1樓：欒迎
用房子抵押貸款能貸房產價值的7、8成，但是每家銀行標準不一樣銀行出於對貸款資金的風險考慮，都會對每筆借款進行風控管理，這就意味著相同的銀行會對不同資質的借款人開出不一樣的貸款利率條件。因此，哪個銀行貸款利息最低這樣的話題對於一個普通的借款人來講，其實是沒有任何意義，對借款人來講在目前的國家限貸背景下能否成功辦下適合自己的房產抵押貸款應該更為重要了！
當銀行評審借款人貸款資質的時候，工作人員會考慮借款人的還款能力，他們會根據借款人提供的信用記錄、銀行流水、工作及收入證明、資產報告等材料進行分析，大致核算借款人的月收入與月支出情況，得出月還款能力。然後，結合借款人的貸款額度、月供能力，就可以確定貸款客戶應該選擇什麼型別的還款方式與貸款期限。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
2樓：西安置業專家
1.首付的計算：（央行規定首套住房首付至少30%）
貸款額：125㎡*5500元/㎡*70%=481250元（銀行按揭貸款貸款額是隻貸整不貸零所以貸款額是：48萬）
首付=125*5500-480000=207500元
2.還款模式分為2種自行選擇：
等額本金還款：遞減還款，第一個月還款較多，逐月遞減，支付的總利息比較少，前期壓力大，後期壓力小。
等額本息還款：每個月都是一樣的數額還款，支付的總利息高，壓力平均。
3.具體還款數額：
（1）貸款15年：
等額本金還款：第一個月還款5286元。。逐漸遞減。。最後一個月2681元。 支付總利息237110元。
等額本息還款：每個月都是4194元不變。支付總利息275013元。
（2）貸款10年：
等額本金還款：第一個月還款6620元。。逐漸遞減。。最後一個月4021元。 支付總利息158510元。
等額本息還款：每個月都是5462元不變。支付總利息175502元。
上述回答希望對你有幫助。
3樓：匿名使用者
10年等額本息
房款總額： ￥687500
貸款總額： ￥481249.
還款總額： ￥664588.8
支付利息： ￥183338.8
首期付款： ￥206250.
貸款月數： 120月
月均還款： ￥5538.24
10年等額本金
房款總額： ￥687500
貸款總額： ￥481249.
還款總額： ￥646238.54
支付利息： ￥164988.54
首期付款： ￥206250.
貸款月數： 120月
第1期 6737.5
第2期 6714.77
第3期 6692.05
第4期 6669.32
第5期 6646.6
第6期 6623.87
第7期 6601.15
第8期 6578.42
第9期 6555.69
第10期 6532.97
第11期 6510.24
第12期 6487.52
第13期 6464.79
第14期 6442.07
第15期 6419.34
第16期 6396.61
第17期 6373.89
第18期 6351.16
第19期 6328.44
第20期 6305.71
第21期 6282.99
第22期 6260.26
第23期 6237.53
第24期 6214.81
第25期 6192.08
第26期 6169.36
第27期 6146.63
第28期 6123.91
第29期 6101.18
第30期 6078.45
第31期 6055.73
第32期 6033
第33期 6010.28
第34期 5987.55
第35期 5964.83
第36期 5942.1
第37期 5919.38
第38期 5896.65
第39期 5873.92
第40期 5851.2
第41期 5828.47
第42期 5805.75
第43期 5783.02
第44期 5760.3
第45期 5737.57
第46期 5714.84
第47期 5692.12
第48期 5669.39
第49期 5646.67
第50期 5623.94
第51期 5601.22
第52期 5578.49
第53期 5555.76
第54期 5533.04
第55期 5510.31
第56期 5487.59
第57期 5464.86
第58期 5442.14
第59期 5419.41
第60期 5396.68
第61期 5373.96
第62期 5351.23
第63期 5328.51
第64期 5305.78
第65期 5283.06
第66期 5260.33
第67期 5237.6
第68期 5214.88
第69期 5192.15
第70期 5169.43
第71期 5146.7
第72期 5123.98
第73期 5101.25
第74期 5078.52
第75期 5055.8
第76期 5033.07
第77期 5010.35
第78期 4987.62
第79期 4964.9
第80期 4942.17
第81期 4919.44
第82期 4896.72
第83期 4873.99
第84期 4851.27
第85期 4828.54
第86期 4805.82
第87期 4783.09
第88期 4760.36
第89期 4737.64
第90期 4714.91
第91期 4692.19
第92期 4669.46
第93期 4646.74
第94期 4624.01
第95期 4601.28
第96期 4578.56
第97期 4555.83
第98期 4533.11
第99期 4510.38
第100期 4487.66
第101期 4464.93
第102期 4442.2
第103期 4419.48
第104期 4396.75
第105期 4374.03
第106期 4351.3
第107期 4328.58
第108期 4305.85
第109期 4283.12
第110期 4260.4
第111期 4237.67
第112期 4214.95
第113期 4192.22
第114期 4169.5
第115期 4146.77
第116期 4124.05
第117期 4101.32
第118期 4078.59
第119期 4055.87
第120期 4033.14
15年等額本息
房款總額： ￥687500
貸款總額： ￥481249
還款總額： ￥768956.4
支付利息： ￥287706.4
首期付款： ￥206250
貸款月數： 180月 月均還款： ￥4271.2023年等額本金
房款總額： ￥687500
貸款總額： ￥481249.
還款總額： ￥728051.04
支付利息： ￥246801.04
首期付款： ￥206250.
