二手房商業貸款貸款利率現在能打折嗎

1樓：鑽誠投資擔保****

購買二手房，最重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。

首先要求賣方提供合法的產權證書正本，併到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權**和產權記錄。包括房主、登記日期、成交**等，還需要確認賣方產權的完整性，瞭解所購房有沒有被抵押，以及與人共享等；注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所購**是否屬於允許**的房屋。

一般來說，軍隊、醫院、學校的公房必須要原單位蓋章後才能出讓。

與商品房不同，二手房買賣一般都是「個案」。所以有關**、房況等，都需要消費者自己或自己委託機構來詳細瞭解。在決定購買前，消費者應該仔細觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負荷空調等大型家電。

檢視天花板是否有滲水痕跡，牆壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應詢問小區保安水平、物業管理費及收費標準如何。此外，消費者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長曆史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業管理、水、電、氣費等。

在掌握房屋基本情況的基礎上，消費者應從多個方面對比判斷二手房的價值。也可以委託信得過的中介機構或評估機構進行評估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時會做保值評估，這個**可以看出房屋的最低保值價。

最後，提醒您，購買二手房時，不要輕信對方，一定要合法、徹底地辦理過戶手續。二手房必須經房屋土地管理部門辦理完過戶手續，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。

2樓：招商銀行

若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的資訊，需要您申請貸款後經辦行在具體稽核您的綜合資訊，貸款稽核通過後才能確定。

請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。

買房商業貸款利率是多少還打折嗎

3樓：招商銀行

目前人行公佈貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.

35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：

4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.

75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

4樓：匿名使用者

從2023年一月起首套房購房的按揭貸款利率基本上都是執行基準利率下浮10%的利率，也就是9折優惠，達到年利率4.41%，極少數銀行如工商銀行可以做到85折優惠，但是對客戶資質要求很嚴格～

5樓：steve曌

目前商業貸款，基準利率4.9%，利率折扣要看情況，目前折扣沒那麼大了，可能會有9.5折，但是折扣很少，目前首套房都按基準利率執行，因為目前銀行沒有款放。

而且，據小道訊息，有可能會上浮。

6樓：

「北京偉嘉安捷」解答：商業貸款基準利率是4.90%，首套房目前執行的是基準利率無折扣，二套上浮20%。

7樓：

西安現在首套房子是基本利率，沒有折扣。如果你想買的話就湊夠首付，然後去售樓處交完錢，售樓小姐會告訴你怎麼做的。二套還是限購的，所以必須是首套房子。

二手房可以商業貸款嗎？

8樓：北京開心哈樂教育科技

房齡15年以內的抄二手房襲是可以按揭的，超過則要bai視具體du的房屋而定。zhi通常商業銀行貸款成數的規dao定：房齡10年以內貸7成，房齡10-15年的貸5-6成。

通常情況下二手房按揭貸款都需要第三方**擔保，個人直接去銀行是貸不到款的，因為你不熟息流程，沒人給你和銀行、房交所對接手續，找一家中介公司或貸款公司幫你代辦貸款就可以了。

9樓：鑽誠投資擔保****

二手房如果貸款來

需要自滿足以下3點：

1、年齡在65歲以下bai具有完

du全民事行為能力的自然zhi人;

2、具dao有穩定職業、穩定收入，有按期償付貸款本息的能力;

3、住房貸款期限與房齡之和最長不超過35年，貸款期限加借款人年齡不能超過65歲;

申請流程

買賣雙方提交材料→簽署銀行檔案→房屋評估→銀行稽核通過→辦理產權過戶→銀行放貸→抵押登記→按月還貸