1樓：海躍資訊科技
二手樓貸款申請一般需要提供的申請資料：
身份證明資料：身份證、軍官證等。
婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚宣告等。
用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）。
收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明。
對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款**輔助證明資料。
包括但不限於：
1.提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單
2. 提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料。
3.提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。
我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明。
可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此資訊。
2樓：匿名使用者
買房的需要：身份證 單身證明（結婚證）戶口本， 工資證明（單位開的） 銀行流水（近一年的） 公積金繳存單（如果使用的話） 買賣契約
賣的 需要：身份證 戶口本 結婚證
3樓：鑽誠投資擔保****
一、二手房貸款的條件
1、業主必須具有房產證，且未查封、抵押等設定的他項權利。
2、買受人必須有穩定合法的工作且徵信良好。
3、交易雙方必須具有完全民事行為能力。
4、交易雙方有合法有效的買賣合同且買受人已繳納定金及購房首付款。
二、二手房貸款需要準備的資料
1、房產證。
2、交易雙方身份證、結婚證。
3、貸款人徵信報告。
4、貸款人收入證明。
5、貸款人半年銀行流水。
6、網籤合同。
7、資金監管證明。
（說明：未實行網籤和資金監管地區第6、7項資料免交）
三、二手房交易稅費參考專案：
1、增值稅（房屋售價的5%，滿兩年免交），原業主繳納。
2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業主繳納。
3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優惠手續），買家繳納。
4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。
5、房屋轉移登記手續費（過戶費）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。
6、房屋專項維修**（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業主已經交過，則辦理轉移奧你名下即可。
原業主已經交過的買家可不交，否則應補繳。
7、土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。原業主繳納。
買二手房商業貸款需要帶哪些材料？
4樓：匿名使用者
身份證，戶口本，婚姻證明即結婚證，收入證明，如已婚夫妻雙方到場。
5樓：匿名使用者
需要材料：
產權人身份證、產權人戶口本、產權人婚姻證明：單身證明、結婚證、土地證、產權證。
以上除單身證明需要原件，其他提供影印件即可。
6樓：匿名使用者
買二手房進行商業貸款的話需要買賣雙方貸的資料如下買方需要帶上 身份證 戶口本 婚姻證明 收入證明 銀行流水 貸款銀行的銀行卡（公積金就帶上公積金繳存證明）
賣方帶要帶上 身份證 戶口本 婚姻證明 產權證 國土證 放款銀行的銀行卡
在銀行簽定貸款合同就可以了
7樓：匿名使用者
1．身份證明資料2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚宣告等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料
8樓：匿名使用者
身份證、戶口本、婚姻證明、私章、收入證明、貸款銀行開戶、買賣合同、產權證（如有配偶：配偶需提供戶口本、結婚證、本人到場、身份證）、貸款費用。
9樓：匿名使用者
二手樓貸款借款人提交的資料：
1、借款人（及配偶）的合法身份證明正本（身份證、軍官證、回鄉證、護照。。。）
2、戶口本（及配偶）原件及影印件
3、婚姻狀況證明原件（結婚證、未婚證、離婚證）4、合法的收入證明、
5、最近6個月的銀行的存摺流水帳影印件、稅單證明、各類有價證卷、產權證明、行車證及各婁不動產。6、首期收據原件
7、公積金貸款的需提供公積金卡或存摺影印件8、按揭銀行的供款存摺影印件
二手房貸款過戶流程及需要準備的材料有哪些
10樓：
2、評估。根據約定時間，房地產評估機構到**處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。
具體多長時間會依據約定情況而定，一般3至5個工作日內即可完成。交易方需交納評估費。
3、銀行審批。銀行對貸款申請人的資質進行稽核，符合條件後，銀行根據房屋評估**，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。
4、交首付，辦理過戶。審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。
過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
5、買方辦理房產抵押登記、保險手續，銀行放貸。領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
11樓：法中拍拍網路
1、簽定買賣合同：
買賣雙方就商鋪的**、交易方式等協商後簽訂買賣交易合同。
2、遞件：
買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記，其中商品過戶需要的材料包括申請表(原件)；買賣雙方當事人身份證件，有公有人的需提供共有人身份證件(影印件，持原件核對)；房屋所有權證(涉及共有的需提供同時提供房屋所有權證和共有權證)(原件及影印件)；土地使用權證(影印件，持原件核對)；房地產買賣契約(原件)。
3、交稅：
房管局收件後，按其要求時間到相關稅區域性門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
4、完稅過戶並領證：
買賣雙方在交納各自稅費後，一起攜帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審查確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。後期買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
法中拍拍專做房產過戶
12樓：
第1日 遞交材料，提出申請
買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將所有材料交給工作人員審閱。
工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最後三方約定時間，由銀行聯絡指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
第2-7日 評估
根據約定時間，房地產評估機構到**處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。
第8-10日 銀行審批
銀行對貸款申請人的資質進行稽核，符合條件後，銀行根據房屋評估**，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業務審批時間1-2天即可完成。shhuang44ss
第11-33日 交首付，辦理過戶
審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
第34-35日 辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸
買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
1、夫妻雙方的身份證原件及影印件；
2、與賣房者簽訂的購房合同或購房意向書原件；
3、首付款憑證原件及影印件；
4、婚姻狀況證明：結婚證/離婚證明/未婚證明原件及影印件；
5、戶口簿原件及影印件；
6、資信證明原件（使用銀行提供的標準格式）。
由於借款人收入情況複雜，工作人員可要求提供相關的其他證明材料的原件及影印件，如借款人為個體經營戶，則提供營業執照影印件及近三月的納稅憑證，經營場所的房屋產權證或租賃合同；
如借款人為企業法定代表人、負責人或股東，則提出營業執照影印件、企業章程、近期的資產負債表和納稅憑證等；
如借款申請人註明有除工資收入以外的其他收入**的，應提交相關的證明材料。如利息收入，應提供存單、國庫券等憑證；房屋租賃收入，應提供房屋產權證或租賃合同；投資收入，應提供投資證明、被投資方的分紅決議及支付憑證等。
7、銀行要求的其他資料。
13樓：大鬍子說房小助理
二手房貸款流程有5步：1.借款人帶起相關資料，向銀行提出貸款申請；2.
