1樓：天空之殤
小偷是從什麼渠道進入業主的家中?敲門進入業主給開的門?還是從別的地方翻進業主的屋內?
如果是從別的地方翻進業主的屋內的話,物業應該是要承擔責任的.
另外最好看下購買房屋時業主和物業公司簽定的協議裡具體的規定的物業公司的職責,還有就是看下業主有沒有按時的交納物業管理費.
因為你的損失比較大,可以找個專業的律師,讓律師給你解決這個問題.
根據《物業管理條例》第三十六條規定:物業管理企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
所以首先看物業公司是否完全履行和合同,如果沒有完全履行,是否沒有履行部分是導致你被盜的原因之一,如果是,物業公司應當依法承擔相應的賠償,如果不是,可能就不會賠償.
在你和物業公司簽定的合同裡,有沒有簽定關於物業的監視系統及物業保安的巡邏時間的相關事項,如果有,且你的損失是因為物業公司沒有履行合同裡的相關規定而造成的,物業應該是要承擔責任的,記得要找到證據.
2樓：匿名使用者
如物業已經盡到了一般安全保障義務的，物業不承擔責任。
在司法實踐中，如何認定物業服務企業履行了安全保障職責是一個比較複雜的問題。如物業公司與業主委員會簽訂的物業管理合同對此有具體約定，則按合同約定、參照有關檔案的規定、物業公司日常保安制度、處理糾紛的方式等因素來衡量物業公司是否適當履行保安職責。
3樓：匿名使用者
第一：物業服務公司是否有責任，主要看物業服務合同中關於物業服務企業的義務是否履行，如果因為物業服務企業沒有履行自己的義務，而導致業主財產被盜，則物業服務企業是一定有責任的；
第二：物業服務企業的責任有多少？應該賠償多少？是不是很好確定的，如果完全由於物業服務企業的原因，導致業主財產被盜，則物業服務企業的應該負全部責任。
通常在實際中，很難確定物業服務企業的責任有多少，所以最好通過法律訴訟的方式來確定。當然，如果業主去訴訟，要有事實證據可以證明，物業服務企業沒有履行自己的義務從而導致了業主財產的被盜。如果業主沒有什麼事實依據可以證明，則訴訟通常會對業主不利。
4樓：泠映爍山新
這主要看物業是否盡了安全保障義務
比如是否當時有保安值班等
5樓：被吃掉的路邊蟲子
損失大，建議聘請律師維權
歹徒入室搶劫，物業承擔什麼責任
6樓：戚廣利
歹徒入室搶劫，涉嫌搶劫罪，應當對搶劫罪判處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。物業公司，應當按照物業合同約定承擔責任。
入室搶劫受傷,物業有無責任
7樓：匿名使用者
犯罪行為的主要責任都是行為人，也就是犯罪嫌疑人物業是否承擔責任，其責任是民事違約責任
也就是：是否按照物業服務合同提供滿足頻次的外來人員管理和保安巡查管理如果物業對外來人員有進出登記，保安巡查頻次符合要求，則不承擔責任如果沒有做到，則承擔間接責任，包括物業管理費相應保安費用的扣除對於搶劫的財物損失不具備賠償義務，因為民事糾紛僅是物業費和物業服務除非業主可以證明入室搶劫的行為與物業公司有關係
物業公司管理小區如發生刑事案件或發生盜竊案件物業公司是否有責任賠償。
物業公司應該負哪些責任 20
8樓：張珂律師
小區物業管理範圍和責任有房屋的維護和修繕管理，還有就是綠化管理和衛生方面、治安管理等等，需要承擔的責任也是比較多的，比如說提供相關的物業服務，對於小區的居民來說，需要提供相關的服務費用。小區物業公司主要為小區內的安保、設施裝置等提供服務。
法律分析
小區物業公司的職責主要**於物業服務合同的規定，主要有安保義務和部分基礎設施的委託管理義務。小區的安全工作。安全保護義務是小區物業公司最重要也是最基本的一項職責。
