1樓：博主狩坊
根據《物權法》第一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期滿的，將自動續期。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個**應該低於同類的土地出讓金的**，類似於成本價和市場價的差額。
續期**或將按照當時樓面毛地指導**
已有到期後補地價續期先例
深圳的國際商業大廈就是國內第一個續約土地使用權的案例。該專案由於歷史遺留問題，在同一棟樓內，有20年、30年、40年、50年這四種年限不一的房產證。最早的20年產權部分早已到期，為此，**出臺的《深圳到期房產續期若干規定》指出，到期房地產，業主需繼續使用該土地的，在不改變用途的情況下，按有償使用土地的原則，延長土地使用年期，在剩餘年期(國家規定的最長使用年期減去已使用年期)範圍內約定年期的，補繳地價數額為公告基準地價的35%，並按約定年期一次性支付。
按照該《規定》，國際商業大廈產權到期的**，都通過補交土地出讓金，完成了續期，也令眾多商住專案看到了續期的重要依據。
2樓：六家
土地使用權費，一般你買房的時候開發商賣你的房子有一半以上是這個錢。
所以算上通脹，70年後你要繼續住，大概就是你原來房子**多少，就再交多少
3樓：匿名使用者
按土地算的交一點稅，具體數字我不清楚，反正一個小區的面積算的，平攤下來每戶所交的錢接近0。所以如果您買房考慮投資的話沒必要去擔心產權年限！
房屋土地使用權到期了 續期要交多少錢啊 10
4樓：科學喵
到目前為止，國家還沒有出臺產權到期後需要繳納多少土地出讓金，不管是70年產權還是40年產權都沒有明確規定。
根據《物權法》：
第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期．依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
根據《城市房地產管理法》：
第二十二條 【使用權續延】土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿
土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批准的，土地使用權由國家無償收回。
《中共*****關於完善產權保護制度依法保護產權的意見》明確提出：「研究住宅建設用地等土地使用權到期後續期的法律安排，推動形成全社會對公民財產長久受保護的良好和穩定預期。」
國土資源部辦公廳釋出國土資源部部長姜大明在全國兩會「部長通道」中迴應：
為落實上述《意見》，妥善解決在續期法律安排作出前，少數地方遇到的住宅建設用地使用權到期問題，國土部同住建部提出了「兩不一正常」的過渡性處理辦法。一是不需要提出續期申請；二是不收取相關費用；三是正常辦理交易和登記手續。這一辦法公佈後，得到了社會積極評價和普遍歡迎。
5樓：鑽誠投資擔保****
住宅土地使用權到期續期」，要交房價三成
《物權法》相關的法律規定以及一些政策導向，畢竟住宅是老百姓安身立命之所，土地使用權到期之後，如果不能夠及時續期等會引發一系列社會問題。因此，我認為國土資源部的這種處理方案還是很得當。但還得看到，關於土地使用權的權屬變更問題、是否收費的問題、期限到底多長的問題，這在國家法律層面才能規定，而目前的《物權法》只是規定住宅的土地使用權到期之後自動續期，只有這個原則性規定，關於自動續期、續期多長時間、是否收費等方面沒有進一步詳細規定。
如果要想根本上解決這個問題，需要立法機構在法律層面對此加以明確規定，同時對於一些具體的操作細則，行政法規以及各個相應的管理部門要出臺相應的配套規定。
6樓：法妞問答律師**諮詢
房子產權到期後將自動續期。續費按當時的1%-10%來增收，補的費用最多不會超過5位數。
7樓：聲飛語聖棠
通過對土地評估，才能確定土地出讓金的繳納數額（評估地價的百分之四十繳納）。
8樓：時旎
房屋產權是指產權人對房屋的所有權和對該房屋所佔用土地使用權。房屋作為不動產和土地是不可分割的一個整體，房屋在發生轉讓等產權變更時，必然是房地一體進行的，不可能將房屋與土地分割來處理。
住房的所有權，是沒有期限的。
住房所屬土地使用權依照住房性質分為：商品房70年，商住房50年，商業房產40年。土地使用權到期後，業主可以依據法律規定申請繼續使用該土地。
根據《物權法》一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
法律依據
9樓：歧翠曼
請問續五年居民住宅房屋土地使用權要多少錢
10樓：匿名使用者
暫未明確 有減免可能
上海市虹口法院民事庭法官曹豔梅表示，民法典基本沿用了物權法的規定，對住宅建設用地使用權和非住宅建設用地使用權的續期分別作出了規定。
對於住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。這意味著兩個資訊：
■一是土地使用權滿70年之後，可以自動續期，不必擔心土地被收回。
■二是續期是否需要繳納費用暫未明確，有減免的可能。
我家小區物業和宅貓找房合作，有問題都去物業諮詢，不知道是不是所以的小區都有合作，你可以去物業問問。
11樓：匿名使用者
沒有接觸過這方面的，現在好像國家還能出來這些政策吧，沒有什麼房子，現在使用權已經到了，到了70年的吧。
房子土地使用權到期房產到期怎么辦
商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產證。房屋建築產權的歸屬年限，包括 民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。按照國家規定，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。工業用地50年 教育 文化 ...
農村土地使用權，關於農村土地使用權的規定
土地法 第二章 第11條 農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由縣級人民 登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。第五章 第四十四條 建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。現在這塊地在土地部門的規劃裡是建設用地，目前只有村裡開出的一個擁有土地使用權的條子 村幹部可以...
土地使用權能否繼承，繼承土地使用權的規定有哪些
第五十條 土地承包經營權通過招標 拍賣 公開協商等方式取得的，該承包人死亡，其應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承 在承包期內，其繼承人可以繼續承包。如果不是通過招標 拍賣 公開協商取得的土地使用權，你姥姥子女原則上不能繼續承包。除非村委會重新發包給你們 土地使用權，是可以繼承的。因為中國的土地所有...