1樓:法幫網
1、房產證;bai
2、權利人及du
配偶的身份證;zhi
3、權利人及配偶的戶口本;dao
4、權利人的婚姻證明內(結婚證或民政局開容具的未婚證明);
5、收入證明;
6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證;
7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單;
8、為提高貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)。
銀行二手房抵押貸款
2樓:鑽誠投資擔保****
序:(1)買賣制雙方欲交易的房屋,已經通過房地產交易管理部門的上市審批(無需審批的,不經此程式);
(2)購房人與售房人簽訂房屋買賣協議;
(3)符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請,並提供有關證明材料;
(4)買賣雙方到貸款銀行指定或認可的評估機構進**屋評估(銀行如果認為房屋**基本符合房屋價值,可以不經此程式);
(5)律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑑證、調查、分析.出具《法律意見書》:
(6)貸款銀行進行審批,通知借款申請人是否同意貸款;
(7)買賣雙方辦理產權過戶手續,過戶後,借款人到銀行辦理貸款手續;
(8)購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款合同;
(9)買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續;
(10)借款合同生效後,貸款銀行根據借款合同劃付資金;
(11)借款人按月還款;
(12)借款人還清貸款本息,解除抵押擔保。
二手房抵押貸款手續
3樓:大戰趙二楞
二手來房抵押貸款流程:
二手自房抵押貸款一、先
填寫二手房抵押貸款的申請書,在這個過程中申請貸款人要向銀行提交一些證明材料:1、固定收入證明,(1年之內的銀行流水進賬必需滿足條件,這個要根據貸款的數額計算。)2、房屋的住房產權所有權證件以及房產的評估報告書。
3、交易住房的合同、協議。
二、銀行對於二手房抵押貸款的申請書的審查,對於此步驟,銀行可能對於申請人進行回訪,回訪目的:主要針對申請人是否有能力進行還貸。
三、稽核通過之後,銀行要對抵押房產產權證進行收押。
四、雙方簽訂二手房抵押貸款合同,簽訂完成之後還要進行公證。
五、公證之後,銀行將對申請人進行放款,通常是通過轉賬的形式打到指定的賬戶。
二手房抵押貸款流程?
4樓:法幫網
二手房抵押貸款流程具體如下:
(1)買賣雙方欲交易的房屋,已經通過房地專
產交易管理部門的上市審屬批(無需審批的,不經此程式);(2)購房人與售房人簽訂房屋買賣協議;(3)符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請,並提供有關證明材料;(4)買賣雙方到貸款銀行指定或認可的評估機構進**屋評估(銀行如果認為房屋**基本符合房屋價值,可以不經此程式);(5)律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑑證、調查、分析。出具《法律意見書》:(6)貸款銀行進行審批,通知借款申請人是否同意貸款;(7)買賣雙方辦理產權過戶手續,過戶後,借款人到銀行辦理貸款手續;(8)購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款合同;(9)買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續;(10)借款合同生效後,貸款銀行根據借款合同劃付資金;(11)借款人按月還款;(12)借款人還清貸款本息,解除抵押擔保。
中介二手房抵押貸款
5樓:政法校長時代
二手房抵押貸款貸款流程
1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書,並提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明檔案;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明檔案;貸款銀行要求提供的其他檔案或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款結清,貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。1正常結清:
在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;2提前結清:在貸款到期日前,借款人如提前部分或全部結清貸款,須按借款合同約定,提前向銀行提出申請,由銀行審批後到指定會計櫃檯進行還款。貸款結清後,借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明檔案,並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。
塗銷抵押貸款二手房的交易流程，天津二手房的交易流程是怎樣的
一 中介公司和按揭公司是有區別。一般黎講 中介公司只是負責買賣簽訂合同 幫你同前業主做好交樓手續 房產過戶 水電煤有線電視過戶手續。按揭公司負責銀行貸款業務，辦理按揭需要去銀行籤按揭資料。假如你有咩要求 比如話 我想貸款年限延長 貸款成數高小小 利率能否再下調之類 你要提前同按揭公司的業務員，他可以...
二手房全額貸款是否可行，二手房可以全額貸款嗎
你的處境我也明白 但是你的想法不可能實現,所以國家在研究新的政策,保證大家都有房子住.我來告訴你為什麼不能這樣貸款 1.給了首付9萬後,你可以去辦貸款,但是這個時候你沒有產證2.當你拿到產證後,你的房子已經抵押給了銀行,同樣的一套房子是不可以重複抵押的 說簡單點,在你還清貸款前,房子根本就不全是你的...
二手房過戶流程，二手房過戶流程，二手房過戶需要什麼手續
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段 1 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身份證件及其它證件。2 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金 交納購房定金不是商品房買賣的必經程式 買賣雙方簽訂房屋買賣合同 或稱房屋...