發生安全事故時，物業管理企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。物業管理企業僱請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。
物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人約定，但不得違反法律、法規和業主公約的有關規定。物業的維護。含房屋維護與修理、裝置維護與開啟;園林綠化、道路、路燈、供電設施、供排水管網、自來水加壓站、生活汙水處理站、煤氣與供熱等的管理及維修。
小區物業公司應當依據物業服務合同的約定，提供相應的服務，物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
法律依據
《物業管理條例》
第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
9樓：匿名使用者
你確定你的物業費是6.5元嗎 您是哪地方的呢 真羨慕你們那的物業公司收費那麼高呵呵~~~ 首先對於你提出的第一個問題 電梯的問題 這毫無疑問是物業公司該管的 物業公司應該要請電梯公司每月做專門的維修維護保證電梯的正常使用 如果長時間不修理不處理這就是物業公司的責任。第二就是你停車的問題，你的電動車如果是按照指定地點停放的每月也按時交錢的，物業公司有保管義務，但是這裡面的責任也要明確，全賠是不可能的，這些偷盜現象是防不勝防的，別說物業公司了，就算是故宮不也一樣被偷嗎，所以應該適當的賠償，這是可以的。
最後一個是你裝修的問題，你房子的精裝肯定是買房子的時候開發商做為優惠贈送的，所以這個和物業公司沒關係，在說是贈送的，人家也沒理由賠你所以你只能認了~~
10樓：叢訓滋
業主應享受與物業公司簽訂的物業服務合同對等的服務。衛生清潔是服務中的一項內容。
其他還包括裝置管理、公共秩序維護、綠化等常規服務。具體詳見合同約定。
室內裝修存在的質量問題，應由開發商按照商品房質保約定內容負責，物業公司與開發商約定其報修的，物業公司應發行職責。
如果車輛丟失，要看物業公司在否存在未按約定履行義務，如果未按規定時間 標準巡檢，外來人員登記等，物業公司要承擔責任，如果物業公司按規定履行職責，則不承擔責任。
11樓：戈律公益諮詢
如物業合同中有約定，你可起訴主張違約責任，丟車的事，你可要求檢視監控錄影，看物業公司在管理過程中是否存在過失，如有過失，就應承擔相應責任。
12樓：鑽誠投資擔保****
物業管理企業受管委會及房產消費者的委託，承擔居住小區的物業管理。物業管理企業應當與委託單位簽訂委託管理合同。
物業管理公司應承擔的義務包括:
1、全面履行物業管理合同，對房產消費者委託管理的房屋、設施及其公共部位進行維護、修繕，承擔居住小區及小區內物業的公共秩序、防火、綠化綠擴、清掃保潔以及便民服務。
2、接受物業管理委員會和居民的監督。
3、重大的管理措施提交物業管理委員會審議決定。
4、接受房屋土地管理機關、其他行政管理機關及當地街道辦事處的指導監督。
5、發現違反法律、法規和規章的行為，要及時向有關行政管理機關報告。
有關物業管理公司應根據國家規定，結合管轄小區實**況，制定較具體的義務和責任條款並公之於眾，以方便房產消費者的瞭解和監督。
起訴物業公司要求賠償
下水道被堵，物業公司該不該負責
13樓：
下水道被堵，物業公司該不該負責主要是看簽訂的物業服務合同，合同中明確規定的，物業是有權利負責的，如果合同中沒有明確規定或劃分的，就需要業主自行解決。
因為按照《物業服務合同》相關規定，物業服務企業的義務是提供合同約定的勞務服務，如房屋維修、裝置保養、治安保衛、清潔衛生、園林綠化等。物業服務企業在完成了約定義務以後，有權獲得報酬。
物業服務合同與涉及勞務提供的承攬合同也存在本質的不同，承攬合同是承攬人按照定做人的要求完成工作，交付工作成果，定做人給付報酬的合同。也就是說，合同規定的物業按照合同約定的服務維修，如果沒有約定那麼物業是可以有權獲得報酬的。
