1樓：稻子
首先確認一下，你是來自農村的吧？如果是，答覆如下：
根據《中華人民共和國農村土地承包法》的規定，農業用地在不改變其使用性質的情況下，是可以轉讓其使用權的。
從你簡單的陳述來看，你購買的是土地承包權，是合法的。關鍵問題是你必須要有證據能夠證明才行。
根據最高法院的規定，你可以向人民法院起訴對方的繼承人，要求他們將土地交給你使用。
2樓：匿名使用者
根據我國法律的規定，我們國家是禁止土地買賣的。土地使用權可以依法流轉。
3樓：匿名使用者
現在國家還不允許土地轉讓
4樓：
什麼情況下國有土地使用權可以轉讓
國有土地能否轉讓
5樓：高清川老師
由於中國法律禁止土地買賣，國家土地所有權一般不能流轉，因而國家對國有土地的處分權主要是對土地使用權而言，劃撥、出讓或者確認、收回土地使用權的權利，都可以理解為對土地的一種處分。
有償取得的國有土地使用權，可以依法轉讓，因此，國家土地所有權中的處分權有一部分也可以有限制的由土地使用者來行使。
6樓：夏小啾
回答國有土地是不可進行買賣交易的，但國有土地的使用權可依法進行轉讓。國有土地的使用權歸國家所有，通常房屋建設用地的土地是通過出讓而來的，需要繳納一定的土地出讓金，才能在一定時間內（40到70年）擁有該土地的使用權，國有土地使用權也不能買賣，只可用作抵押。
7樓：
什麼情況下國有土地使用權可以轉讓
8樓：喜氣東來福滿門
國有土地所有權是國家，單位和個人只使用權，在使用權期，可以轉讓剩佘使用期。並報土管部門辦理土地使用權變更登記。
9樓：匿名使用者
依據土地管理法 國有土地使用權可以依據土地管理法轉讓
10樓：稻子
首先確認一下，你是來自農村的吧？如果是，答覆如下：
根據《中華人民共和國農村土地承包法》的規定，農業用地在不改變其使用性質的情況下，是可以轉讓其使用權的。
從你簡單的陳述來看，你購買的是土地承包權，是合法的。關鍵問題是你必須要有證據能夠證明才行。
根據最高法院的規定，你可以向人民法院起訴對方的繼承人，要求他們將土地交給你使用。
11樓：
要看是什麼性質，出讓的能轉讓，劃撥的要經批准
12樓：匿名使用者
不改變容積率 不改變用途 轉讓**不低於各省、市規定的基準地價(或者最低地價)是可以協議轉讓的 但是要土地交易中心出具 土地成交確認 或者鑑證書.可以轉讓除一般的民事行為生效要件外，尚須如下特別要件： 1、以出讓方式取得的國有土地使用權轉讓條件 （1）按照出讓合同約定支付全部土地出讓金，並取得國有土地使用權； （2）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的 25% 以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件； （3）轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
2、以劃撥方式取得的國有土地使用權轉讓條件 （1）土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人； （2）領有國有土地使用證； （3）具有地上建築物、其他附著物合 的產權證明； （4）經有批准權的人民**審批。
據《城市房地產管理法》第三十八條、第三十九條的規定，以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件： （一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書； （二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。 轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照***規定，報有批准權的人民**審批。有批准權的人民**准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
土地可以買賣嗎？
13樓：qq的勾k先生
土地不可以進行擅自買賣，在這種情況下已違反相關法律，但可以流轉。
根據《中華人民共和國憲法》：
第十條 城市的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。
國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。
一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
因此土地的所有權屬於集體所有。
14樓：小魚教育
根據您描述的事實，嘗試根據相關法律法規的規定回答如下，根據我國法律的規定，我們國家是禁止土地買賣的。
土地使用權可以依法流轉。
《中華人民共和國憲法》規定：
第十條 城市的土地屬於國家所有。
宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。
國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
15樓：孫豔律師
回答土地不允許買賣!土地只有使用權,但不屬於個人所有!土地屬於國有,不屬於任何個人或單位,所以土地不允許買賣
土地只有使用權，但不屬於個人所有！土地屬於國有，不屬於任何個人或單位，所以土地不允許買賣，只能出讓或是轉讓土地使用權。
按照現行的土地管理法律法規，集體土地不行，要通過徵收以後由**進行買賣，**是壟斷土地一級市場的。
土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，包括**、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。
土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。
土地使用權轉讓時，其地上建築物、其他附著物所有權隨之轉讓。
地上建築物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建築物、附著物使用範圍內的土地使用權。土地使用者轉讓地上建築物、其他附著物所有權時，其使用範圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建築物、其他附著物作為動產轉讓的除外。
提問你好，我想買一塊一千多平方土地，但又擔心今後是否屬於自已的
