1樓：匿名使用者
買二手房過不了戶有兩種情況，一種是有產權證沒有辦理下來，一種是沒有產權證的房子。
如果是有產權證的房子還沒有辦理下來的話可以先簽訂買賣合同，辦理一個合同公證，等產權證下來後在辦理過戶手續，風險就是賣方會不會在產權證辦理下來後不通知買方，又把房子賣掉或抵押貸款等。
如果是沒有產權證的話，就可能是小產權房，那麼小產權房是沒有產權證的，只有一份購房合同，如果是當地村鎮或當地的街道辦認可的話可以重新簽訂一個購房合同，買小產權房的風險就是以後辦理拆遷的話居住人是沒有權利簽字的，因為房子只有一本產權證，只有那個持證人才可以簽字，那麼就涉及到賠償的問題了。
2樓：混合法
這要看無法過戶的具體原因：1，如果是房屋已經被查封、扣押，則買賣合同無效，建議不要購買, 2，如果是小產權房，則無法過戶，國家不允許買賣小產權房，但現實中很多買賣的，且**較低，有一定風險，要考慮清楚。總之，無法過戶，就沒有充分保障。
3樓：luck單行道
無論怎麼做都是有風險的
4樓：
風險很大，你試試公證處給不給公證
買了二手房,過了戶,房產證也是自己名下,不想要了,該怎麼辦
5樓：有舍有得
既然已經過戶且不動產登記證也已經頒發了，那就屬於你的了。
如果不想要了，那就只有**或贈予給他人了。
6樓：匿名使用者
既然已經過戶好了，房產證也是你的。你大不了過個兩年可以轉手賣掉。你要注意一下，看一下那裡有沒有會拆遷。
我遇到會拆遷，你還不如放在那裡幾年後面你就發財了。房子不怕沒人要。你既然買了，既來之則安之。
不用擔心。
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