1樓：匿名使用者
二手房交易過程中，有很多時候出現這種問題，給大家一個統一的解決方案參考，需要買家幫助還款的主要原因是：由於賣家經濟能力無法償還房屋貸款餘款的。
在整個交易過程中尋找一家擔保公司，支付費用，由擔保公司辦理房屋的贖樓業務。
在節省贖樓費用的前提下，提供自己首付款幫助賣家贖樓的。可以在交付首付款之前，填寫補充協議，內容為買家的首付款部分，提供給賣方用來償還銀行欠款，不夠部分由賣家自行承擔，並且此筆款項只能打到賣家的還貸銀行卡里。（這些都是申請提前還款以後轉款的）
你轉款當日，請和賣家辦理一份全權委託公證，公證內容大致就是賣家沒有時間辦理房屋交易手續的，由委託人代為辦理。這樣避免首付款還貸以後，賣家反悔，給買家造成損失。
以上手續有很高的專業性，請選擇使用。自行無法處理的，可以找當地有 資質的中介公司，代為辦理，代辦收費一般很少。也很方便。
2樓：雪山苦行人
在交易中不要輕易給錢。有抵押的房子你還是別玩了。容易惹火燒身。
很多糾紛都是出自抵押房，風險太高。另外看房買房吧。搜房網成都二手房 買二手房只收0.
5%佣金。祝你好運。
3樓：深圳挺進數控
賣方有貸款，有幾種途徑可以處理
1、買方願意幫賣方解押（一次性付款或者首付款很高的情況）2、中介公司墊資解押（會產生利息）
3、找專業的資金過橋公司解押（會產生利息）
4樓：笑油小
有一定風險，要把合同看好
全款買二手房房主要求買方幫忙解壓怎麼辦?
5樓：真有這麼糗嗎
如果賣方需要賣方墊付解押款項，為維護自己的合法權益，須通過專業律師解決，或委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理，不然，自己承擔的風險太大！
6樓：匿名使用者
一般二手房需要解壓後才能辦理過戶，買房有權拒接賣家這樣的請求。需賣家辦理完解壓後再進行購買。
7樓：匿名使用者
解壓是什麼意思？贖樓嗎？
買二手房，房東的銀行貸款還沒還完，要求我用我的首付款先給他用去銀行解壓，再過戶，怎麼寫合同有保障？
8樓：zimo與庚
這種房子如果沒有中介或者懂行的人幫你處理的話，很有可能房東拿著你的錢解押跑了，建議你找專業的過戶和按揭的公司幫你處理，或者換一個房子，你的首付一定不能給房東，怎麼也得做個資金監管，等過戶了才能給他。
9樓：匿名使用者
二手房買房時，定金交了，房東要求我的首付款先幫他銀行還餘款，然後合同簽過了，他申請銀行還款了，我的首付幫他交銀行還餘款時，我應該要和他籤什麼的協議，銀行可以擔保麼？，如果他跑路了，我的首付款可以從銀行拿出來麼？
二手房買家用首付款解壓有哪些風險
在二手房交易中，很多購房者會用自己的首付款幫助房主解抵押房產，然後再辦理過戶手續。這樣做其實是風險比較大的，可能會面臨以下兩種風險 一 賣家不止有一筆貸款。首付支付了，但是房子的貸款可能還沒還清。陷入兩難境地，既拿不到房子，也收不回首付。除了銀行貸款，賣家有可能還將房屋做抵押借了別的錢。賣家拿到首付...
我買了二手房，交了首付款，但是房主還沒房產證，我能退房嗎
國家明確規定不是商品房是不準買賣的，在房產證沒出來前，也是不能買賣的，所以簽署的合同是無效的，那麼就不用管合同中所約束的條款了，直接找他們拿回定金和首期，不給，就去仲裁。違約的是他們，別聽他們忽悠，他們一準說你起訴就是你違約，看下合同有沒有規定交首付後多長時間內辦手續，如果有起訴他們沒錯的。樓主你自...
剛買的二手房，還沒有付首付款，房產證沒有過戶，女朋友要求在房產證上加上她的名字，請問能加嗎？怎麼加
還沒有付首付款，只要你同意，重新修改合同，只要你在購房合同上加上女朋友的名字就可了。因為辦理房產證是按購房合同上名字辦理，因為你還沒有付款，修改合同是很正常的。只要你在購房合同上寫你和你女朋友的名字，以後在辦理房產證時就會直接辦理成兩人的名字，因為辦理房產證是按購房合同上名字辦理。因為合同上是一個人...