1樓：無心
二手房的周邊資源比較豐富，而且最重要的是好學校。學區房都在老城區。房子都是二手的，在發展較好的城區生活方便。
節省時間，而且，以後你不住了，拿出來租。城區的租金都是比那些遠離城區的新房子要高。如果你挑的二手房裝修的很好，房主維護的不錯。
那你又可以節省一筆裝修，傢俱的錢。
2樓：匿名使用者
為實現共產主義，強烈要求，房屋產權70年到期後，收歸國有，由國家租賃，原房主，有優先租住權，僅一套家庭，免租金，多套的按國9，原房主1分配租金。
3樓：匿名使用者
這種問題問的就有問題，什麼叫貪便宜買二手房？你就那麼希望一堆人都去排隊搶新樓盤，然後開發商連顧群眾演員的錢都可以省下了，還可以連夜漲價坑人？何況，現在分政策，學區房問題根本避不開，不買二手房，孩子怎麼辦？
4樓：小柒
還是第一次聽說貪便宜買二手房，座標杭州，一二手倒掛嚴重，二手比一手高几十上百萬
5樓：sun離心率
二手房並不便宜，周圍設施完善，交通方便，地鐵，公交就在門口，相比不穩定的一手房，進去刷刷搞搞也挺不錯的
6樓：玲小主
貪便宜買二手房？這話怎麼這麼不愛聽呢，誰不喜歡新房子，可是你看看現在的房價與工資成正比嗎？消費與工資成正比嗎？
7樓：匿名使用者
買房又不是看房子是新的還是舊的，也不是看房子外觀，買房子考慮的是地段
8樓：匿名使用者
在高鐵附近買的新房，然後市中心又買了個小套二手房，兩個價錢差不多，但是面積卻差兩倍不止。只能說為了老人，買個市區的圖個方便吧。
9樓：束芷雲6g甡競竝
房子是個不可再生的資源，想在理想的地段買房沒有新房只能買二手房！！！！！
10樓：匿名使用者
為什麼有炒房客，就是接盤俠多
11樓：雲小睿
新房就是二手房啊，開發商把最差的戶型放出來，說就剩這幾套了。然後其它的都是所謂二手，在另一個冊子上，**更貴。我朋友去買，銷售就是這樣給他介紹，後來他買了個頂樓，就是開發商拿出來的新房。
住了兩三年要賣，說整個單元就他自己在住，其他都沒人的，偶爾亮燈。好像跟什麼限價政策有關，開發商顧的銷售就在賣二手。**比推出的新房還貴。
12樓：匿名使用者
只為住的聰明人才買二手房，新房給銀行和賣地的打工去了，
13樓：採桖管
想買個不新也不舊能當婚房的房子。二手房有些比新房貴，也有便宜的。主要二手房省了裝修了，拎包即住就可
14樓：father哈哈
二手房便宜嗎？有些好的二手房比一手房貴一半 還是現房 而且二手房周邊 交通 醫療生活配套都比較成熟了這些都是看得見的 新房還要等兩到三年 周邊配套也不完善 還有一些開發商說的什麼配套 規劃啊 好的開發商還好 比較靠譜 有些開發商就是神吹
15樓：友雨伯
現在是二手房更貴最可怕是近十年的房子也敢要近兩萬，新房子捂著賣大面積，知道剛需買不起，然後天天叫喚沒房子，就是屯上，想賣天價，好好捂著吧
16樓：在寂照庵種多肉的人
新房裝修太麻煩，二手房簡單打整一下就可以住，房子是拿來住的
17樓：社會雜家
二手房並不便宜，比如學區房
18樓：黑桃
二手房大多數是為了方便
19樓：歐陽星宸
二手學區房還買不起呢！淨瞎說。
20樓：匿名使用者
順二手房便宜的，有了解過嗎
21樓：匿名使用者
二手房比新房還貴好不好
二手房是什麼意思
22樓：落痕
二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。簡單的說，就是已經進行買賣交易的商品房再次進行買賣交易，指的是部分人群在購買房子後，因為資金、工作、教育等原因，將已經購買的房**，這種再次**的房子稱為二手房。
產權清晰：產權證上的房主與賣房者是否一致；搞清楚所賣房屋的性質；二手房產權證上所確認的面積與實際面積是否相符；驗證產權證的合法性與真實性。
