1樓：小樑仔
1.宅基地自建房是要交房產稅的。
2.自建自用房屋,是免營業稅和土地增值稅的，但是房產稅是不免的。納稅人自建房屋用於生產經營，自建成次月起繳納房產稅。
如果自建房屋將其銷售的，應對自建行為按照建築業繳納營業稅，對銷售行為按照銷售不動產繳納營業稅。
3.根據《房產稅暫行條例》規定，個人自有的房屋作為營業的，按房產原值計算徵收房產稅，個人所有的非營業用的房產免徵房產稅。
4.《土地使用稅暫行條例》規定，個人所有的居住房屋佔地及院落暫緩繳納土地使用稅。因此你自己建造的房屋，用於營業的還需繳納房產稅和土地使用稅，而用於居住的則不需繳納房產稅和土地使用稅。
你應該按經營面積和居住面積分攤計算房產稅和土地使用稅。
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，2023年9月15日，***正式釋出了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從2023年10月1日開始實施。2023年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2023年開始推行。
但鑑於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。
2樓：呼喚
宅基地自建房不需要交房產稅。
《房產稅暫行條例》第一條規定：「房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。」國家財政部、稅務局在《關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》中進一步明確，「城市的徵稅範圍為市區、郊區和市轄縣縣城，不包括所轄的行政村。
農村村民自蓋的房屋屬於農村房屋，不在徵稅範圍之內，農民對此不用交納房產稅，稅務部門對農村房屋徵收房產稅，屬於違反法律法規規定擅自開徵的行為。
拓展資料
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，2023年9月15日，***正式釋出了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從2023年10月1日開始實施。
2023年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2023年開始推行。但鑑於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。
國家統計局公佈的資料顯示，2023年全國城鎮居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.
3萬億元，按1%稅率徵收房產稅，房產稅收入共計1.6萬億元。考慮一定比率免徵，實徵房產稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。
按照目前土地收入下降趨勢推算，到2023年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當於可徵收房產稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可徵房產稅收入的程度。
2023年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為6154.83元。2023年8月12日，30餘省市地稅部門為開徵存量房房產稅做準備。
2023年7月，房產稅改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個徵收房產稅的城市。
3樓：鑽誠投資擔保****
城鎮自建房用於經營或出租的要交房產稅，自住的不用交房產稅（上海和重慶除外）
4樓：李建成律師
您好，不需要繳納房產稅的，只需要經過審批手續建造即可的！
5樓：匿名使用者
農村林牧漁業用地和農民居住房屋及土地不徵收房產稅和土地使用稅，而農村村民自蓋的房屋屬於農村房屋，不在徵稅範圍之內，農民對此不用交納房產稅
自建房辦房產證需要交稅嗎？
6樓：小雨手機使用者
契稅的徵稅物件是境內轉移的土地、房屋權屬。具體包括以下內容：
國有土地使用權的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為。
土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。是指土地使用者以**、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。
7樓：幸運的活雷鋒
辦房產證所教稅費：
1、交易手續費：售房人交納
①住宅：3元/平方米；
②非住宅：10元/平方米。
2、登記費：購房人交納
①住宅：80元/套；
②非住宅：
(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；
(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；
(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；
(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；
(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；
(6)10000 平方米以上的800元/宗。
