1樓：一顆大楊樹
我認為中國房產不可能破滅，也沒有多少泡沫，原因如下：
1、中國國家太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣。那些數萬元一平的房價畢竟是少數。多數是萬元左右的均價。
中國城市化程序，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能**。
2、中國有一線、二線、三線城市，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區，房產依然是泡沫不多的。
3、以筆者家為例，我這裡靠海的地級市。房價貴的1萬多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能說很多。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應該是這個**。
剩下就是房地產商的利潤了，所以，我們這裡沒有多少泡沫，而且房屋賣的也很火。
4、現在，都吆喝第四次單身潮來臨，說單身男女有2億之多，如果按照中國14%的單身率計算，那就是說這2億人中有2800萬不結婚。如果他們都結婚，需要1400萬套，如果都單身，則需要2800萬套。這樣房子一下就多需要1400萬套。
這些是剛需。剛需啊，同志，中國全部庫存才600萬套，才佔需要的42%。
5、一般來說，一個三口之家住幾十平米的房子過於擠了。現在為了舒適，總是房子越來越大，這樣小房子換大房子，一個衛生間換成雙衛生間，所以居住面積增加了。地產商自然也需要不停蓋房子。
6、中國每年畢業800萬大學生，如果都結婚，就需要400萬套房屋，如果都不結婚，需要800萬套。
7、另外中國政斧也不是當年的日本政斧，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。
2樓：超級對線
房地產有泡沫意味著房價會跌嗎？
房地產泡沫破滅後，房價會不會直線下降？
3樓：瀋陽大勵哥
嚴格來說 中國房地產市場確實存在泡沫現象 比如海南 上海 北京等城市的虛高房價 直接阻礙了普通百姓與之近距離接觸 國家為此出臺國10條 很大程度上壓制了這些地區房價的快速增長 單就北京來看 目前樓市**平均**20% 當然也有部分樓盤**依然堅挺 然而這種泡沫的存在是有嚴格地域限制的 比如北京是國家的政治中心 上海是中國乃至東北亞的金融中心 而海南則是整個亞洲的旅遊勝地之一 對於許多地方而言 房價不漲就是跌 前段時間央視和各地新聞陸續做出了報道 上半年全國和多數地方樓市穩中有升 就南京房價目前來看還未到上位 繼續增長也不是沒有可能 最直接的體現就是 北京上海包括海南等地的房價均是以五位數為計價單位的 而南京等二線城市的房價目前還維持在四位數 即便下調也基本沒有多大空間 最理想的選擇條件是 感覺自己能夠接受時直接出手 我本人今年3月購買的樓盤是5230元 如今已經漲到6000+了 這個價位對於二線城市而言 不算虛高 希望我的回答對你能有所幫助
4樓：匿名使用者
不會，房產最終是個人與銀行之間的借貸關係，與開發商關係不大。
房價跌的太厲害的話，銀行就會破產，而銀行又是國有的，你想想就明白了。
5樓：沙羅呼喚
中國的所謂的經濟增長有很大程度都是房地產泡沫堆起來的…………如果房地產泡沫破滅，那帶來的不僅僅是房價下降這麼簡單的後果，整個中國經濟都會產生嚴重的動盪…………具體現象可以參考2023年到2023年日本樓市崩盤的慘狀………………
6樓：
不會，中國比較特殊，住宅**影響因素很多，位置很重要，無法預估你說的小區
7樓：超級對線
房地產有泡沫意味著房價會跌嗎？
