1樓：大丸子
1、銀行不會同意你去掉一方的名字。除非將所有貸款還清。
2、建議（曾經實踐過的總結）：不要協議離婚，到法院起訴離婚，由法院判決或者調解，在判決書或者調解書中明確寫明房屋的歸屬。司法判定的效力高於產權證書的效力。
2樓：吾本漁樵
你的房產證由於仍然在抵押貸款的期限的，在這個期限中房產證由房管部門收存，是不能辦理變更登記的。
你要變更房屋產權證人為一人，只有等貸款清結後，取得歸還的房屋產權證，憑離婚協議書到房管部門辦理變更，具體手續、步驟工作人員會告知你的。
3樓：北京刑事律師劉高鋒
貸款合同中，你們夫妻雙方是合同一方當事人，還貸應當由你們夫妻雙方共同償還。
既然已經離婚，則根據你們的離婚協議等就可以辦理變更登記，但雙方應當都到場。
可以先向銀行諮詢一下，看是否需要銀行同意。
4樓：婚姻律師呂一強
您好。只要借款銀行同意，即可辦理產權人變更手續。
從你介紹的情況判斷，銀行不會不同意，建議你先向銀行諮詢，若銀行同意則可按房地產交易中心的要求準備好相關材料，雙方共同至房地產交易中心辦理即可。
5樓：
簡單的方法，你們雙方寫份協議，說明情況，雙方簽字，有問題，則按協議來處理。
6樓：
可以拿著離婚協議到房產處變更
7樓：
可以去掉女方名字的！
先去貸款銀行做一個「抵押變更」手續
然後銀行會把一套材料包括他證給你
帶好2人身份證 離婚證 離婚協議書 2人到場 去當地交易中心可以辦理
8樓：廣州金律師
一般還清貸款才能變更，可以委託別人。
關於協議離婚後，如何去除房產證共有人名字（貸款買的房子，還在還貸中） 5
9樓：匿名使用者
經雙方協商達成離婚協議的，離婚後需到當地房地產交易中心辦理房地產證的更名手續。
辦理手續：
1、身份證（及影印件）；
2、離婚協議（離婚協議須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章）；
3、離婚證明和婚後夫妻共同財產能夠說明的情況；
4、房屋產權變動登記申請表；
5、房屋所有權證（包括房屋共有權證）到當地房地產交易中心辦理。離婚協議未寫明原婚姻登記的時間的，還應當提供原結婚證。
10樓：陳金華
夫妻協議離婚，房屋是通過抵押貸款方式購買的，在貸款未還清之前，不能去除共有人的名字。
11樓：將歲月藏好了
夫妻離婚，一般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產更名手續如下：
一、協議離婚方式下的房產證更名手續
協議離婚(離婚雙方協商一致)的，要辦理離婚後房產證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理：
1、身份證(及影印件);
2、離婚協議書(離婚協議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);
3、離婚證以及能說明屬婚後夫妻共有財產的資料;
4、房屋產權變更登記申請表;
5、房屋所有權證(含房屋共有權證)到當地房產交易中心辦理;此外，如離婚協議書中未註明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。
二、訴訟離婚方式下的房產證更名手續
訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當地房產交易中心申請房產證更名手續：
1、身份證(及影印件);
2、生效的法院判決書以及能說明屬婚後夫妻共有財產的資料;
3、房屋產權變更登記申請表、房屋所有權證(含房屋共有權證)。
三、上述兩種情況，如果產權設定抵押的，須提供銀行同意函;如果原權證上的產權人姓名有錯誤，須補充提供公安部門出具的相關證明資料。
四、離婚後更改房屋產權歸屬的徵稅標準
根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。
因離婚需在房產證上除名的，只需夫妻二人簽訂協議，明確房子以後歸其中一方所有，也不用繳契稅。
夫妻離婚後，房產證上另一方的名字怎麼去掉
12樓：白色的明
離婚後應當到房管部門辦理權屬變更手續，去掉房產證上另一方的名字。
2、對於按揭貸款已還清的，只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
