1樓：往事隨風
房地產五證兩書一表是開發商合法銷售商品房的重要憑證，買房一定要審查五證兩書一表。
房地產五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售（銷售）許可證》。二書是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。一表是《建設工程竣工驗收備案》。
2樓：匿名使用者
五證是指：一、《國有土地使用證》；二、《建設用地規劃許可證》；三、《建設工程規劃許可證》 四、《建築工程施工許可證》五、《商品房銷售(預售)許可證》，房地產專案具備以上五證，就可以預售了。一般這個時候，房屋都蓋了地上建築的1/3高度，比如30層的房屋，一般都蓋到10層以上，才拿得到預售證。
業主買期房時候要看看這個專案是否五證齊全。
二書是：一、《住宅質量保證書》二、《住宅使用說明書》
一表是《竣工驗收備案表》。
兩書一表要在房屋全部建成竣工備案後才拿得到。這個時候已經具備交付使用的條件。
五證是哪五證，什麼是五證兩書一表
3樓：吉屋
科普：房地產五證兩書是開發商合法銷售商品房的重要憑證，買房一定要審查五證兩書一表。
4樓：匿名使用者
房地產開發中必須要具備的「五證」指的是:
1，《國有土地的使用證》,是用來
版證明土地的使用者權向國家來支付的土地使用權的出讓金,獲得了在一定的年限內某一塊國有的土地使用權的憑證;
2，《建設用地的規劃許可證》,是工程建設單位向土地管理部門提出申請徵用、劃撥土地前,經城市的規劃行政的主管部門來確認建設專案的位置和範圍是符合城市規劃的相關法定憑證;
3，《建設工程的規劃許可證》,是證明建設工程是符合城市規劃的要求的法律憑證;
4，《建築工程的施工許可證》;
5，《商品房的預售許可證》。
房地產開發中必須要具備的「二書」是：
1，《住宅質量保證書》
開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律檔案,可以作為商品房預、**合同的補充約定,與合同具有同等效力。
2，《住宅使用說明書》
是指住宅**單位在交付住宅時提供給使用者的，告知住宅安全、合理、方便使用及相關事項的文字。
房地產開發中必須要具備的「一表」是《竣工驗收備案表》。
房地產五證兩書是開發商合法銷售商品房的重要憑證，買房一定要審查五證兩書一表。
5樓：l一
五證是指《建設複用地規劃許可證制》bai、《du建設工zhi程規劃許可證》、《國有土地
dao使用證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》，兩書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。一表是指《竣工驗收備案表》
6樓：
《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可內證》、《建築工程施容工許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》「房地產五證兩書」中的「兩書」是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。五證兩書一表」中的「一表」為：《竣工驗收備案表
7樓：80後的生活點滴
1，五證： 第一
個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規劃許可專證》（規劃局），屬 第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
2，兩書是指《商品房使用說明書》和《商品房質量保證書》
2，預售證是五證裡最後一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接**諮詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區的五證是齊全的，可以放心購買的！
8樓：落跑公主的家
開發商在bai預售商品房時
du應具備《建設用地zhi規劃許可證》、《建dao設工程規劃許可證》
專、《建屬築工 程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，簡稱房地產五證。
房地產五證兩書中的兩書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。兩書可以作為商品房買賣合同的補充約定，並且是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律檔案和保證檔案。
五證兩書一表中的一表為：《竣工驗收備案表》。《竣工驗收備案表》是目前收樓環節中最應該注意的檔案，按照有關規定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是「黑樓」，是不能入住的。
房地產五證兩書一表是開發商銷售商品房必備的檔案，購房者只有認真查驗房地產五證兩書才能減少買到爛尾樓的風險。根據商品房銷售管理規定，五證兩書一表是開發商銷售的重要檔案。房地產五證中最重要的是國有土地使用證和商品房銷售(預售)許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易範疇。
兩書是開發商在向購房者交付房屋時，房地產開發企業必須提交給購房者的檔案，購房者在驗收房屋時一定要向開發商索取。
取得房地產五證順序，房地產五證是指哪五證，分別在什麼階段取得，作用是什麼
辦理五證先後順序是 建設用地規劃許可證 國有土地使用權證 建設工程規劃許可證 建築工程施工許可證 又稱建築工程開工證 商品房預售許可證。其中前四證齊全，工程投資達到總體投資30 以後，開發商可向住建局申請 房屋預售許可證 等申辦預售許可後，方可進行預售。房地產開發商在房地產市場上銷售商品房，必須具備...
重慶房地產置業顧問，重慶房地產置業顧問
我個人很不同意你這樣的做事方式。說實話，連一家公司具體情況怎麼樣都不清楚就去了，先不說對該單位了，這是對你個人的不負責任。我只能說，我在重慶沒有聽過這家企業，在行業內，該公司知名度不是很高。不過我覺得，在你對房地產行業沒有任何瞭解的情況下，有公司願意用你，那就是你的幸運了。你的基礎也只能從銷售，也就...
房地產評估師證好考嗎，房地產評估師考試難嗎？都是怎麼考的？
只要花了心思就沒有考不上的，我有一本評估師，現在轉行了，有用得著的可以交流 如果下功夫還是可以的，我身邊就有個同事，上班閒暇時間看看書聽聽課件，一年就考過了，不過如果不符合條件，報名不怎麼好報 不是太難，也不是太簡單。每年10月份在各省省會房地產評估協會舉辦評估師考核，需要死記硬背記書本上的各方面有...