1樓：
1.要想過戶，必須公證後的繼承書，如果要公證，則必須除繼承人的其他所有子女放棄！
2.如果主人甘某某賣給兒子的契約在，你們的契約就有效力；丟失則沒有，你們契約失去成立的合法條件！
3.公證並不能對抗其他子女的繼承權利！
4.只要你能過戶，對你就沒問題，你屬於善意取得！其他的問題是甘某家的問題！
5.必須有公證後的繼承書，正常過戶！
6.買賣關係在當時是成立的，但是如果甘某兒子反悔，則需要你舉證！
7.如果你能證明你是善意取得，法院應該會做出對你有利的判決！
8.看情況！
法院得先判決房產繼承問題！然後才是過戶的問題判決！如果甘某的兒子沒有獲得完全繼承權，何談強制！
過去七年了，建議協商解決！只要甘某的兒子適當補償其他子女，應該能順利過戶！實在不行，你可能也得出血啊！
如果真實打到法院，真的對你不利！
2樓：亞當夏娃的神話
1 2此房所有權屬於甘某愛人及四女一兒共有，所以要**該房，需徵得上述六人的同意，所以你的契約只有其愛人和兒子兒媳簽名，該契約還沒產生效力，還需其他共有人簽名後才生效。
3實際有四女一兒，只公證有一兒一女，這樣的公證是違法的，自然無效。
4會有遺留問題，因為其他人可以向有關部門申請公證和買賣無效5徵得四女一兒的同意，訂立買賣合同，憑賣房者提供的相關證明就可辦理房產證和過戶手續，需要公證過程。
以上個人看法，僅供參考
3樓：匿名使用者
2，沒用，不生效，因為手續不全。3，沒有，必須所有兒女在場，或者其他兒女放棄財產繼承權。4，有產權糾紛。
5，到當地的房屋所有權歸屬地查檔；希望賣方出示其他所有權人同意**該房證明（需到公證處公證）
己買了二手房,錢己付清買賣契約己簽約,但未過戶,賣方反悔,怎麼辦.
4樓：真有這麼糗嗎
違約方需要按照約定向守約方支付違約費用！應儘快委託專業律師或法律工作者訴訟解決！切實維護自己的合法權益！
房產等大額交易，儘量委託專業人士或全國連鎖的正規品牌中介機構辦理，權益更有保障！
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