產權的完整性。確認產權的完整性就是要判斷其房產有沒有抵押，包括私下抵押？共有人等。以避免在過戶後出現不必要的爭議與糾紛。
房屋質量。觀察房屋的結構，建築與裝修材料。看房屋的內外部結構是否被改動過；是否有私建部分；是否有佔用走廊或陽臺等；牽涉到陽臺的面積怎麼算的問題。
居住空間。觀察房屋的內部結構是否合理；是否適合居住；活動空間大小等。
裝修配置。二手房看原房屋裝修的水平、程度如何；確認房子的供電設施、供氣管道、水管等是否有老化現象；**線、寬頻的安裝是否完備等。
物業管理。瞭解該區水、電、煤、暖的**及繳費方式，是上門代收還是自己去繳；觀察電梯是否可以正常使用；瞭解該區的停車場、小區綠化的基本情況；當地保安水平怎麼樣，觀察一下保安是否有責任心等。
房屋歷史。瞭解該房是哪年蓋的，還用多久的土地使用期限；有哪些人住過，有什麼用途；還有原住戶在當地的信用情況；是否有欠交物業費、水電費等。
鄰里情況。鄰里關係是影響居住舒適與否的重要因素。在買房前應該要拜訪上下左右的鄰居，瞭解他們在此的居住情況；與居委會和傳達室的值班人員聊天，瞭解情況。
房屋價值。通過對市場上的功放的反覆比較判斷房屋的價值；委託信得過的中介公司進行價值評估；銀行提供按揭時會作出價值評估，這個**可以看成房屋的最低保值價。
貸款條件。二手房的貸款有具體的要求。具體的要依據所在省市的相關規定。
產權的交接。需要找個雙方都信得過的單位，如信譽較好的擔保公司，等過戶完成後再將房款轉入賣方賬戶。
23樓：柚子茶
二手房的意思：
二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。
拓展資料：
1.二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易二級市場的俗稱。
包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
2.二手房可以是住過的房子，也可以是次新房，就是業主買了之後未入住（毛坯或已裝修）想購買二手房，一定要看這套房子是否允許交易，要看房產證，土地證（有些地區只有一證）。
24樓：匿名使用者
很多人認為 二手房就是舊房子 其實不是 現在很多二手房都是新房 沒有人住過的
二手房是指業主已經在房地產市場上購買後又欲**的自用房，包括二手商品房、允許上市交易的二手公房、經濟適用房。
購買二手房需要簽訂存量房合同
25樓：匿名使用者
二手房可以是住過的房子，也可以是次新房，就是業主買了之後未入住（毛坯或已裝修）。想購買二手房，一定要看這套房子是否允許交易，要看房產證，土地證（有些地區只有一證）。
26樓：f狼迎風嚎
就是別人買下了再**的房子。
27樓：仁斯實嘉澤
二手房就是第二手的房子咯
什麼是一手房和二手房
28樓：匿名使用者
一手房，又稱新建商品房，是指經**有關部門批准建造的，建成後用於市場**、出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。自建自用的住宅或其他建築物，不屬於新建商品房範圍。新建商品房特指進入房屋市場進行交易，第一次進行產權登記的房屋。
二手房，是指進入房屋市場進行交易，第二次及以上進行產權登記的房屋，包括二手商品房、允許上市交易的售後公房、經濟適用房等。其中，二手次新房是指年代較新的二手商品房，一般是指竣工後房齡在5年之內的房屋。售後公房是指房改以後，**把公房(也就是使用權房)**給職工(買下產權)，後來這批已售公房可以上市**，被稱為售後公房。
由於特殊的歷史原因，大部分售後公房面積小、總價低。 一手房和二手房在產品、交易流程及消費人群上有很多區別。一般而言，一手房大多是期房，也就是簽約交付房款後，還要再等一段時間才能入住；個別一手房可能是現房，也有部分為尾房。
