1樓：科學喵
提前退租，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金：在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。如果承租方因個人原因造成房屋裝置的損壞或承租方未按合同約定的期限，提前退租，則保證金將不會退還。
除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除時退還押金：除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清應付費用後的當天將租房押金全額無息退還租客。要是房東不同意退租，可以向法院申訴。
如承租人擅自搬離租賃房屋，停止履行合同，使租賃關係無存續必要而導致的房屋租賃合的解除。由於承租人可能在無正當理由的情況下不想履行租賃協議，有可能在與出租人協商或協商無果的情況下，擅自搬離承租房屋，停止履行合同義務。這種情況屬於承租人違約。
2樓：小魚教育
合同的規則是有約定的按約定，沒有約定或約定無效、約定不清的按法律規定處理。既然雙方有合同，那麼就應該履行合同。中途違約不租，要承擔違約責任。
違約金約定過高，可以請求法院進行調整。
租賃用途承租人使用租賃房屋的目的，包括從事生產經營和生活居住。房屋用途在建設時經規劃部門確定，不允許當事人擅自改變房屋用途。
《商品房屋租賃管理辦法》第七條規定，房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；
（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況；
（三）租金和押金數額、支付方式；
（四）租賃用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室內設施的安全效能；
（六）租賃期限。
（七）房屋維修責任。
3樓：雷蕾律師
回答提前退租是沒法給您退房費的
提問提前退租是沒法給您退房費的【回答】
我是房東
回答您的意思是要提前結束合同嗎？
提問房子暫時不想出租了，提前一個月跟房客說，這算違約嗎？
回答算的
合同期限之前中止合同是違約
不能等到到期嗎
提問合同裡面都有約定，提前一個月告知對方。違約金高嗎？那如果對方沒按合同約定日期付房租，晚了幾天，算不算違約？
回答晚幾天但是交上了很難認定違約
跟著合同走就行
違約金你們沒有約定的話，大概率就是押金
合同怎麼約定，就怎麼執行
提問現在房客不同意退租，說要走法律程式，對房東來說除了違約金，還有什麼其他的影響？如果說，算房東違約，賠押金的話，房客是不是也是一個月內搬走？
回答就是違約金的問題
他可以請求違約金或者繼續居住到合同期滿
如果法院支援了您賠違約金，那就說明對方不想租了您把錢賠了，對方搬走
大概率是賠雙倍押金，然後把剩餘的房租退了
提問你好
回答您看第七條哈
提前一個月通知解除合同，就不是唯一
違約您提前通知他搬走就好
這是押一付一，又不是長租
提問你好
提前退租是沒法給您退房費的【回答】
你好提前退租是沒法給您退房費的【回答】
你好提前退租是沒法給您退房費的【回答】
你好提前退租是沒法給您退房費的【回答】
你好提前退租是沒法給您退房費的【回答】
你好提前退租是沒法給您退房費的【回答】
你好提前退租是沒法給您退房費的【回答】
你好提前退租是沒法給您退房費的【回答】
你好提前退租是沒法給您退房費的【回答】
你好提前退租是沒法給您退房費的【回答】
你好提前退租是沒法給您退房費的【回答】
你好提前退租是沒法給您退房費的【回答】
更多47條
4樓：
你好，我看了合同.你只要提前30天，就可以申請退租，如果沒有30天前申請，你可能押金就沒了。
簽了一年租房合同，住了三個月，想提前退租，該怎麼辦 5
5樓：匿名使用者
簽了一年租房合同，住了三個月，提前退租需要和房東聯絡，並按照合同的相關條款來執行，需要支付違約金的，支付違約金。
根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
6樓：維修經驗使用技巧
這樣提前退租後，原已交的押金房東是分文不會退的了，別的沒問題
7樓：aay餜悹
租房的時候，他說滿三個月可以退租，我現在想退租了，可是合同上減寫的是5月5號 房東說退房的話他要罰款 可是說好明明是三個月就可以退出租呀 有什麼辦法可以解決嗎？
8樓：神祕諾斯
之前因為租房問題有問過中原地產經紀人，可以協商解決，你簽了合同如果不是因為業主的原因違約，你都是要賠償違約金的，而且一般簽訂的合同都是有效合同，押金可能不會退給你，不過你跟業主好好協商一下，看看能不能減少點損失，
9樓：民破母
直接退肯定扣押金的，或者跟房主商量，自己幫找下家，讓他別扣違約金
10樓：文字也有戰鬥力
既然簽了合同，就得按合同辦事，合同是保障雙方權利的。
儘量跟房東協商吧，把雙方
損失降到最低。
我籤的一年的租房合同，沒到期押金能退嗎
11樓：小雨手機使用者
依據合同來想辦法,合同中如果對此有約束,你屬違約則要不回來押金,但若沒有相關約定,你可以以此追索押金.