又一個房地產泡沫破滅了，中國房價會不會**
8樓：阿富仔
終有一天會破滅的，其實**拿房地產是毫無辦法的，如果非要說有辦法，那就是政治暴力解決，
9樓：風雲變幻嘿私
不會的，國家會控制的，**這個詞永遠都是異想天開
10樓：匿名使用者
不會破滅的，因為中國樓價掌握在**手上而不是像外國那樣，沒有國際銀行家的攪局！現在樓價已經在控制中慢慢降低，泡沫也在削平中！
11樓：匿名使用者
不會的，中國的經濟永遠掌握在國家手中，是不會出現這種情況的
12樓：匿名使用者
中國不會，因為中國**在抗地產泡沫很有經驗，中國體制不一樣，中國是老百姓承擔社會風險，國外是資本家承擔資體風險
如果中國房地產泡沫徹底破滅房價**，會造成什麼樣的後果？
13樓：匿名使用者
2.1導致社會資源配置不合理，經濟結構失衡房地產泡沫的形成、發展、膨脹直至破滅的動態過程，實際會在相當大程度上影響了社會資源的合理配置。在房地產泡沫破滅之前，房地產**迅速上升，房地產業高於其他產業幾倍甚至幾十倍的投資回報率誤導了各種經濟主體的長期投資行為，必然會吸引大量的社會資源進入房地產市場。
會導致生產和基礎建設因缺乏必要的資金投入而得不到應有的發展，實業經濟領域生產效率下降，並逐漸衰退。特別是對農業和工業的損害較大，最終使整個社會經濟結構失衡。房地產泡沫所導致的資源配置扭曲會嚴重損害國家的綜合國力。
2.2破壞金融系統運作，導致全面金融危機房地產泡沫時期，由於投機活動盛行，房地產市場預期回報率遠遠高於其他生產型產業，必然誘使許多銀行將大量貸款投放到房地產市場中。會使銀行資金投放標準被扭曲，喪失正常監督功能，結果會大大削弱銀行體系的風險防範能力。
由於失去了公平競爭的標準，銀行之間也必然出現爭相給房地產市場投機放貸的狀況，甚至會向外國金融機構大量融資，這樣會加速房地產市場泡沫的膨脹。房地產泡沫的破滅將引發銀行等金融機構不良貸款的急劇增加，必然會出現大量呆賬、壞賬，無論是企業還是個人，都將成為泡沫經濟破滅的受害者；銀行首當其衝，由於抵押、擔保物價值喪失，金融機構面臨巨大損失，脆弱的銀行系統也將受到衝擊，運轉失靈，最後可能導致匯率體系的失衡，爆發全面的金融危機。2.
3提高經濟整體執行成本，損害工業和農業的發展房地產業的發展對能源、原材料和土地等生產要素的需求較大。當房地產投資過快增長時，對相關生產要素形成了需求拉進型膨脹，從而形成了對其他相關產業的成本推動。一方面表現為房地產業發展直接相關的鋼鐵、水泥、電力等行業的**迅速上升，消費量急劇增加，呈現出部分行業投資過熱跡象。
另一方面表現為房地產業擴張形成的土地圈佔，極大地擠佔了農業生產用地面積，會間接推動農產品生產和相關工業的成本，使農業和相關工業的發展受到損失。由於房地產需求膨脹導致的投資品****，必然會延伸到實體經濟的各個部門。通過相關產品**的**，會影響到整個國民經濟中製造業和服務業的投入成本。
同時，隨著**的全面上揚，既提高了整體經濟的執行成本，也有引發全面通貨膨脹的危險。2.4加劇社會兩極化趨勢，引發社會危機房地產泡沫泛起階段，大量投機活動盛行。
一部分投機者利用房地產市場**暴漲時機大量斂財，財富迅速集中在少部分人手中，短時期內就造就了一批暴發戶。當大部分人開始將個人資產追風式地投入到房地產市場時，可能就是面臨著泡沫極度膨脹破滅的時候。結果不僅得不到任何利潤，而且還可能賠得傾家蕩產。
房地產泡沫的形成直至破滅的過程，加劇了社會財富的分配不均、國民收入不平等現象，社會兩極化的趨勢更明顯。嚴重時會導致經濟危機和金融危機的發生，大批工廠倒閉、失業人數劇增、犯罪率激升、社會風氣敗壞、維持社會穩定的成本大大增加，隨時可能會引發社會危機。2.