《婚姻法》第十條規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
13樓：孟祥炬律師
回答您好，您的情況我已經瞭解了。首先，如果你們離婚後，對您的這名下的這個房產進行了一個財產分割。也就是說現在這套房產的所有人是您的話。
關於這個房產證的問題，您需要到你們當地的房產進行一個房產證的一個更換處理。您帶著您的一個法官的判決，或者你們夫妻雙方的一個協議。就可以繼續這個問題了。
提問你好！我老公前妻名字還在土地共有財產人內，如果戶口已經遷出，那麼她還是有房產的嗎？
我的問題是發現農村房產證土地共有財產人內還有我老公前妻名字。這代表這個女的還可以拿到一定份額的房產嗎？
我沒有跟我老公離婚。我們是再婚
回答關於這個問題，可能是他們當初離婚的時候，已經進行了一個財產分割的問題。這個情況您需要問一下你的老公是否當初關於一個財產分割有沒有相關的協議。如果協議上說明他的前妻沒有對這個財產沒有分割的話，那麼對方不會拿到這個房。
提問要問他呀
回答對，所以說這個情況，您需要詢問清楚您的老公。如果關於當初的一個財產分割的協議，或者法院的判決，有對這個房產的一個具體的一個分割大幕，他的前妻是沒有這部分房產的。您可以通過他們具體當初離婚的一個協議上可以看出來。
提問我知道那是屬於婚前財產，因為他們當初結婚的時候還沒有造現在這套房子。為啥離婚了還有他前妻名字在土地共有產權證上面呢？離婚之後難道是無法把名字刪除的嗎？
回答這個是屬於婚後財產吧，你說的是。關於這個土地共有產權證的這個問題。如果他們離婚後，沒有進行一個及時的更換，那麼這個名字還會存在的。
提問對，婚後財產。那個時候應該沒有離婚協議書的。是我老公提出分手的。
那像這種情況，農村這套房子還是不是有他前妻的一部分財產呢？因為他們畢竟還有一個女兒跟著我老公過的。他們離婚的時候應該不會有財產分割協議。
哪怕他前妻拿不到這份財產，也會想到留給她女兒的吧。所以離婚了還有他前妻名字在土地共有財產證上面。沒有刪掉。
是不是也是可以刪掉的？只是他們沒有去辦理更改呢？
回答對於這個情況的話，這個情況屬於一個婚後共同財產。也就是說如果他們當初沒有進行這個共同財產的一個分割處理。那麼這部分土地產權也有他前妻的一份。
而且這個土地產權證上的名字，如果沒有那個財產分割的證明，是沒有辦法更改的。
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14樓：匿名使用者
雙方一起去房管局做更名手續，就可以把對方的名字除去。
15樓：奇農嘉嘉普
有離婚雙方當事人一起持身份證，戶口本，離婚證，離婚協議，住房三證，一起到住房所屬房管部門申請辦理住房離婚析產過戶，重辦一方名字房產證，
費用是200元。
前提是，住房貸款還請，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。
離婚後按揭的房子怎樣除名，還有貸款沒還清。可以除去一方的名字嗎？
16樓：哪吒搞笑動漫
不可以除名，必須還清全部貸款本息才可以變更名字。
原夫妻雙方已辦理過該房屋的所有權證，目前該房屋還屬於抵押狀態，則需要還清全部貸款本息後方可辦理房屋產權變更。否則無論是用公積金貸款還是商業貸款，都無法辦理產權變更。
對於婚姻存續期間購買的、無抵押貸款的房產，可以進行離婚析產。需要原夫妻雙方到場，提交的資料有：原房屋所有權證、原國有土地使用證，原夫妻雙方身份證、戶口簿、原結婚證、離婚證、離婚協議或離婚判決書。
如果是在夫妻關係存續期內處置婚前財產，可以辦理夫妻間贈與，該贈與是免稅的。如果夫妻已經離婚完畢，又不屬於直系親屬關係，可以按房屋買賣辦理更划算。
17樓：匿名使用者
可以，辦理轉按揭即可。但銀行一般不予辦理，因為銀行沒***，最後是雙方協議還款方式，以私人借款的形式進行，房產所有人負責實際還貸，另一方按照財產協議給予現金或財產補償。並簽訂房產過戶贈予協議。
待還清貸款再進行過戶。
18樓：米琪
這個除不了名，除非兩個人把房貸款還清了。因為房子是兩個人的共同財產。如果法院判給一方的話，就可以除去一方的名字。
19樓：匿名使用者
必須先將貸款還上，房子沒有抵押後，拿著房本和離婚協議去房管局辦理更名就可以了
20樓：蘋果果平哥哥
沒有辦房產證 離婚時 按揭的房子可以出去一方的名字嗎？
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