不應該就房子論房子，而應該站在家居生活的角度，對房子的主要增值點進行渲染。
換句話說，讓買家看到的不是冷冰冰的房子，而是暖融融的未來家居生活情境。這樣一來，房子就變成了買家的心靈雞湯。買家因此會感覺到：
你是站在雙方共同的立場上來進行平等的溝通。於是，他的談判立場也就會變得親近而靈活
二手房想要賣出好價錢，記住這幾條
怎麼才能買到**合適，又能讓自己喜歡的二手房呢？
9樓：
首先，我們需要知道房地產的區域**和平均**，更主要的是自己心儀地的**，這個很重要。如果我們不知道在一個住宅區賣一套公寓要花多少錢，而只是聽中介說要花很多錢，那這有可能會上當，最好還是自己做一個調研。
假如買的房子非常的**，並且你已經簽訂了合同，它將具有法律效力。到時候後悔也來不及了，隨意必須要明白平均**是購買前必須做的功課。
其次，我們應該選擇一個具有高可信度和可靠性的中介公司，永遠不要尋找小型的中介公司。目前的住房存量通常由多家中介公司持有。他們的競爭也很激烈，這導致了對客戶**的差異。
現在網路很方便，同樣的住房**，如果不同的中介公司喊出來的差價太大，只要不傻，就會去選擇**相對較低的中介公司。
如果最初選擇房屋中介公司，可以叫中介房東出來面試。此時不要告訴中介你的心理**。因為如果你只說心理**，你就是在給對方籌碼。
一旦中介告訴房東**高於房東的要價，這將是一個巨大的損失。一旦你簽了合同，你就不能食言。
現在網路很方便，同樣的住房**，如果不同的中介公司喊出來的差價太大，只要不傻，就會去選擇**相對較低的中介公司。
10樓：哈哈歌兒
首先要了解區域**和樓盤均價，如果不知道小區一平賣多少錢，光是聽中介說賣好多錢，有一種任人宰割的感覺，中介知道你不熟悉**，
11樓：阿李
二手房市場上，每個小區都有參考**，但是具體的房價是房東定下的。二手房的房價的議價空間較大。
12樓：
要多選幾家信譽度高又靠譜的中介公司，千萬不要貪便宜找小型黑中介公司。現在的**一般都是多箇中介公司持有。他們的競爭也很大，這導致給客戶報的**有差異。
13樓：大紅小藍阿粉
瞭解房主是因為什麼原因而賣房，是否急賣。比如，有的房主可能急賣房子，供孩子出國留學或者給家裡的老人看病。這個時候，只要**合適，哪怕低一點，房主也願意**。
14樓：法如克在路上
規劃，是否要拆遷。
產權，有無共有人，共有人同意否。
15樓：王兄
陰陽之道就是矛盾對立的兩個方面互相依存、互相轉化。任何一對矛盾，如果一方脫離了另一方，不受另一方的制約了
如何提高二手房的售價
16樓：匿名使用者
二手房銷售之建議
本人非房產中介，從2023年買的人生的
17樓：大鬍子說房
二手房會不會降價，要分具體城市：一二線城市房子依然緊缺，未來二手房交易會成為主流，好地段的二手房尤其保值增值。三四線城市缺乏人口支撐，而且居民更喜歡新房，二手房價大概率會跌。
賣二手房買方貸款用房主簽字嗎二手房買方銀行貸款需賣方簽字嗎
你好，申請二手房貸款的條件 一 申請人條件 1 年滿18年週歲的具有完全民事行為能力 城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明 2 有穩定合法收入，有還款付息能力3 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物 4 所購二手房的產權明晰，符合可進入房地產市場流通的條件 5 所購房屋不在拆遷公告範圍內。三 ...
我是賣二手房的,現在想應聘賣新房的銷售人員
做二手房其實很好，一手房一般對售樓小姐要求很嚴格，到最受承諾您的薪水可能也未必能全部拿到，做二手房可能資源需要您自己去開發，做一手房的話資源都是開發商去開發的。各有利弊。剛開始做沒什麼，折單子是很正常的，慢慢的自己成長起來，自己就能獨立談單子了，還用別人嗎？別放棄慢慢來。只要你有學習能力，應變能力，...
二手房過戶和落戶口是一回事麼，二手房過戶賣方需要出示戶口本嗎
我剛買的二手房。一定要確認賣方戶口是否已遷出。房產中介說的沒錯，但是他們沒說全，用話語上抓不到弊病，但是已經忽悠了你。確實你戶口可以遷進來，但是原房住也可以將戶口保留在這個房子裡面。就是說一套房子兩個戶口 你首先到你購買房屋的駐地派出所去查詢，該套房屋有無戶主，或是戶主已經遷出。要是沒遷出，就與賣房...