銀行指定機構對房子進行評估；3.銀行審批借款人資質，確定貸款額度、期限；4.買房交首付，到房產交易中心辦理過戶；5.
領到房產證後，買方到銀行辦理房產抵押，銀行放款。
二手房按揭貸款流程是什麼？需要哪些資料？
14樓：法妞問答律師**諮詢
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明)。
15樓：大鬍子說房
二手房貸款流程有5步：1.借款人帶起相關資料，向銀行提出貸款申請；2.
銀行指定機構對房子進行評估；3.銀行審批借款人資質，確定貸款額度、期限；4.買房交首付，到房產交易中心辦理過戶；5.
領到房產證後，買方到銀行辦理房產抵押，銀行放款。
16樓：搜狐焦點
二手房按揭貸款流程是什麼？需要哪些資料？很多市民都有購買二手房的意願，到是卻苦於現階段沒有全款買房的經濟實力，這種情況下申請按揭貸款是一種不錯的選擇。
想必大家對於二手房按揭貸款的相關知識並沒有瞭解多少，接下來跟大家分享相關知識。
二手房按揭貸款申請條件：
1、面向的人群是18-60週歲自然人，且必須具備完全民事行為；
2、和入和職業穩定且有能力還貸。
以上這兩項是申請二手房按揭貸款的基本條件。
二手房按揭貸款流程：
1、 申請人需要填寫申請表、借款借據、劃款委託授權書、預籤購房貸款抵押合同等相關法律檔案，並出具評估書。
2、簽署借款合同,支付首付款。
3、銀行內部審批。
4、 如果審批能通過接下來就要辦理產權過戶。
5、抵押登記辦完之後，將他項權證交回銀行。銀行向借款人發放貸款。
6、借款人按照規定的還款方式，按時歸還借款。
7、借款人還清貸款本息，解除抵押、擔保合同，收回相關抵押證明材料。
辦理過程中需注意以下三個事項：
1、意欲購買的房屋，房屋必須產權明晰，符合**規定的進入房地產市場的流通的條件。
2、經濟收入證明，並可有選擇地提供包括存款證明、有價**在內的其他財產證明，以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分越高，貸款人享有貸款金額及時間的條件越優越。
3、貸款人如果是外地戶口，貸款成數也可能降低。所以，買房人在正式簽約前，應拿著賣方產權證影印件和自身收入證明等材料到銀行去詳細諮詢，做到心中有數之後再簽約。
購買二手房一定要注意的10大事項：
1、土地情況要提前瞭解清楚；
2、房屋產權問題一定要明確，瞭解房屋是否有共有人；
3、提前瞭解市政規劃；
4、購房福利房屋確保是合法的；
5、房屋手續一定要保證齊全，證件不全的房子交易存在巨大風險；
6、如果是單位房屋，要弄清自己是夠有購買資格；
7、要弄清楚交易房屋是否在租用，確保承租人沒有意願購買該房屋並保留證據；
8、合同的條約要完備、清晰，一份規範的合同是安全保障的前提；
9、要查明賣家是否拖欠物業管理費；
10、中介公司操作過程是夠規範，警惕其操作存在違規行為；
（以上回答釋出於2015-12-24，當前相關購房政策請以實際為準）
二手房買賣涉及的收費有哪些，二手房買賣需要繳納哪些費用
稅費參考如下 查檔20元 公證費成交價 0.3 營業稅 成交價 5.6 1 普通住宅滿5年 含5年 免徵。2 普通住宅未滿5年，全額徵收。3 非普通住宅滿5年，差額徵收。4 非普通住宅未滿5年，全徵 個人所得稅 成交價 1 1 普通住宅滿5年 含5年 且為賣方家庭唯一住房，免徵。2 非住宅 無年限制...
二手房抵押貸款的材料,銀行二手房抵押貸款
1 房產證 bai 2 權利人及du 配偶的身份證 zhi 3 權利人及配偶的戶口本 dao 4 權利人的婚姻證明內 結婚證或民政局開容具的未婚證明 5 收入證明 6 如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證 7 如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單 8 為提高貸款通過率,請...
銀行貸款買房要評估費嗎，二手房，商業貸款需要評估費嗎
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