1樓：匿名使用者
公積金貸款數額與你房子的總價有關，對於新房不超過房價的百分之七十，對於二手房不超過評估價的百分之七十，此外公積金貸款數額還與你所繳存的公積金年限及繳存數額有關。
2樓：樑潔蝦
現階段住房公積金只能貸款28萬。10萬元不能拿出來當首付，因為申請拿出存在那裡的住房公積金大概要半年時間，你可以先問朋友借，半年後取得公積金再還給朋友。
3樓：小米粒
如果只有一方有，公積金，那麼，貸款的額度就只有35萬.現在的公積金政策只能貸款和提出來付首付，兩種方式選擇一種
4樓：匿名使用者
不能用公積金貸款來付首付，貸款是在購房付了首付款後才能給貸的。
也就是說公積金使用只能是與房屋有關的支出，但不能提取出來作為購房的首付款，無論是公積金貸款還是按揭貸款，首付都是要先給的。
5樓：揭盼夏侯
公積金要先取出後再去辦貸款，否則辦理貸款後，自己的公積金將無法取出。
6樓：
公積金餘額可以當首付的！！
公積金餘額可以當首付的！！
公積金餘額可以當首付的！！
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公積金餘額可以當首付的！！
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公積金貸款 公積金餘額能提取嗎
7樓：鑽誠投資擔保****
可以的在銀行提取公積金需要如下材料，非首次提取住房公積金應提交的證明材料：
提取職工本人的身份證影印件（正反面）；
提取職工本人的銀行儲蓄賬號、開戶行及影印件；
住房公積金支取記錄單。
首次提取住房公積金應提交的證明材料：
因購買商品房、兩限房或經濟適用房提取公積金應提交的證明材料購房合同或購房協議的原件及影印件
購房發票的原件及影印件；
提取職工本人的身份證原件及影印件；
提取職工本人的銀行儲蓄賬號、開戶行及影印件。
償還自住住房貸款本息應提交的證明材料：
購房合同或購房協議的原件及影印件；
貸款合同或貸款協議的原件及影印件；
購房發票的原件及影印件；
提取職工本人的身份證原件及影印件；
提取職工本人的銀行儲蓄賬號、開戶行及影印件。
綜上，到銀行公積金提取需要以上資料。
我想問一下如果我的公積金裡帳戶餘額有5萬塊，可以公積金貸款30萬，那麼這餘額是不是只可以抵充和還貸？
8樓：匿名使用者
你先購房，交首付籤合同後申請公積金貸款，批准後在申請提取賬號內的住房公積金餘額，用於還貸。如果可能，可以先找親友借五萬交首付，提了公積金後還上，這樣就可以少貸5萬 就少還5萬的貸款了。
9樓：13820206137薛
等你還了一個月後
去公積金管理中心辦理衝抵就可以了。
衝抵5萬，貸款就還剩下25萬了、
這個是取不出來的
10樓：匿名使用者
不可以提前拿出來
可以貸款或者買房後提取！
公積金貸款有限額嗎？一個人做多能貸多少
11樓：黔貸哥
限制一：貸款物件。
與商業貸款相比，公積金貸款就相當吝嗇。只有在當地的住房公積金中心連續繳存一定期限的員工才可以申辦，對借款人設定可以較高的門檻。
限制二：貸款額度。不僅對貸款物件設定有門檻，對貸款額度的限制也很明顯。
根據小編了解，公積金的貸款額度與公積金賬戶的繳存基數掛鉤，如果公積金的賬戶餘額為0，貸款額度也是零，所以如果你打算公積金買房，切勿動用公積金賬戶餘額，否則會影響你的貸款額度。
限制三：政策的低於限制。商業貸款，每個銀行的政策是差不多的。
但是公積金貸款就是地方政策性貸款，地域不同，公積金貸款政策也不同，所以需要貸款的購房者，應該到公積金中心瞭解政策，瞭解清楚再辦理，享受最優惠的貸款政策。
12樓：嗨丶zh先生
公積金貸款的額度是綜合來計算的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋**計算的貸款額度：貸款額度=房屋**×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶餘額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和）的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
13樓：辦事大廳
1、公積金貸款是有額度的
2、住房公積金個人貸款具體額度（以北京市為例）無房的借款申請人，貸款最高額度為 120 萬元有一套住房並已結清相應住房公積金個人貸款，的購買第二套普通自住住房的借款申請人，貸款最高額度為 80 萬元
購買經濟適用住房的低收入借款申請人，貸款額度可不受月收入限制注意：借款申請人每月償還貸款後，保留的人均生活費不得低於北京市的基本生活費標準
以上材料**於：關於調整住房公積金個人貸款政策有關問題的通知
14樓：鑽誠投資擔保****
個人公積
金貸款最多可以貸公積金月繳額的250倍。
一.住房公積金辦理條件：