貸款月數： 180月
第1期 5400.69
第2期 5385.54
第3期 5370.39
第4期 5355.24
第5期 5340.09
第6期 5324.94
第7期 5309.79
第8期 5294.64
第9期 5279.49
第10期 5264.34
第11期 5249.19
第12期 5234.04
第13期 5218.89
第14期 5203.74
第15期 5188.59
第16期 5173.44
第17期 5158.29
第18期 5143.14
第19期 5127.99
第20期 5112.84
第21期 5097.69
第22期 5082.53
第23期 5067.38
第24期 5052.23
第25期 5037.08
第26期 5021.93
第27期 5006.78
第28期 4991.63
第29期 4976.48
第30期 4961.33
第31期 4946.18
第32期 4931.03
第33期 4915.88
第34期 4900.73
第35期 4885.58
第36期 4870.43
第37期 4855.28
第38期 4840.13
第39期 4824.98
第40期 4809.83
第41期 4794.68
第42期 4779.53
第43期 4764.38
第44期 4749.22
第45期 4734.07
第46期 4718.92
第47期 4703.77
第48期 4688.62
第49期 4673.47
第50期 4658.32
第51期 4643.17
第52期 4628.02
第53期 4612.87
第54期 4597.72
第55期 4582.57
第56期 4567.42
第57期 4552.27
第58期 4537.12
第59期 4521.97
第60期 4506.82
第61期 4491.67
第62期 4476.52
第63期 4461.37
第64期 4446.22
第65期 4431.06
第66期 4415.91
第67期 4400.76
第68期 4385.61
第69期 4370.46
第70期 4355.31
第71期 4340.16
第72期 4325.01
第73期 4309.86
第74期 4294.71
第75期 4279.56
第76期 4264.41
第77期 4249.26
第78期 4234.11
第79期 4218.96
第80期 4203.81
第81期 4188.66
第82期 4173.51
第83期 4158.36
第84期 4143.21
第85期 4128.06
第86期 4112.91
第87期 4097.75
第88期 4082.6
第89期 4067.45
第90期 4052.3
第91期 4037.15
第92期 4022
第93期 4006.85
第94期 3991.7
第95期 3976.55
第96期 3961.4
第97期 3946.25
第98期 3931.1
第99期 3915.95
第100期 3900.8
第101期 3885.65
第102期 3870.5
第103期 3855.35
第104期 3840.2
第105期 3825.05
第106期 3809.9
第107期 3794.75
第108期 3779.59
第109期 3764.44
第110期 3749.29
第111期 3734.14
第112期 3718.99
第113期 3703.84
第114期 3688.69
第115期 3673.54
第116期 3658.39
第117期 3643.24
第118期 3628.09
第119期 3612.94
第120期 3597.79
第121期 3582.64
第122期 3567.49
第123期 3552.34
第124期 3537.19
第125期 3522.04
第126期 3506.89
第127期 3491.74
第128期 3476.59
第129期 3461.44
第130期 3446.28
第131期 3431.13
第132期 3415.98
第133期 3400.83
第134期 3385.68
第135期 3370.53
第136期 3355.38
第137期 3340.23
第138期 3325.08
第139期 3309.93
第140期 3294.78
第141期 3279.63
第142期 3264.48
第143期 3249.33
第144期 3234.18
第145期 3219.03
第146期 3203.88
第147期 3188.73
第148期 3173.58
第149期 3158.43
第150期 3143.28
第151期 3128.12
第152期 3112.97
第153期 3097.82
第154期 3082.67
第155期 3067.52
第156期 3052.37
第157期 3037.22
第158期 3022.07
第159期 3006.92
第160期 2991.77
第161期 2976.62
第162期 2961.47
第163期 2946.32
第164期 2931.17
第165期 2916.02
第166期 2900.87
第167期 2885.72
第168期 2870.57
第169期 2855.42
第170期 2840.27
第171期 2825.12
第172期 2809.97
第173期 2794.81
第174期 2779.66
第175期 2764.51
第176期 2749.36
第177期 2734.21
第178期 2719.06
第179期 2703.91
第180期 2688.76
最後，我是按照基準利率算的，有的銀行有打85折，有的銀行利率1.1唄，首付看開發商一般三成夠了，最後，祝你買到喜歡的房子
房子契稅怎麼算，房子契稅怎麼算的
房產證契稅是房產證加名稅指的是在房產證上加名字需要繳的稅。房產證契稅各地繳稅數額不一，那麼房產證契稅怎麼算呢？購房契稅，它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。首套房的建築面積小於90平米，交納的契稅是總房款的1 建築面積在90 144平米交納的契稅是總房款的2 如果建築面積在144平米以上，需交納...
房子牆體平方怎麼算，房子的平方怎麼算
一般室內牆面計算它包括四中面積和頂部面積。因為這間臥室他有開窗戶和門。所以在總面積是需要減去窗戶和門的面積。所以室內牆的面積是4周牆的面積加頂部牆的面積減面積減面積。所以室內的牆面是這樣計算的。回答其實你可以通過兩種方法來計算,首先要講的說的就是大部分裝修公司的計算公式,他們是按照概算的方式來計算的...
房子抵押貸款問題，用房子抵押貸款怎麼貸？
完全可以拿房產證辦理貸款，也就是消費貸款。貸款額部分要看你抵押房產的價值和你貸款用途 消費用途證明數額來確定的，年限部分你可以自由選擇，但是消費貸款利率會上浮，一般會在10 20 左右，具體還得看你當地的銀行，按照10萬3年利率上浮10 來算，總利息是10771，每月還貸3077 按照10萬3年利率...