1樓：泠映爍山新
如果沒有過，只是把房權證壓在你這裡是不行的。
利率高於同期銀行借貸利率4倍的部分不受保護
2樓：匿名使用者
1、沒辦理房屋抵押登記的，抵押合同本身無效，故房屋不可能收到，只能要求對方返還欠款。
2、利息算不算高利貸你可以算下同時期的銀行貸款利息是多少，不超過4倍的不算高利貸，法院一般會支援。
3樓：楊律師
5萬塊，一月才5分錢利息，一年6毛錢啊。。不會是高利貸吧
房子做抵押應該做登記的，如果沒有登記的話，不得對抗善意第三人。
你的這種情況，要看房屋現在老闆是不是善意第三人，他是用什麼方法得到現在的房子，如果他對房子做抵押的事實不知道，用合理的**和手段得到房子的。你的抵押權就很難實現了。只能通過直接向債務人要求實現債權了！
4樓：
1、沒有辦理抵押登記，故在對方當事人不同意的情況下不能用房產清償的您的債務。
2、民間借貸利率不能高於同期銀行借貸利率的4倍，您可以自己推算一下。
3、鑑於本案，他的朋友作為保證人，對本債務負有連帶清償責任，你可以通過起訴他的朋友，來主張您的權利。
民間借條沒有公證有房產證作為抵押有法律效應嗎？
5樓：匿名使用者
所謂「法律效應」就是能夠證明你與對方的借貸關係。有公證的證明作用更強大。沒有公證的只要雙方簽字畫押也有證明作用。
但是用「房產證作抵押」的抵押作用不大。因為個人是沒有權力「押」住別人的房產證的。但是如果借條中說明了：
如果不能按時還款，以該房產所有權還款。還有一定的作用。
6樓：匿名使用者
有效，只要雙方簽字就發生法律效力。
打借條用房子抵押沒公眾有效嗎
7樓：y神級第六人
打借條用房子抵押沒有公證，同樣有效。
指借個人或公家的現金或物品時寫給對方的條子,就是借條.錢物歸還後,打條人收回條子,即作廢或撕毀。它是一種憑證性文書。
通常用於日常生活以及商業管理方面。從法律的角度看，借條是表明債權債務關係的書面憑證，一般由債務人書寫並簽章，表明債務人已經欠下債權人借條註明金額的債務。
打借條時候要注意一下事項：
寫借條要注意寫明借款人、借款的日期，還款的日期、借款人簽字、借款的數額，借款的原因等註明，千萬不要有差錯。
八大注意事項
1.借錢時一定要打借條，如果不打借條，一旦發生糾紛，將很難保障債權人的權利。
2.借款時如果明知對方將用於非法活動，不要借款給對方。
依據我國法律規定，該借款不受法律保護；在對方不還錢的情況下無法通過訴訟途徑予以保護。
3.對約定有還款期限的借條，要在還款期限屆滿之後兩年內主張權利即向人民法院起訴。
法律規定當事人請求人民法院保護民事權利的訴訟時效期間為兩年，如果借款人在借款到期兩年後向人民法院起訴，卻沒有訴訟時效中止，中斷，延長情形的，就會喪喪失勝訴權。
4.借條中的借款利息如果高於銀行貸款利率4倍以上的，法律上將不支援。
5.借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
6.對於小額借款，出借人具有支付借款能力的，如果當事人主張是現金交付的，除了借條未能提供其他證據，按照交易習慣，出借人提供借據的，一般可視為其已完成了舉證責任，可以認定交付借款事實存在。
7.對於大額借款，涉及幾十萬甚至幾百萬的金額，當事人也主張是現金交付，除了借條沒有其他相關證據的，則還要通過審查債權人自身的經濟實力、債權債務人之間的關係、交易習慣及相關憑證、證人證言等來判斷當事人的主張是否能夠成立，僅憑藉條並不足以證明交付錢款的事實。
8.當事人合法的訴權受法律保護，但任何人不能隨意捏造事實以合法形式掩蓋非法目的，更不能妄想通過法院來實現其非法的訴求。
8樓：戚廣利
借條簽字就具有法律效力，抵押沒有登記是無效的。不過，打官司前可以申請財產保全，法院就可以查封房產，判決後就可以拍賣。
房屋抵押未作抵押登記，抵押權是否具有法律效力
9樓：北京融聯金服
不動復產抵押，就是以房屋、制
土地或在建bai工程等不
動產為自己或他du人的債務提供抵押zhi擔保dao的行為。根據擔保法的規定，以土地使用權、建築物作抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
根據《擔保法》第四十一條、第四十二條的規定，以不動產抵押，應當依法辦理抵押登記，否則抵押權不發生法律效力。
10樓：卡培
1、房地產抵押登記bai
是抵押雙方當事du人為使抵zhi
押成立而dao