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
二.住房公積金辦理流程：
貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和稽核；
稽核過後，貸款銀行聯絡貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
三.住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
15樓：多比麻麻麻
貸款上限提至bai120萬
政策：購買首du套自住住房，個zhi人最高貸款額度由30萬元調
dao整至50萬元，家專庭最高貸款額屬度由60萬元調整至100萬元;繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元。購買改善性第二套普通商品房，參照購買首套住房政策執行。購買改善性第二套非普通商品房，公積金最高貸款額度做相應調整。
16樓：妖刀
當然有額度了，看當地的政策了
17樓：文明吳
公積金抄貸款部分,首先就是拿著你的公積金bai卡到你公積金所du在的銀行去諮詢一下,看你zhi的公積金卡里有多少錢
dao,最多能貸多少錢,公積金貸款額一般是最多可以貸你目前公積金卡里金額的十倍,上限是40萬.例如,你卡有1萬,就只能貸10萬;如果有5萬,也只能貸40萬.月供的計算和普通商業貸款是一樣的,只是利率低一些而已.
18樓：匿名使用者
有的，一般是你目前公積金卡里金額的十倍，上限是40萬。例如，你卡有1萬，就只能貸10萬；如果有5萬，也只能貸40萬。
呵呵，希望能幫到你。
19樓：匿名使用者
交滿一年就可以帶30萬
20樓：築家易
您好，住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。具體還是要去當地相關部門諮詢一下。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋**計算的貸款額度：貸款額度=房屋**×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶餘額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和）的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
21樓：匿名使用者
最多能貸20w。借款人申請公積金貸款應當同時具備以下條件： （1）具有合法的身份。 （2）具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（3）,
公積金賬戶有餘額可以直接抵扣貸款嗎
22樓：易書科技
完全可以。
1、可以整筆一起提出，但每年只允許提取一至二次；也可以讓銀行每月代扣，只要你賬戶裡有錢，就會先把裡面的錢扣出來用，不夠月供時你再用現金補足。
2、也可以辦理月衝還貸即可。月衝：逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。
3.辦理年衝還貸。年衝：一次性還款法，是指提取住房公積金餘額一次性歸還貸款餘額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。
如何選擇衝還貸方式：
1、「年衝」一年僅可申請一次，採用「年衝」方式則可以理解為一年辦一次部分提前還款，比較適合公積金賬戶餘額較多且現金壓力不大的客戶，一次性衝還較多本金，可有效減少總的還款利息。
注：「年衝」優先償還公積金貸款本金，當公積金貸款結清後方可衝還商業貸款本金。
2、「月衝」可在任意工作日辦理，適合還款前期現金壓力較大的客戶，可有效減輕前期還款壓力。相比較而言，採用「年衝」方式所產生的貸款利息總額少於採用「月衝」方式所產生的貸款利息總額。
公積金貸款只能貸30萬總價為50萬我首付三成15萬
30萬公積金貸款，加5萬商業貸款，再加你首付15萬，就夠50萬了。公積金貸款只能貸30萬，另5萬用商業貨款。公積金貸款金額 300000元 貸款年限 20年 240個月 利率不變還清全部貸款時的幾種情況 公積金貸款,等額本息 年 利 率 4.9 月利率4.08333333333333 每月月供 19...
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利率4.5 利息與貸款期限有關 貸款10年 每期還款 8,291.07元支付利息 194,928.76元還款總額 994,928.76元 貸款20年 每期還款 5,061.20元支付利息 414,686.80元還款總額 1,214,686.80元 貸款30年 每期還款 4,053.48元支付利息 6...