14樓：湖男人
物業公司是依據《物業服務合同》的約定提供維修、保安等物業服務的，因此物業公司是否承擔責任要看其是否違約。
根據合同的約定，物業公司應對小區的公用設施裝置進行維護、修繕的義務。下水管被堵造成了損失，首先要弄清楚下水道被堵的原因究竟是什麼。如果是因為下水管年久失修，物業公司又沒有及時發現維修，使得業主在正常使用過程中造成了溢水，那麼物業公司就沒有履行合同所約定的維修義務，應承擔違約賠償責任。
如果是樓上業主使用不當造成的，例如將一些垃圾扔進下水管影響水管正常排水，那麼就應該由樓上業主來賠償。在這種情況下，物業公司如果已盡到合理的注意義務，沒有怠於履行及時發現故障並維修的義務，那麼物業公司就不承擔責任。
15樓：鑽誠投資擔保****
物業上有責任。中國物業管理協會制定的普通住宅服務標準作為物業行業服務標準中最低等級（三）要求物業每年不少於一次的雨水、汙水管道疏通，但是這個管道的疏通範圍一般界定在出單元外的管道，如果樓主有證據證明汙水反溢跟單元外管道有關的證據，鑑於是民事責任，痛過法律起訴物業，物業承擔主要責任，如果是單元內就另當別論，因為目前有些地方性維修資金對公共部位的界定，大部分不包含業主專有部位的公公汙水管道
16樓：佛系少女
廢話，普通住戶無權無視怎麼證明人家大物業管線圖設計是否合理去
17樓：
戶內的下水道屬於業主的專有部分，物業是不負責的，物業只負責公共部位的維修養護。一般物業公司對於專有部分的維修都會有一個統一定價，您覺得合適，就找物業維修，不合適，就找外邊維修，範不著為這個著急。
18樓：匿名使用者
這本來就是該物業公司負責的啊。。。怎麼這樣啊。。。狠狠的鄙視他們
19樓：匿名使用者
自行檢視物業管理條例。。。
物業公司管理範圍僅為公共區域設施裝置維護、養護。。。
自己判斷下，你的馬桶下水是不是屬於公共區域。。。
物業幫你修、幫你聯絡人，那是人家的權利。。。
看清楚，這個是物業權利，而非物業的義務。。。
這個本身就是你自己的事情，覺得虧了，以後自己想辦法處理。。。
始終記住：物業只管公共區域維修養護，開發商只管房屋保質期內的維修。。。
不是所有事情都是物業和開發商的。。。
裝修時候很多問題都是施工隊和業主自己搞砸的。。。
物業公司歸哪個部門管理，物業公司歸哪個政府行政部門管理
物業管理公司是按照法定程式成立並具有相應資質條件，經營物業管理業務的企業型經濟實體，是獨立的企業法人。它屬於服務性企業，它與業主或使用人之間是平等的主體關係，它接受業主的委託，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理並獲得相應報酬。物業管理公司在物業管理中的權利主要有 根...
物業公司管理區域下水管道堵塞，物業公司應維修的範圍界定的相關規定或法條
分析如下 1 下水管主管 也就是公共下水管 堵，物業負責，分戶管堵了業主自己負責 2 公共下水管屬於公共設施，出現堵塞，由物業負責疏通 3 如果損壞則由責任人負責維修，沒有責任人的，由物業公司用公共維修金維修。4 物業服務收費管理辦法 第十一條，物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分 管理...
長期在物業公司車棚看車近20年。物業公司換了就要收回車棚，我該如何維護自己的權益
長期在物業公司車棚看車近20年。物業公司換了就要收回車棚，如何維護自己的權益，與新公司協商 現在物業公司車棚看車，近20年物業公司換了就要收費車棚，我該如何維護自己的權益呢？con合同就行了吧？你長期在物業公司看產房，近20年物業公司換了就要收回車棚，你想維護自己的權益，到當地的勞動部門找到他們給予...