二手房大部分是現房，可現買現住，或簡單裝修即可；個別二手次新房可能由於買家短期內轉手，房屋還出於期房階段。一手房產權出問題的機率要大於二手房，因為前者是先付款買房，待建成後辦理產權證；後者一般是簽完合同後直接過戶，產權明晰。同一地段，一手房**一般要比二手房高一些。
在購買手續和流程方面，一手房比較省心，二手房相對比較繁瑣。一手房由開發商自行**或委託**公司**的居多，二手房大多委託房產中介公司**，少數為手拉手交易。 在房地產發展初期，一手房交易量大大超過二手房，近幾年，一手房和二手房的交易量旗鼓相當，個別年份二手房的成交面積甚至超過一手房。
現在，由於市中心區域的土地鮮有推出，新建商品房大多在城區外圍，如果要買市中心的房子，不妨多關注二手房市場。(
29樓：大鬍子說房小助理
新房和二手房各有優缺點，瞭解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、稅費、貸款年限、戶型等方面有優勢，二手房**更低、學區穩定、入住更快。如果所在城市一二手房房價倒掛，優先買新房，如果著急入住或小孩上學，那就買二手房。
30樓：大道至簡今始知
所謂二手房就是業主購買後再次**的房屋，一般二手房均為現房，購買後可直接入住。所謂一手房就是開放商第一次銷售的房屋，有可能是是期房、準現房和現房，主要區別就是一手房可以稱之為「新房」，二手房可以稱之為「舊房」。
31樓：福房不動產
二手房是針對一手房而言的。
一手房就是所謂的新房，從開發商那裡買來的房子。
但凡轉過一手以上的房子，就算是二手房了。
商品房和二手房有什麼區別
32樓：大鬍子說房小助理
新房和二手房各有優缺點，瞭解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、稅費、貸款年限、戶型等方面有優勢，二手房**更低、學區穩定、入住更快。如果所在城市一二手房房價倒掛，優先買新房，如果著急入住或小孩上學，那就買二手房。
33樓：lh浩浩學長
回答請稍等你的問題我正在查詢
比如：一個房產中介手上現在有50個房東要他租出去房子，那麼這個中介現在手上的**就是50個。參考資料：
中介專業用語。其實這個問題歸結起來就是，賣房的都是大年紀的人，大年紀的人普遍對網路的依賴和信賴程度很低，他們寧可找樓下的中介門面去放**而很少在網上放，你在網上看到的都是中介代為放上的 你應該印刷小名片一樣的東西在不同社群發，房東用這張卡片來找你發資訊就可以送個小禮品之類的，人都有貪小便宜的心理嘛，要記住依靠社群，而不是依靠網路另外自己多做一些記錄和跟棕工作,一個房子一個房子的跟,即使房東說現在租出去了,你要問什麼時候到期，到期的時候就主動打**給房東說我幫你找租客吧 中介很辛苦的，沒有休息日的，沒有固定工作時間，有客源，有**，能成交就行了底薪又很低，一般都是800塊（上海），也沒有保險和四金，如果一個月沒業績就直接滾蛋走人所以報紙廣告上都是招中介的人，他們招人成本低啊，只要你有利用價值可以帶來**客源就留下你，只要你不行就直接開除，所以他們永遠都在招人 不知你指新**還是舊**，我收集新**的辦法是：哪有蓋樓的吊塔就往**去尋**，附近就有售房處。
房產是土地和在該土地上建造的房屋的總稱，而房屋僅指地上的房屋，不包括地下的土地。房屋是建造在土地上的，與土地是不可分割的。但我們是基於房屋的使用價值才予以出租，而並非是土地的使用價值。
因此，我們出租的是房屋的使用價值，主要針對房屋。嚴格意義上講，我們是出租房屋，而不是房產。當然，在生活中，房屋和房產在使用時區別不那麼大，也可以相互替代。
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