從反映情況看,業主不懂法律,跟他說不大清楚,一是可以跟他以合同論,不行上法院,50元訴訟費,還得他交.(真這樣做,費時間,嚇唬嚇唬他吧)二是可以按他說的辦,但他必須還錢,你再搬家.(業主不過是不想經濟損失罷了,合同對他來講只是一個形式)。
12樓：life囧貓兒
沒到期押金不能退。
租金是房屋承租人為取得一定期限的房屋使用權而付給出租人的報酬，是承租人向出租人所支付的對價。租金的支付方式可以有現金、支票、匯票等方式。租金的支付期限由當事人自由約定。
《合同法》第二百二十六條規定，承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。
租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。
違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，並在合同中規定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備傢俱等，承租人可以與其協商降低房租等。
擴充套件資料
房屋租賃應當遵循平等、自願、合法和誠實信用原則。由出租人和承租人在協商一致的情況下籤訂合同。我國《合同法》規定，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。
當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。
法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。
依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
13樓：
房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據以下情況分析：第一，承租人與出租人協商解除租賃合同，押金的退還以雙方協議為準；第二，出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，並由出租人承擔違約責任；第三，承租人違約，導致出租人要求解除合同，承租人 承擔違約責任，押金需要返還；第四，合同約定的解除情形或者不可抗力導致合同不能繼續履行，按照合同約定辦理。
14樓：來自高士山**不羈的銀木
不知道你的合同裡是如何約定的，應該是不能退的。
租房子簽了一年的合同，遇到問題，想提前退租可以嗎？
15樓：匿名使用者
退租是可以的，
bai不存在不
du合法的問題，只要你主zhi觀想退。
dao1、必須提前告知版業主，租期到權
了不續租一般提前15天到30天告知。結清物業管理費水電即可2、租期未到，如果租房時籤合同，有協議提前退房協議，可以按照協議流程走，一般是不影響房主收租金的情況，找到新租客方可退租。
3、提前交了租金沒有住滿，跟業主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房錢有退房協議，可以找到新租客退押金跟剩餘租金
租房子最好是在租之前先協商好退房協議，不然經濟會受到很大損失。
16樓：利劍出鞘中的
什麼事都是可以商量的，正所謂精誠所至金石為開，沒有一成不變的規則。
17樓：精彩百曉生
房租退租
1、必須提來前源告知業主，租期到了不續租bai一般提前15天到30天告知。du結清物業管理費zhi水電即可2、租期未到dao，如果租房時籤合同，有協議提前退房協議，可以按照協議流程走，一般是不影響房主收租金的情況，找到新租客方可退租。
3、提前交了租金沒有住滿，跟業主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房錢有退房協議，可以找到新租客退押金跟剩餘租金
租房子最好是在租之前先協商好退房協議，不然經濟會受到很大損失。
18樓：深圳張勇律師
1，若要提前退租，要看合同中的約定。
2，要看你退租的原因是否合法，若合法，則房東應退還你押金及房租，若不合法，房東可以要求承擔違約責任，賠償損失。
19樓：匿名使用者
退租是可以的，不存在不合法的問題，只要你主觀想退。
像你描述專的情況的話，退你的全部
屬押金可能不太好要到的。
畢竟房東說過過了高峰期是可以洗澡的，一般合同上都不會註明那麼細什麼時間可使用水啊電的
最好找個其他的理由讓房東退你的押金。
租房籤一年合同 中途想搬走的 是不是提前一個月說
20樓：匿名使用者
是的。如果合同中有對租房後中途退房有明確規定的
。合同中明確規定：在租賃期內，乙方需提前退租的，應提前一個月通知對方，並按月租金的200%支付違約金，甲方還應還相應的租金。」則按合同中有規定執行;
如果合同中沒有規定的，可以和房東互相協商來解決租房後中途退房退還剩餘租金的問題。經雙方達成一致，則按約定的執行。
21樓：精彩百曉生
1、根據合同法，合同的變更是可以通過協商的。
2、如果沒法協商達到一致協議，可以發通知給房東通知解除合同，並退還剩餘房租。沒有約定違約責任就不處罰，建議根據租賃合同與房東協商處理。
二、租房合同解除
房屋租賃合同的法定解除是指當發生了法律規定的情形時，當事人一方依法行使解除權解除合同，終止合同的權利義務。根據我國《合同法》第九十四條的規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形 。
簽了一年的租房合同，住了月，但是工作調動，不住了怎麼辦？想退房但是房東不退
建議你這樣試試看 合同問題 單方解約 15天寫出書面通知 這樣做的好處 合同法注意事項 賠償一個月租金 簽了一年的租房合同，住了不到一個月，工作調動，不住了，怎麼辦 如果你是直接聯絡房東租的，那麼現在你只有再聯絡房東一條路了 如果你是通過中介租的，可操作空間就大了，轉租什麼的中介有的是方法幫你處理 ...
之前和房東簽了一年合同，也租滿了一年，12月底到期，但我們沒有續簽合同，我自己又交了月房租
他無權不退押金，走法律程式你穩贏。只要他答應了你要退就應該要退給你。不理你也打他 催他退。說話要算數。不退押金是違反合同法的違法行為，你可以去法院起訴他讓 法院判他依法退回押金給你 我去年10月份租的房，合同一年到期後，但是沒有續簽合同，然後我就直接交了第五個季度的房租，房東一開 這種事你可以通過居...
我跟公司簽了一年的合同，如果我不滿一年就走會怎樣
勞動者辭職，需要提前一個月以書面的形式通知用人單位的，辭職到期以後，用人單位應當結清勞動者工資以及為其辦理離職手續。解除勞動合同的程式符合 勞動合同法 規定的，跟公司簽了一年的合同，不滿一年就走，勞動者不會承擔其他賠償責任。中華人民共和國勞動合同法 第三十六條 用人單位與勞動者協商一致，可以解除勞動...