1樓：華律網
離婚的時候必然會涉及到財產的分割，尤其是房產的分割，很容易出現糾紛。那麼離婚的時候，房屋該如何分割呢?婚姻法明確了房產分割的六種情形：
1.房屋贈與未辦理過戶手續，房產歸贈與方，不予分割;2.婚後一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割;3.
婚後由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割;4.婚前買房婚後還貸，屬購買方個人財產，不予分割。婚後還貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償;5.
雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子產權屬於父母，不屬於夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額;6.婚後以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產權的分割，原則上應當均分。法律依據：
《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第二十二條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
2樓：偵測到核彈來襲
·o·m·g·！
根據中華人民共和國婚姻法第四章第三十九條規定：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理！協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決！
也就是說，你們在離婚的時候財產就已經分割完畢了！ 雙方在離婚後，只能對屬於自己的那部分財產進行分配！說白了，就是橋歸橋、路歸路，互不干涉了！
也無權干涉了！！ 如果你要辦房產贈與，建議到正規的公證處去辦理！不要在乎那點錢！
公證費是小，房子是大！！
關於子女結婚的問題，婚姻法第十七條規定：
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產
有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產（剋制上面第四條）（四）一方專用的生活用品
3樓：律界歐途歐
夫妻雙方離婚時怎麼分割房子
4樓：善玉蘭柯珍
1.婚姻期間男方買的房子,是你們的共有財產.你可以要求分割的.
2.他們的同居證據,他們的生活用品證據.交往資訊證據,都是可以的.
3.住的那房子是男方爸爸的你就不用去想分割了!
5樓：塑料花開了
你可以在離婚前就把房產證名字直接過戶到你女兒的名字下啊，他再婚的話，房子也與他不想幹了。過戶到女兒名下後，去公證下，是婚前財產就行了啊
6樓：雲昕邗俊楚
如果是婚後買的，各人一半，
7樓：金星百合
你從始至終沒有搞清楚一個問題，就是房子的產權問題。
如果把房子過戶給女兒的話，上述問題就不會存在了：房子是女兒的，任何其他人都無權獲得，包括你們夫妻和以外的第三人。
過戶是不需要公證的，而公證也只能是起到對產權進行確認的作用，不能代替過戶的作用，所以除了將房子過戶，其它的一切措施在法律上都是有瑕疵的，明白麼？
8樓：無訟
對於夫妻之間財產歸屬，一般分屬於夫妻個人財產和夫妻共同財產。
夫妻個人財產：
1.婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產。
2.婚後一方用個人財產購買的房屋，屬一方的財產。
3. 一方婚前按揭購房並取得房產證，婚後償還貸款期間離婚的，婚前取得房產證書，就意味著取得了房屋的所有權。離婚時房產直接歸屬於其中一方。
4. 父母參與出資並取得房產證書後離婚的，如果是夫妻雙方結婚前父母出資購買房產的，一般視為對自己子女個人的贈與，父母不得索回。同時該部分資產作為一方的婚前個人財產在分割房產價值重應當予以扣除。
夫妻共同財產：
1.夫妻雙方婚後一次性出資，取得房屋產權證書後離婚的根據《民法典》的規定，「夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有」。
2.由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
3.夫妻雙方婚後用共同財產購買的(包括貸款)房屋，應屬於夫妻共同財產，離婚時，一般均等分割。
可以根據自身的現實情況來對比以上幾種情況來具體分析，如果還有其他問題最好還是找到專業律師做詳細諮詢。
無訟，讓法律更好地服務每個人。
離婚後房子怎麼分？
9樓：華律網
婚前，一方以個人財產購買房產，支付了全部房款，原登記在一方名下，後變更登記在雙方名下的（加名），應認定為夫妻共同財產；雙方共同出資全款買房，但是房產只登記在一方名下，則雙方對房產按份共有；雙方共同出資全款購房，房產登記在雙方名下，根據登記情況認定系按份共有或共同共有；該情形按照出資的比例雙方可以協議約定按份共有，如無約定且無證據各自的出資的比例，認定為共同共有；雙方共同出資按揭購房，婚後共同還貸，房產登記在雙方名下，應認定為夫妻共同共有財產。當然實踐中對出資貢獻較大一方可適當多分一些。婚後，夫妻雙方用共同財產購買房產，房產登記在一方或雙方名下，都屬於夫妻共同財產；夫妻一方以個人婚前財產全款購房，登記在自己名下的，如並非投資經營行為，屬於一方婚前財產，應認定為一方個人財產；夫妻一方以個人婚前財產全款購房，但登記在雙方名下的，應認定為夫妻共同財產。
