1樓：趙老師講情感
可以的你所指的就是按揭房再次貸款
基本都是當天辦理當天放款
更重要是選擇更適合你的貸款產品
第一：徵信（越乾淨越好）
第二：按揭房（月供多少，關還了幾日期）
有不懂可以問我，希望能幫到你！
2樓：鑽誠投資擔保****
住房抵押貸款申請資料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)。
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
準備貸款要求的資料；
面籤銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
按揭房二次貸款可以嗎，怎麼辦理
3樓：谷源燕安萱
正在按揭還款的房子可以申請二次抵押貸款嗎?根據當前的情況知道，正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內容：
1、想要辦理二次抵押貸款，借款人已經取得了房子的產權證;
2、通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家銀行辦理;
3、房子的建成年代以及區域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區域年限以內;
4、通常，二次抵押貸款的貸款利率與首次按揭貸款貸款利率相同。
所以，正在按揭還款的房子也是可以辦理二次抵押貸款的，只是，借款人的還款壓力會更高，所以，提前做好還款計劃還是非常有必要的。
按揭房子可以二次貸款嗎？
4樓：法妞問答律師**諮詢
找擔保公司幫忙雖然銀行不接受未還清貸款的房屋作抵押物，不過要是有擔保公司出手，則有望扭轉局勢。大部分擔保公司都有按揭房短拆業務，指的是擔保公司為借款人墊資還清剩餘尾款，從而使借款人有資格重新申請房屋抵押貸款。
5樓：金融大咖的自我修養
回答貸款房二次貸款可以直接在銀行申請抵押貸款，建議不要在之前辦理房貸的銀行申請。一般符合以下條件就可下款：
1.二次抵押房屋必須是現房。
2.抵押登記已辦理完畢。
3.房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管。
4.該房產有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成。
5.借款人良好的個人信用。
希望我的解答對您有所幫助！
提問我想問下，我二次貸款能貸到
我房子貨款沒還清，還想貨點行嗎
回答這個銀行稽核應該不會通過的
提問為什麼呀
回答他會根據你的實際情況和收入放貸
提問二次貸款利息高嗎
回答他們非常嚴格
提問二次貨款利息高嗎
回答比第一次高一點
現在央行上調了利率
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6樓：川式生活
錢多的話可以的
按理第一套沒有還完的話，是不能繼續買第二套的
不然人家怕你還不起啊
7樓：萌娃的霸霸
按揭房子不可以二次貸款買房子，一定要把前面的貸款還了。但是房子貸款沒有還，可以貸款其他的，除了房子！
8樓：zxcv自孤
按歇的房子是
可以二次貸款的
不過金額肯定比較低
而且有的銀行是不給你放的
私人貸款可能會放吧
9樓：匿名使用者
如果有房產證的話，可以去別的銀行貸款沒有房產證是貸不了的。
10樓：在手機上看世界
現在樓市低迷，估計這個方法行不通。
11樓：sky瘋的正經
正在按揭的房子可以做二次貸款。因為房產抵押貸款的房子是屬於你的。而且，當你還款之後，你就沒有記錄了，因此，當你把房子的貸款還上了，也就拿到了房產的物權，就可以進行二次貸了。
原則上，這樣的操作是沒有問題的，但是得必備一些條件：
1、抵押在銀行的房產為本人或本人公司所有；
2、能在銀行確認可迴圈使用，並且可以重新放出等額的貸款出來；
3、在過去一年內，供還銀行的款需要正常，並且沒有逾期，徵信條件保持良好的狀態。
12樓：踏踏
不可以 全款的可以！！！
13樓：
按揭房子的話你都沒有方面，怎麼可能二次貸款呢？
按揭房可以做二次貸款嗎
14樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，部分銀行可以做，只要在一次抵押後，房產價值上還有的餘額，就可以做二次抵押，請悉知
住房已有按揭可以二次按揭貸款嗎？
15樓：匿名使用者
可以。在銀行辦理過抵押貸款或者按揭貸款的話是可以在辦理二次抵押的，二次抵押也叫順位抵押貸款，但是銀行是不接受二次抵押的，只有市面上的貸款公司才能辦理的，需要的資料如下：
身份證、戶口本、婚姻證明、銀行流水、產權證、國土證、物管開具的居住證明，水電氣發票（已婚提供夫妻雙方資料）。
個人房屋二次按揭抵押貸款係指已獲得銀行個人住房商業貸款（一手房和二手房）或經銀行審批通過個人住房抵押「無交易轉按揭」貸款的借款人，仍以個人住房抵押貸款的抵押房產為抵押物，在該房產抵押價值大於原貸款餘額的差額部分內再向銀行申請用於個人消費或經營的貸款。
辦理二次抵押貸款所需證件
主要依據各地區建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證（房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票）、身份證明檔案（居民身份證、軍官證等）。根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間，一般情況下，領取他項權利證當天即可放款。
二次抵押房產要求
各銀行對抵押房產的規定不盡相同，對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求，比如對95年以前的房產，或一些遠郊區縣的房產限制較多，貸款成數較少。但對房產沒有關於房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產，都可以根據當時市場同類**房產的**做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數。