5影響城市發展形象，削弱競爭力房地產泡沫的生成和破滅都會對一個城市的健康發展產生不良影響。房地產泡沫的生成階段造成了虛假繁榮，重投機、輕生產，降低城市勞動生產效率，市場秩序紊亂，房價飛漲，甚至影響到人們的心理和行為，打亂整個城市的正常經濟生活節奏，城市健康發展受到較大的影響。同時，一旦房地產租金和**高漲，增加了商業活動成本，使最終的產品和服務**上升，商業競爭力下降；會影響城市對投資商的吸引程度，結果使一部分投資轉移到其他經營成本更低的城市。
房地產泡沫一旦破滅後，會造成城市經濟的蕭條和企業不良債務纏身，甚至金融機構產生大量壞賬、呆賬；最終會在很大程度上破壞城市投資環境，降低城市競爭力。
14樓：匿名使用者
泡沫怎麼形成我就不說了，破滅之後最大影響的是居民，從中國國情看，中國人最大的兩塊資產一般在**和房地產（也就是固定資產），房地產**，直接影響**大跌，中國居民資產至少縮水50%以上，當然企業也一定會受到影響，國內資源礦業可能會被收購，而居民問題最終會造成社會問題和區域問題。房地產是國民經濟的支柱產業，因而如果房地產**，中國出現當年日本的情況是很大可能的，而且影響更大，對世界經濟衝擊也很大，可能造成第二次房地產經濟海嘯。
中國房地產泡沫徹底破滅房價**，會造成什麼樣後果
15樓：大克索迪
會造成房地產及房地產周圍的相關企業一蹶不振
16樓：置業顧問順航宇
銀行破產、國家經濟嚴重停滯或者倒退，裝修公司、水泥、家電、物業、地板、玻璃、大理石、傢俱、工人、商業等等全部面臨破產或者失業。房地產經濟破滅的方式是國家大幅降低地價的拍賣售價、改變落戶政策、堅決控制一切樓盤價位、最後來讓自己的國家面臨一場重大經濟**、菸草有害、為啥還賣？看看每年的稅收就知道了，房價這麼高了，為何還再漲？
看看每年土地拍賣的**就知道了。
房地產泡沫破裂後房價會是多少
17樓：我愛兗秦芳
1、房地產泡沫破裂後樓市崩盤，房子就會越來越便宜，越來越沒人買，房子賣不出去，房地產企業面臨破產停業，倒閉危險。因為房地產是最終產業，需要大量鋼材，木材，水泥，建材等，這些行業上游又有很多行業提供原料，一旦房地產跨了，上游的很多行業內的企業由於沒有銷售下家了也會倒閉，就這樣一連串的就都倒閉了，人們都失業了，買不起東西，東西都賣不出去，各個企業都會跨的，經濟就完了。
**是不會讓樓市崩盤的，記得08年底房子就賣不出去了，**剛要降，**就著急了，趕緊救市啊。所以，地方**寧可讓房價繼續漲下去，也不會希望讓房價降下來的。
2、關於中國房地產是否存在著泡沫，專家們的觀點也出現了激烈的衝撞，數年來一直爭辯不止。對於中國房地產究竟有沒有泡沫，我覺得應該有幾點衡量標準應該是全世界通用的：一是房價收入比；二是房地產投資與房價增長速度的關係；三是商品房的空置率。
18樓：嵩吾峰
簡單點說，縱觀中國
樓市崩盤，房子就會越來越便宜，越來越沒人買，房子賣不出去，房地產企業面臨破產停業，倒閉危險。因為房地產是最終產業，需要大量鋼材，木材，水泥，建材等，這些行業上游又有很多行業提供原料，一旦房地產跨了，上游的很多行業內的企業由於沒有銷售下家了也會倒閉，就這樣一連串的就都倒閉了，人們都失業了，買不起東西，東西都賣不出去，各個企業都會跨的，經濟就完了。
**是不會讓樓市崩盤的，記得08年底房子就賣不出去了，**剛要降，**就著急了，趕緊救市啊。所以，地方**寧可讓房價繼續漲下去，也不會希望讓房價降下來的。
中國房地產泡沫何時破滅 破滅後的深刻影響
中國的房地產 目前 很難破滅 一直在支撐著 局面,支撐的主要原因就是 知道 房地產破滅後的影響 將是巨大的 會觸及到社會的方方面面,各個階層,國家和地方的財政都是房地產在支撐著,再有你想想 老百姓 辛辛苦苦賺十幾年 幾十年 就為了座房子 現在 突然錢 跟紙一樣了 財富 大幅度縮水 會產生啥後果?支撐...
出生人口銳減 房價不斷高漲 房地產泡沫不停膨大，這種現象還要持續多久
這種現象應該持續不了多久。我們家是河北石家莊一個小鎮，這邊的房價已經調到六千了。我們隨時本地的，但是如果說想買新房，那忒考慮一番。畢竟做生意的可以我們打工的給別人做活的是買不了全新的房子。買個一定廳的需要三十多萬呢。孩子娶媳婦都很不容易，沒有房子的沒有車的還忒有聘金沒有就娶不到媳婦。就一六年的兩千到...
中國的房地產未來是否會崩潰，中國房地產會崩潰嗎
不會崩潰。崩潰部符合各方利益。首先各地方 不會讓房地產 崩潰，因為拍賣土地，是各地方 的主要財政收入 其次，各金融機構不願意看到地產 崩潰，因為地產 崩潰，金融機構的貸款將會出現壞賬，嚴重的，可以導致金融機構倒閉。第三，已購房者不願意見到房地產 崩潰，誰也不願意看到自己辛苦賺來的錢，一夜之後縮水，變...