在房地產登記機構依照版法定程式履行的權法定行為。
2、《擔保法》規定，當事人以城市房地產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。當事人以其他財產抵押的，可以自願辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。
3、因此你所說的情形，未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人的。
有抵押的借條怎麼寫才有法律效力？
11樓：匿名使用者
只要是雙方真實意思表示並且不違法的，都有法律效力。
一、借據需要具備的基本要素
1、借款人的姓名、身份證號碼、住址。借款人是個人的，必須親筆簽字，由他人代簽的借據法律效力會產生爭議。比如張三借款籤李四的姓名，會給貸款人帶來法律困擾。
2、貸款人的姓名：要求寫全稱，最好不要寫，借到張姐、李哥等代號，以免主張債權時候出現障礙。
3、寫清楚借款金額：最好是寫上金額的幣種，比如人民幣多少元，用大寫、小寫的形式分開寫，以免字跡不清楚看不清楚金額的爭議，但是一定要核對大寫、小寫的一致性。
4、還款期限：對於還款期限的約定，有利有弊。
寫清楚還款期限：利：債權人到期以後就好順理成章的問債務人還款，特別是朋友之間借款的一個收款的理由。
弊：債權人一定要注意訴訟時效，從借據上備註的還款期限到期之日開始計算，2年以內債權人必須主張債權（催收函簽收或者向人民法院起訴），否則債權到期2年以後，債權人超過訴訟時效，即使起訴也很難勝訴。
不寫還款期限：利：隨時可以要求還款，不受2年的訴訟時效限制。弊：朋友之間不好催要還款。
5、利息：民間借貸，有約定好利息利率的，按照雙方的約定履行，如果沒有約定利息利率的，視為無利息貸款。在債權人另行主張還款並支付利息之日之前，這一段正常的借款期限，人民法院一般不支援利息。
6、還款方式：是一次性還本還息，還是分期還本還息，什麼期限還多少，需要明確下來。
7、落款：借款人簽字、完整的日期（年月日）、最好加印手摸。
二、發放貸款接收借據需要注意的法律風險
1、如果借款人是已婚，最好要求其配偶作為共同的借款人簽字，目前一方簽字借款、配偶另一方不認可的訴訟越來越多，各種各樣的判例結果，導致沒有配偶另一方簽字的借據有可能出現不能要求夫妻共同償還的法律風險。
2、債權人要求百分之百的回款把握，世界上的信譽度或者還款能力沒有百分之百，除非債權人提前把這個百分之百的東西掌握在自己手裡，即要求借款人在借款的同時提供有效的財產擔保，並根據法律規定進行必要的擔保物抵押登記。
3、如果不能進行擔保物抵押，最好要求其他財產狀況、信譽好的人作為擔保人簽字，擔保人簽字註明對於本息承擔連帶償還責任，並備註擔保人的身份資訊。
4、借款資金流轉的證明：大額的民間借貸，在訴訟階段一般需要債權人舉證你確實什麼時間段借出了多少資金給債務人，為了避免給自己帶來舉證障礙，債權人最好用銀行轉賬的形式支付至債務人，保留銀行轉賬憑證。如果一定是現金形式，最好在借據上要求交付現金在場的2人以上作為見證人簽字，見證現金的交付過程。
5、保留以下相關證件的影印件：借款人的身份證、借款人的結婚證、擔保人的身份證、擔保物的財產權證、屬於借款人的非擔保物財產的登記權證，作為日後出現訴訟糾紛的線索備用。
12樓：有錢花
借條怎麼寫有法律效力
13樓：徵和律師事務所
用一個範本來解釋正規借條的寫法。 抬頭正中間寫借條。 然後寫清楚雙方的身份資訊，至少要包括姓名和身份證號碼。
接著借款金額，金額一定準確無誤，最好加上大寫。 然後寫清楚利息的標準。請注意：
如果借款是需要支付利息的，那麼利息標準一定要寫在借條上。 接著是借款的期限。 然後寫上借款用途，為了體現借款的合法性，建議寫上借款用途。
接著寫上逾期還款的違約責任。違約責任不寫也是可以的。 最後，簽名寫日期，注意簽名必須借款人手籤，按不按手印都可以。
以房產作抵押的，具有法律效應的借條該怎樣寫？
14樓：匿名使用者
1、寫借條只是證明雙方存在債權債務關係。
2、房產是典型的不動產，如果辦理抵押登記要到房產局辦理抵押登記,。
貸款方如果是銀行，我認為一般銀行是拿走房產證的。 房產抵押必須由借貸雙方簽訂房屋抵押借款合同, 並辦理抵押登記，該抵押擔保才生效。
15樓：匿名使用者
寫借條不知有何目的, 是貸款方拿走房產證嗎?
