1樓：匿名使用者
一般是要評估的，你貸款嗎，其次是廣東已經開始國五條了
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.
0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交**低於同級別土地上的住宅平均交易**1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋**必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體諮詢相關的中介公司。
2樓：高密聖亞
需要雙方簽訂合同繳納定金-委託測繪公司測繪出測繪圖-委託評估公司評估出評估報告-到財政部門繳納契稅-到地稅部門稽核營業稅、個稅-到房管部門受理-出證-繳納交易費-取證！
計稅時需要重新評估納稅基數，出具新的評估報告~交易額~
3樓：小次愛
身份證，戶口本，婚姻證明，】滿五年，業主名下唯一住房，滿足這兩條，不用搭理國務條。
二手房過戶流程，二手房過戶需要什麼手續
4樓：華律網
出於急於入住等原因，二手房成為了不少購房者的目標。近年來，二手房買賣市場也相當火爆，那麼在購入二手房以後，應當如何辦理過戶?二手房的過戶流程具體有以下幾步：
1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋**方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。2、買房和賣方雙方準備好這些材料後，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務。
3、拿這些材料去房屋預審的視窗，由其先預審一遍。4、房屋預審結束後，去房屋評估的視窗，評估你房屋**的。注意，評估**並不等於買房和賣方交易的**，一般來說，評估**低於交易**。
另外，評估房屋價值也不是免費的，會收取評估費，一般按照房屋評估價值的比例收取。5、房屋評估完後，去戶籍視窗查詢一下你名下到底有幾套房產，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。
5樓：大鬍子說房
房子過戶需要的手續：1、簽訂合同；2、攜帶相關資料辦理過戶登記，等待稽核；3、繳納稅費，獲得繳稅證明；4、領取房產證，完成過戶。
6樓：墨汁諾
二手房過戶流程：
1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果；
2、申請人備齊資料到收件視窗申請登記；
3、收件人員進行收件預審後立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。
4、辦案人員對資料進行稽核，根據需要進行現場查勘和評估；
5、申請人按預約的過戶時間，到過戶視窗領取繳款單，繳納有關稅費；
6、申請人憑稅費發票到過戶視窗辦理交易過戶手續；
7、申請人到發件視窗領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。
7樓：搜狐焦點
北京二手房過戶流程和二手房
交易過戶手續有哪些？
二手房過戶流程和二手房交易過戶手續有：購房資格核驗、籤買賣合同、遞件、繳納二手房交易稅費、完稅領證。北京地區房屋登記部門從視窗受理業務時起，即時完成對該業務的受理、稽核、記載進登記簿、制證等程式。
二手房過戶流程和二手房交易過戶手續有：購房資格核驗、籤買賣合同、遞件、繳納二手房交易稅費、完稅領證。
北京市住建委在2023年6月2日公佈，北京18區縣和經濟技術開發區的房屋登記大廳的18項房屋登記業務實現即時辦理。市民購房辦理房屋登記，當天就可以領到房產證。
所謂即時辦理，是指房屋登記部門從視窗受理業務時起，即時完成對該業務的受理、稽核、記載進登記簿、制證等程式。申請人繳納房屋登記費、印花稅等相關稅費後，當日即可領取房屋權屬證書。
二手房過戶流程——購房資格核驗
2023年北京購房恢復網籤時，新版的網籤系統增加了「購房資格核驗」。只有通過了核驗的購房，才能繼續辦理網上籤約等事項。
北京二手房過戶流程和二手房交易過戶手續有哪些？
在該板塊中，首先需填寫購房家庭相關情況。共有本市戶籍居民家庭、駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》家庭、非本市戶籍居民家
庭、港澳臺戶籍居民家庭、外國家庭6種。填寫完成並提交後，網籤系統將在5個工作日內稽核完畢。在系統的「查詢」一項中，可以查到是否通過稽核。通過的家
庭「打勾」；沒有通過的，顯示的是一個小鎖的圖示。
二手房過戶流程——籤買賣合同
二手房過戶流程的籤買賣合同指買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
北京新版網籤系統中，本市戶籍居民家庭，只需要填寫家庭成員、證件號碼、關係、戶籍等選項即可。非本市戶籍居民家庭，需要填寫暫住證編號及有效期，納稅證明
編號及起止時間、是否連續5年（含）以上在本市繳納社會保險等事項。持有北京市工作居住證的家庭，享受的政策與北京戶籍家庭一樣，只需要填寫工作居住證的
編號即可。對於這些資訊，擁有購房資格稽核**鑰匙盤的開發商、中介機構、網籤視窗登入新版網籤系統，填報資訊。不需要居民自己填報。
二手房過戶流程——遞件
二手房過戶流程的遞件是指買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。在提交申請時，要提供身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和影印件等材料。非本市戶籍家庭還要提交暫住證、納稅證明等材料。
買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。
交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。（大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
二手房過戶流程——繳納二手房交易稅費
二手房過戶流程的繳納二手房交易稅費指房管局收件後，按其要求時間到相關稅區域性門交納各種二手房交易稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。二手房交易稅費約為報稅價的8%（個人所得稅1%、營業稅5.
