1樓：從小深紅
算 ， 銀行是通過徵信系統來判斷你是否有房的，你的第一套房就已經是按揭了·· 雖然你賣了，但是徵信系統是不會顯示你賣了的 所以，你在買，就是2套房了
2樓：業芬馥
二套房外地有房 無貸無名不算
齊驥表示，第二套住房認定標準***已經明確規定，住建部、人民銀行、銀監會幾家正在積極研究制定中。他同時給出了「二套房」的嚴格書面用語的界定，即在個人住房貸款中，居民家庭的住房套數應該依據借款人在擬購房所在地的房屋登記資訊系統中，他的家庭，包括本人、配偶及其未成年子女名下所有的住房登記記錄以及其他相關資訊來做認定。「鑑於有一些城市房屋登記資訊系統還不是十分完善，所以在實際操作中還需要其他資訊作為補充」。
也許覺得說得太規範了，齊驥又分了三種情況，解釋貸款人對借款人執行第二套及第二套以上的差別化信貸政策。第一種就是「認房」，對於借款人首次申請利用貸款購買住房，如果在要買房的城市房屋登記系統(也包括預售合同的登記備案系統)當中，其家庭已登記有一套及以上住房的，他再貸款購買的住房一定是第二套及以上住房。
第二種是「認貸」，借款人已經利用過貸款購買過一套及以上的住房，又申請貸款來買住房，也認定是第二套及以上住房。
還有一種情況，在徵信系統或房屋登記系統資訊不全時，通過查詢徵信記錄、居訪等訪問形式的調查，確信借款人的家庭已經有了一套及以上住房的，也將實行「二套房」及以上的差別貸款政策。
簡單地說，買房人名下有房，或者是曾用過房貸，再貸款買房都算「二套房」，以往業界爭論不休的「認房還是認貸」就此終結，因為國家「一刀切」，全都算了！
需要特別提醒的是，如果購房者外地有房但沒有貸款記錄，想在北京再買一套，是不受「二套房」限制的，因為只要在購房所在城市中名下無房即可。
3樓：粵
是的,有貸款業務可以打我使用者名稱!只限深圳
關於逾期的房貸問題
貸款逾期 是誰都不想出現的，但是生活中難免會因為突發情況導致資金緊張，從而導致 貸款逾期 對於房貸如果出現 貸款逾期 帶來的影響是非常大的。那麼房貸逾期怎麼辦?風險究竟有多大?房貸逾期的後果 一 個人徵信受損，影響今後各種貸款辦理 一旦房貸產生逾期，不良記錄就上個人徵信報告，其他貸款機構就能看到你的...
關於住房貸款銀行選擇的問題
首先最關心的就是低利率的問題，每個消費者根據自己的情況不一樣，選擇一些銀行也不一樣，大概銀行政策都差不多，但是細節上可能不一樣，比如說第一套房現在都是七折的利率，但是很多銀行對第二套改善性住房也有利率下調的規定，作為消費者，應該詳細的瞭解這些銀行有關貸款的細則的規定，根據自己的情況，是第一套房子還是...
房貸還款還款問題
你關於先還利息的理解有誤 如果按照等額本息還款確實之前是利息多本金少，然後每月還款中利息部分減少本金部分增多。但是如果你辦理提前還款時，還假設20萬，這20萬都是還本金 之後會以你剩餘未還本金為基數重新計算每月還款額。如果想少還利息，就做提前部分還款。看你有沒有其他資金需求，如購車，裝修等。由於房貸...