1樓：李建成律師
浦東買一套動遷房，大產證滿了三年，戶主沒有小產證，自己到房產登記地的 不動產登記機構查詢一下，如果能辦理過戶登記手續，可以放心購置，否則謹慎購置。
《中華人民共和國物權法》
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第十六條
不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
2樓：鑽誠投資擔保****
有風險。
沒有房產證的房子可能存在風險，會出現違約的問題，可能承擔違約責任。
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金。
（2）要求損害賠償。
（3）要求繼續履行。
3樓：席兆堂憐南
兩地方可查，一是拿走房產證的動遷公司。二是這房子所屬地的房產管理交易中心。不過查詢需要房主本人身份證以及本人前往查詢。
4樓：匿名使用者
動遷房要動遷協議和大產證都滿三年才能上市交易
如果不能滿足上述條件 建議不要買
小產證只是過戶和產權確認用的
各有一套房都有貸款，想再買一套算三套房嗎
各地政策不同，若當地有招行，建議聯絡貸款客戶經理確認。貸款再買一套房是算一套房還是算二套房 二套房界定標準 一 貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房 算首套。若貸款未結清 算二套 二 個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。三 夫妻兩人,一方婚前買...
父母給自己買一套房，女朋友希望在房產證上加她的名字，自己倒是
那就不要加抄你女朋友襲 的名字，是你父母付的錢，反正你又沒和女朋友結婚沒必要非得要加，我有個朋友就是南方買房加了女朋友的同有權，父母付的首付還每月還款，最後分了女方還要去分房子，最後弄得上了法院弄的滿城風雨！慎重啊！首先上面有你的名字嗎？在問她何時和你結婚，和她約定時間呀。一人一半，雖然首付是父母負...
想買一套二手房，房東準備離婚，房產證是房東人名字，需要注意什麼，謝謝
需要房東和配偶一起持身份證，戶口簿，結婚證，房產證，和你到住房所屬房管部門簽字過回戶住房。如果房答東離婚成立，需要房東持身份證，戶口簿，離婚證，離婚協議 註明住房歸房東一人所有 房產證，和你到住房所屬房管局簽字過戶。過戶需要住房貸款還清。如果房子是房東婚前財產沒有任何問題，如果是婚後財產現在準備離婚...