5%，契稅1.5%）。
北京二手房過戶流程和二手房交易過戶手續有哪些？
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。
對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
二手房過戶流程——完稅領證
二手房過戶流程的完稅過戶指買賣雙方交納各自二手房交易稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取新房產證。
購房資格核驗、籤買賣合同、遞件、繳納二手房交易稅費、完稅領證……這些二手房過戶流程和二手房交易過戶手續雖然看起來繁雜，但一定要重視，其中任何一個流程沒通過二手房交易都實現不了。
（以上回答釋出於2015-08-05，當前相關購房政策請以實際為準）
8樓：鑽誠投資擔保****
一，二手房過戶需要的手續：
第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
第二步，簽訂二手房買賣合同。
第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。
第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金核心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。
第五步，按揭辦理下來後，要注意登出該物業的他項權證。
第六步，將合同交到房管部門產權交易核心相關辦事視窗，拿受理單。
第七步，憑受理單到農稅核心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
二，必須是本人去。
9樓：30秒不
一、二手房過戶帶什麼資料？
買方需要攜帶的證件資料：
1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明；
2、若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證（若購房者是外地人，需要根據當地規定，出具本地暫住證或其他證件）、家庭戶口本（戶口本是外地的需要提供暫住證）、二手房買賣交易的契稅完稅證明；
3、若買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本；
賣方需要攜帶的證件資料：
1、賣方需要攜帶個人身份證、房產證，如果交易房屋賣方有多個權利共有人，需要共有人到場簽字，如果不能到場簽字，需要由簽字人員提供未到場權利人的公證委託書，（家庭滿五住房，需要賣方提供結婚證和夫妻雙方的戶口本）；
2、如果是房產是繼承過戶得來的房產，賣方還要提供原房產證影印件、繼承公證書；
二、二手房過戶需要什麼手續？
1、買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
2、簽訂二手房買賣合同。
3、找評估公司做評估。這個過程一般來說要5～7個工作日。
4、貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。
5、按揭辦理下來後，要注意登出該物業的他項權證。
6、將合同交到房管部門產權交易相關辦事視窗，拿受理單。
7、憑受理單到農稅繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
8、憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
9、憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
以上內容就是二手房過戶帶什麼資料？二手房過戶需要什麼手續。辦理房產過戶的時候，二手房買賣雙方需要將資料攜帶齊全才能順利辦理房產過戶。
如果是委託他人辦理，需要將公證的委託書和其他資料攜帶齊全。準備資料不全，可能會推後過戶時間
二手房買賣手續有哪些，二手房過戶流程和二手房交易過戶手續有哪些
一 關於私有房屋的買賣程式 1 訂立買賣合同 房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置 產權狀況及成交 達成共識之後，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同。2.接受房地產交易管理部門的審查 房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續後，管理部門要查驗有關的證件，審查產權，要到現場...
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二手房買賣涉及的收費有哪些，二手房買賣需要繳納哪些費用
稅費參考如下 查檔20元 公證費成交價 0.3 營業稅 成交價 5.6 1 普通住宅滿5年 含5年 免徵。2 普通住宅未滿5年，全額徵收。3 非普通住宅滿5年，差額徵收。4 非普通住宅未滿5年，全徵 個人所得稅 成交價 1 1 普通住宅滿5年 含5年 且為賣方家庭唯一住房，免徵。2 非住宅 無年限制...