回答土地不允許買賣!土地只有使用權,但不屬於個人所有!土地屬於國有,不屬於任何個人或單位,所以土地不允許買賣的哦
土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。
有合同就不要怕了哦
提問有合同但怕國家今後管控
我們有幾個人合買來一千多平方來分起房
不知是否得到國家的許可
回答你問一下市長
12345是每個市的市長公開**，你有什麼問題都可以打**或登入**寫信進行反映，然後有相關部門來為你處理。
12345市民服務**是基於市民政務服務**過多，為方便市民記憶，所以在全國各省市均採取了將服務**合併統一接入12345，再通過12345**中心根據具體情況需要進行轉接而形成的**。
撥打12345市民服務**注意事項：來電訴求需要事實清洗，並留下真實姓名聯絡**等相關資訊。如訴求事項涉及司法機關範圍的，也可以向這些單位信訪部門進行反饋，或者對上一級部門進行反映。
親親，此類問題直接打市長****詢問就可以了，非常有效的！
如果他說可以的話
那您就放心就行了
親，已經為您作出詳細的解答，請您務必仔仔細細閱讀，閱讀結束之後有什麼疑問或者有什麼不懂的地方，您可以繼續問我。
更多22條
16樓：土流集團
1、農村土地是屬於農民集體所有的，題主家沒有所有權。
2、《土地管理法》明確規定：「任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地，土地使用權可以依法轉讓。」也就是說，買賣土地是違法的，能依法轉讓的只有土地使用權。
如何理解呢？
以宅基地為例，如果宅基地上沒有房子，那買賣宅基地是違法的；如果宅基地上有房子，那麼在滿足一定條件下，可把房子賣給同組的農戶，從而房子所有權及宅基地使用權就轉移了，這是合法的。
3、如果是承包地，承包地轉讓是指承包方有穩定的非農職業或者有穩定的收入**，經承包方申請和發包方同意，將部分或全部土地承包經營權讓渡給其他從事農業生產經營的農戶，由其履行相應土地承包合同的權利和義務。轉讓後原土地承包關係自行終止，原承包方承包期內的土地承包經營權部分或全部滅失。由上可知，承包地只能用作農業生產經營，不能建房。
17樓：
您好：根據您描述的事實，嘗試根據相關法律法規的規定回答如下，供參考：
1、 「十七屆三中全會後土地可以在農戶之間相互轉讓嗎？轉讓也就是可以買賣了。土地是我們家以前就承包的，也不是集體土地。所有權應該是我們的，想怎麼辦都行吧？」
根據我國法律的規定，我們國家是禁止土地買賣的。土地使用權可以依法流轉。
《中華人民共和國憲法》規定：
第十條 城市的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。
國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。
一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
《土地管理法》規定：
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由***代表國家行使。
任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。
第八條 城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
第九條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
《物權法》規定：
第四十七條 城市的土地，屬於國家所有。法律規定屬於國家所有的農村和城市郊區的土地，屬於國家所有。
2、我家在湖南農村，總共有一畝多田在公路邊上。該地規劃可以用作建築用地。我家現在賣了部分田地給別人做兩間地皮的屋。
這戶人家也是農村戶口。收取了一萬五的費用，村上有人嫉妒要分款，不分就要告狀。我家違法了嗎？
如果該土地屬於你們承包的土地，流轉的權利是屬於你們的。
其次：你們流轉該土地是否合法？
需要看該土地的性質。如果是耕地，你們擅自改變土地用途，肯定屬於違法，很有可能被集體收回該土地。
如果你們取得的土地使用權證書上明確該土地屬於宅基地，那麼，根據法律規定，宅基地是可以流轉的。
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**稽核，由縣級人民**批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
建議： 關於你們該土地的流轉是否合法，目前通過你的資料還無法判斷。
如果可行，帶著相關的證件（土地使用權證書、流轉合同）等諮詢當地律師或者土地行政部門。
以上意見是根據您的描述和提問做出的簡單回答，是律師的個人觀點，供參考！
----------------------------------
【河南 鄭州 曹靜傑律師】
----------------------------------
國有土地使用制度出讓方式有哪些，國有土地出讓方式有哪些？
國有土地使用權出讓可以採取下列方式 招標 拍賣 掛牌 協議出讓等。1 招標 拍賣 掛牌出讓 以下六類土地必須納入招標拍賣掛牌範圍 經營性用地以及有競爭要求的工業用地 其他土地供地計劃公佈後同一宗地有兩個或者兩個以上意向用地者的 劃撥土地使用權改變用途，國有土地劃撥決定書 或法律 法規 行政規定等明確...
繼承的國有土地是什麼性質，繼承的國有土地是什麼性質
出讓土地使用權是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者。由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的後取得的土地使用權。取得出讓土地使用權有以下幾個特徵 1 取得的土地使用權是有償的。土地使用者取得一定年限內的土地使用權應向國家支付土地使用權出讓金。國家憑藉土地所有權取得的土...
在國有土地上修建房屋需什麼手續，國有土地建房需要什麼手續嗎？
國有土地上的房屋徵收流程 相關法律法規依據 中華人民共和國土地管理法實施條例 第二條 下列土地屬於全民所有即國家所有 一 城市市區的土地 二 農村和城市郊區中已經依法沒收 徵收 徵購為國有的土地 三 國家依法徵收的土地 四 依法不屬於集體所有的林地 草地 荒地 灘塗及其他土地 五 農村集體經濟組織全...