16樓：匿名使用者
個人房屋二次按揭抵押貸款係指已獲得銀行個人住房商業貸款（一手房和二手房）或經銀行審批通過個人住房抵押「無交易轉按揭」貸款的借款人，仍以個人住房抵押貸款的抵押房產為抵押物，在該房產抵押價值大於原貸款餘額的差額部分內再向銀行申請用於個人消費或經營的貸款。
申請所需材料
1.貸款申請表；
2.身份證明、婚姻證明、還款能力證明材料；
3.原房屋買賣合同（預售合同）和發票；
4.經銀行認可的房屋評估機構出具的《房產評估報告》；
5.借款人與銀行簽訂的原借款合同、抵押合同等檔案；
6.原房產抵押貸款的還款清單和最近三期的還款賬單；
7.提供貸款用途的證明；
8.抵押物房地產權利證明、有處分權人同意抵押的證明；
9.貸款人要求提供的其他證明檔案或資料。
17樓：華律網
房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：
1、用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款已經接近房屋評估價值70%的額度了，那麼不妨考慮申請信用貸款。
如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
18樓：大源
購買的是一手樓並且還沒有出房產證是辦理不了二次抵押貸款的，具體建議直接諮詢貸款銀行比較好。
19樓：匿名使用者
不可以在銀行貸款，不過可以持房產證去擔保公司抵押貸
20樓：匿名使用者
有房產證就拿到銀行去評估下，看評估能貸到多少錢，你就把那12萬先還了，（可以找擔保公司幫你還，出點費用）再去貸，這樣是最快的辦法了。
21樓：匿名使用者
如果你的房產證已經被抵押了,你就沒有抵押物當然不可以,如果你房產證還在手裡是可以的,但我想房產證多半不會在你手裡了.
22樓：管理為王
主要是看房產證，如已抵押，則很難二次按揭。
23樓：匿名使用者
如果你做投資的，可以申請抵押貸款，說明資金流向，能貸到房屋價值的80%，也就是說40萬的80%是32萬，去掉你的12萬，還能貸20萬，如果你還需要更多的錢，你就把房子重新評估。你在建行貸的房子你就在建行辦好了。具體要看當地銀行的政策，一般銀行都是可以的！
~建行不行就換一家，總之他們開門做生意，只要你有東西抵押，他們是肯定願意借錢給你的~！
24樓：匿名使用者
這個難度現在比較大，你可以直接**求助銀行。
25樓：匿名使用者
樓主住房已有按揭的基礎上，是可以再次申請二次按揭貸款的。
申請的條件如下：
1，個人徵信良好，負債比較低
2，房產按揭必須一年以上
符合條件1和2，即可申請月供額度45倍以上的二次按揭貸款，最高可申請30萬，兩個工作日資金可到賬。
深圳按揭房產，異地和外地按揭房產，都可申請。
樓主若有意向，可tel汪經理
26樓：匿名使用者
應該先把手續辦完了，在去貸款
27樓：
按揭房可以再次貸款嗎
按揭房可以二次抵押做銀行貸款嗎
28樓：鑽誠投資擔保****
可以辦理。
房屋二次抵押貸款的條件：
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
3、房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房；
4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人；
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
29樓：金融雷哥
按揭在供的房子可以做二押嗎？
我是按揭房，想二次貸款可以做嗎？
30樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，現在是有銀行可以做按揭房屋的二次抵押的，不過二次抵押的貸款利率會比較高，建議可以找當寶機構先做墊資贖樓然後再做抵押貸款這樣操作下來的利率會比較低，以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
31樓：鑽誠投資擔保****
滿足條件可以申請辦理。
房屋二次抵押貸款的條件：
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
3、房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房；
4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人；
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
按揭房二次抵押貸款有什么條件，按揭房二次抵押貸款有什麼條件
首先，所謂房屋二次抵押是指房產在按揭貸款的過程中，再次申請貸款的行為，這也是銀行全新的加按揭貸款服務。房屋二次抵押貸款時，銀行會根據業主已經償還的本金和利息，重新對房屋進行價值評估，在評估 的基礎上減去貸款餘額後的價值作為抵押，向銀行再次申請貸款。1 通過銀行辦理。首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款...
現在銀行還能辦理按揭房二次貸款嗎
在辦理房產二次抵押貸款，能選擇的貸款機構和銀行不多，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機構辦理速度可能差距在1個月左右，那麼，房產二次抵押貸款哪個銀行好？房產二次抵押貸款哪家銀行利息最低？比較申請條件 不同銀行申請房產二次抵...
卓已有按揭可以二次按揭貸款嗎，住房已有按揭可以二次按揭貸款嗎？
可以。在銀行辦理過抵押貸款或者按揭貸款的話是可以在辦理二次抵押的，二次抵押也叫順位抵押貸款，但是銀行是不接受二次抵押的，只有市面上的貸款公司才能辦理的，需要的資料如下 身份證 戶口本 婚姻證明 銀行流水 產權證 國土證 物管開具的居住證明，水電氣發票 已婚提供夫妻雙方資料 個人房屋二次按揭抵押貸款係...