房產抵押必須由借貸雙方簽訂房屋抵押借款合同, 併到房產局辦理抵押登記,
若只寫借條, 由貸款方拿房產證的. 因抵押權未設立, 無法保障貸款方的權益.
16樓：
你可以去諮詢下律師。
17樓：一寸秋心
怎麼寫都的借條都沒用，必須登記
18樓：
抵押權自登記之日起生效，不登記不發生物權效力。抵押人和抵押權人雙方應簽訂抵押合同後去房屋局辦理抵押登記（帶身份證明、房產證、簽訂的抵押合同和借款合同）。如果只簽訂抵押合同未辦理登記，抵押權人沒有優先受償權，只能享有和其他普通債權人同等的權利。
詳見：《擔保法》41條規定：當事人以本法第42條規定的財產抵押的 應當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。
、《物權法》第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記， 不發生效力。第十五條規定，當事人訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同的效力。
按照新法優於舊法原則，應以《物權法》為準
以房產作抵押的，具有法律效應的借條該怎樣寫
19樓：貴陽楊澤律師
寫標題。
1.標題標明瞭該條據的性質，寫上標題避免持有者在正文上方新增內容，標題書寫在紙的頂部，與正文之間不要留空行。
2.正確的寫法為「借條」。不要寫成欠條和收條，因為在法律上含義是不一樣的。（當然，屬於欠條、收條的性質的不能寫成借條）
2開頭與姓名。
1.開始要寫上借款目的，防止出現不必要的原因糾紛；
2.寫上「現收到某某出借的」，表明實際收到現金；
3.出借人、借款人的姓名後附身份證號碼，避免因同名同姓糾紛。
3金額和幣種。
1.金額應既寫阿拉伯數字，也寫大寫數字；
2.幣種必須寫清，避免以後的爭議。
4借期。
必須明確，並且大寫。
5收尾及日期。
1.寫上「立此為據」作為借條正文的收尾，避免持有者在正文末尾新增內容；
2.借條正文和借款人簽字之間不留空行。
3.日期應寫所借款項實際支付日期，並且大寫;日期以下的空白紙張最好裁掉。
6手續要全。
1.借款必須有欠條；
2.借款人、出借人必須親自簽名，不能讓別人代替；
3.借款人自己借還是代表企業借要清楚；
4.還錢時要當場索回借條。若對方一時找不到借條，則應讓對方當場寫下收據。
房屋借條怎麼寫，抵押借條怎麼寫
寫借條應注意什麼問題經常有當事人諮詢，其借錢給別人，但不知道借條應該如何寫，有沒有規範的借條格式。其實借條代表的是借款合同關係，借款人向出借人借款，出借人給付借款。借條本身並非借款合同，一般只是書面或口頭借款合同的證明和憑證。其實借條的格式不是很重要，只需要把借條裡的幾項內容明確即可。那麼借條應該如...
用房子抵押貸款利息怎麼計算，房屋抵押貸款利息怎麼算？
向銀行抵押的話，利息0.33 1 之間的利息水平，正規小貸公司也差不多。抵押方式有幾種，經營性商業抵押 消費性抵押，按揭購房抵押 還款方式是，等本，先息後本，隨本隨息，區別還是很大經營性抵押，分一抵和二抵，一抵可選先息後本，二抵銀行主做是等本年是5到10左右的利率 墊資過橋，續貸歸本，代亮資，擺帳，...
辦房屋抵押貸款要交中介費嗎,用房屋做抵押貸款找中介應該注意什麼？
如由代辦過戶的中介一起找銀行貸款，他原來的中介費已含。如果自己直接找銀行貸款，不用交中介費。不交中介費，但是需要交手續費！自主尋銀行辦理是不用的，有中間就需掙居間費了黑名單房產抵押 繼承 贈予 不內降成 執行處理容完就可貸 申請貸款的基本條件 1 具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人 2...