法律依據：《關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》第十三條對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧撫養子女方或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相當於該房屋一半價值的補償。
在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
10樓：深圳張勇律師
1，房子是你在婚前買的，是你婚前的個人財產，若一起還貸款了(無論婚後另一方有無收入或實際還貸款)，婚後共同還貸款部分及增值部分，應雙方平分。
2 待拆遷的房子，要看是明確贈與給你還是贈與你們夫妻。
3，現在的房子，要看房子是在婚前還是婚後買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚後加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。
房子若是婚後買的，即使是隻有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分。
11樓：匿名使用者
關於你現在住的房子，因為是婚前的個人財產，原則上仍然歸你個人所有。除非有以下情況才需要在離婚時進行合理分配：
1、房屋產權登記時你的配偶作為共有人進行了登記；
2、雖然房子在婚前購買，但是婚後仍然在做按揭；
3、婚後你曾經明確表示將房屋作為夫妻共有財產；
4、對方能證明對你在婚前所購買的房子提供了資金幫助；
至於待拆遷的房子，是屬於你外公的遺產，是你作為遺產繼承人因繼承關係而取得的財產。如果取得的時間是在婚後，那麼原則上應當作為夫妻共同財產。
對於夫妻共同財產的分配要考慮諸多方面的因素，主要包括：
1、夫妻中是否有一方具有過錯，比如婚外性行為、虐待、遺棄等；
2、對贍養老人、撫養子女方面一方是否未盡到必要義務；
3、一方是否屬於需要照顧的物件，比如殘疾、疾病等；
4、子女歸誰撫養
如果不存在上述情況，原則上要對夫妻共同財產進行平均分配。對於其中不可分的財產，比如房子，可以由雙方協商由一方佔有財產，同時給另一方相應的補償。如果雙方都要特定財產，可以通過競價取得。
12樓：上海楊律師
婚前買的就是自己的，但是如果房產證是婚內辦出來的就麻煩些。外公作為遺產的房子要看房子的性質決定，是公房？私房？
還是宅基地的房子？是婚後的遺產還是婚前的遺產？等等，這些問題都須說清楚才能綜合判斷，必要的話建議你到本地律師事務所當面諮詢為好。
13樓：
都是你的，放心吧！
你的房子不屬於婚後共同財產！
14樓：才拔庹海秋
您好！上海lvhooo法律團隊為您服務。
依您所述，這房子屬於個人財產。你們離婚後女方只能分得她還貸的部分和房屋增值部分。
如果真要離婚，協商不成，你可以向法院起訴要求離婚。
如果需要進一步法律諮詢，您可以關注本團。
如對本回答滿意，望您採納
15樓：兆嵐經新榮
本律師負責任地回答你：如果不是你們婚後的共同財產，離婚後你無權分割這套房子。你可以與房子主人或他家商量，請求繼續居住一段時間。如果人家不答應，你也無權居住。
16樓：鳳漫望晴雪
房產證和結婚證都有日期可以比對，只要是婚後兩人購買房產，都屬於婚後共有財產，原則是一家一半的權益!除了一方父母出資購買的房產。
17樓：才靜曼褚新
分不到的，房子是男方的婚前財產，不管結婚多少年也不會自動變成夫妻共有財產
離婚時，夫妻房屋如何分割，夫妻離婚後房子怎麼分配？
根據 民法典 第一千零六十二條規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 一 工資 獎金 二 生產 經營的收益 三 智慧財產權的收益 四 繼承或贈與所得的財產，但本法第一千零六十三條第三項規定的除外 五 其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。同時，第一千零六...
離婚房子怎麼分，離婚後房子怎麼分？
1，若過戶給你們，登記在你們名下，則是夫妻共同財產，應平分的。2，父母給你一筆錢，要看是明確贈與給你的，還是贈與給你們夫妻雙方的。父母出錢一方要保留好當時出錢的證據，如銀行轉帳記錄，合同等 來證明是父母贈與你一個，且登記在你一個人的名下，就是你的婚後個人財產。婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產...
房子有貸款，夫妻離婚，怎麼辦，夫妻離婚後房產貸款怎麼辦
1 夫妻一方婚前支付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸，離婚時，尚未取得房屋產權證，當事人可以協商辦理。如果協商不成的，人民法院進行財產分割時不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。2 一般認為一方婚前財產為個人財產，一方婚前辦理按揭手續，並取得產權證，則應該屬於婚前...