3、物業管理公共資金：購房人交納
①住宅：磚混結構15.6元/平方米，框架結構16.8元/平方米；
②非住宅不交納。
4、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
5、印花稅：5元/本（由購房人交納）。
6、契稅：購房人交納
①住宅：個人購買普通住房（144㎡以下）按交易額的1.5％交納，非普通住房（144㎡（含）以上）按交易額3％交納；單位購買按交易額的3％交納；
②非住宅：按房產交易額的3％交納。
8樓：匿名使用者
要到國土部門辦土地使用費，到房產部門辦房產管理費
自建房要交稅嗎？
9樓：匿名使用者
按規定是要交土地使用稅和房產稅。
土地使用稅＝佔用土地面積×單位稅額
這個單位稅額由當地地方稅務局來確定。
房產稅＝房產原值×（1-扣除率）×1.2%扣除率在10%－30%之間，由當地省一級**確定。
10樓：文件類共創空間
根據最新法規，只允許少數農村允許自建房，農村自建房在佔用耕地的情況下，因為不涉及到土地徵用問題，需要交納的稅僅有耕地佔用稅和建築營業稅和附加稅。
但是，除稅以外由**部門收取的行政性收費，各地的規定不盡一致。通常有水利**、新型牆體**、白蟻防治費、基礎設施配套費等專案。
11樓：專業算命13年的林師傅
回答1、在我國無論在農村還是要城市，買房過戶的時候都是要交稅的，農村買房要交的稅有：
2、契稅：房屋建築面積在90平方米以下且是頭次購房的按1%繳納;面積在90平方米至140平方米的，按1.5%繳納;面積超過140平方米的，按3%繳納。
3、個人所得稅：售房者取得房屋產權未滿5年**的，按房屋增值部分的20%繳納，或者按房價的1%繳;房屋產權已滿5年的，免徵個稅。
4、土地增值稅：售房者取得房屋產權滿5年**的，免徵土地增值稅;售房者取得房屋產權未滿5年**的，按房價的1%繳納。
5、營業稅：售房者取得房屋產權已滿五年的，免徵營業稅;未超過五年的，按房價的5.5%繳納。
6、印花稅：繳納稅率為萬分之十。
7、房屋交易手續費：3元每平米，買賣雙方共同承擔。
8、房屋產權登記費：一般為80元。
提問.國家不是規定一戶一宅，我有兩宅 ，一宅是老房子 ，我不拆要交稅嗎？要交多少錢一平方
回答面積有多少 多出來的那個宅
提問老房子 ，有三百多 平方
回答按百分之3繳納
更多10條
12樓：非常參加
1、城鎮土地使用稅按實際佔用的土地面積繳納（各地規定不一，xx元/平方米）；
2、房產稅按自有房產原值的70%*1.2%繳納.
13樓：鑽誠投資擔保****
宅基地自建房不要交房產稅。
《房產稅暫行條例》第一條規定：「房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。」國家財政部、稅務局在《關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》中進一步明確，「城市的徵稅範圍為市區、郊區和市轄縣縣城，不包括所轄的行政村。
農村村民自蓋的房屋屬於農村房屋，不在徵稅範圍之內，農民對此不用交納房產稅，稅務部門對農村房屋徵收房產稅，屬於違反法律法規規定擅自開徵的行為。
14樓：匿名使用者
應該交，各個地區的稅率都不同，得看專管員按多少來徵收
城鎮自建房要交房產稅嗎
15樓：龍泉
城鎮自建房用於經營或出租的要交房產稅，自住的不用交房產稅（上海和重慶除外）
16樓：匿名使用者
宅基地自建房不要交房產稅。
《房產稅暫行條例》第一條規定：「房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。」國家財政部、稅務局在《關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》中進一步明確，「城市的徵稅範圍為市區、郊區和市轄縣縣城，不包括所轄的行政村。
農村村民自蓋的房屋屬於農村房屋，不在徵稅範圍之內，農民對此不用交納房產稅，稅務部門對農村房屋徵收房產稅，屬於違反法律法規規定擅自開徵的行為。
17樓：匿名使用者
只要是經營用途的，都需要交稅
農村宅基地自建房能不能買賣，農村宅基地自建房是什麼產權
農村宅基地使用權不得買賣。1 宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效 城鎮居民購買，法人或其他組織購買 轉讓人未經集體組織批准 向集體組織成員以外的人轉讓 受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2 宅基地使用權的轉讓 1 必須同時具備以下條件 轉讓人擁有二處以上的農村住房，同一集體經濟...
農村自建房房產證可以貸款嗎，農村自建房可以抵押貸款嗎？有房產證
房產證bai 貸款實du際上就是房產證抵押貸款，zhi房產證作為房dao屋產權證明，借款回人可以將其抵押以取答得貸款，用來解決資金上的不足。房產證申請貸款的條件 1 抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意並且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押...
農村自建房房產證要多少錢，請問農村自建房辦理房產證需要多少錢？
1 居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元 本。2 其它房產建築面積500 含500 以下的每宗200元，500 1000 的為300元，1000 2000 的為 500元，2000 5000 的為800元，5000 以上的為1000元 如共有權證增收工本費10元 本。3 印花稅 印花稅 ...