1樓：匿名使用者
應該是不用交的，因為是新開發的專案不存在盈利目的
安置房買賣需要交納營業稅嗎
2樓：匿名使用者
《財政部 國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)明確，自2023年5月1日起，在全國範圍內全面推開營業稅改徵增值稅試點,建築業、房地產業、金融業、生活服務業等全部營業稅納稅人，納入試點範圍，由繳納營業稅改為繳納增值稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅，計算公式為：增值稅=含稅銷售額÷（1+徵收率）×徵收率；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。
3樓：發財要發財
回答親親您好～(一)買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)；
2、交易費：3元/平方米；
3、測繪費：按各區具體規定；
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
(二)賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米；
2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)；
3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)；
如果還沒有辦理土地證的，到時候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3%左右。
《中華人民共和國契稅暫行條例細則》 第二條 條例所稱土地、房屋權屬，是指土地使用權、房屋所有權。
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買房子為什麼還要交營業稅，稅率是多少？、
4樓：回憶
房子的買賣也是一種市場商品的買賣，在中國商品在市場經過成功買賣後都要交營業稅。現在的商品房交易營業稅是5%！
記得采納啊
5樓：哆啦咪發嗦哆嘻
營業稅的計算方法如下：
1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
房屋限購嘛！
2023年轉讓企業房產需要繳哪些稅費，營業稅還要繳嗎
6樓：龍泉
1、2023年轉讓企業房產需要繳納的稅費有增值稅（5月1日以後）、城市建設稅、教育費附加、地方教育費、印花稅、土地增值稅和企業所得稅，2023年5月1日以後營業稅改徵繳增值稅。
2、政策計稅依據：
（1）增值稅，一般納稅人轉讓2023年4月30日以前購的，按5%徵收率計算繳納，5月1日以後購入按11%稅率計算繳納。小規模納稅人按5%徵收率計算繳納。
（2）城市建設稅、教育費附加和地方教育費，分別按應繳增值稅額的7%、3%和2%計算繳納。
（3）印花稅，購銷金額0.3‰貼花。
（4）土地增值稅，以轉讓房地產取得的收入，減除法定扣除專案金額後的增值額作為計稅依據，增值額大於20%未超過50%的部分，稅率為30%，增值額超過200%的部分，則要按60%的稅率進行徵稅。
（5）企業所得稅，轉計房產所得合併入企業利潤一起徵稅。
7樓：
企業轉讓舊房產需考慮的稅金有營業稅金及附加、土地增值稅、還有印花稅和企業所得稅的個人:
在個人轉讓購買不足5年的舊房產,全額繳納營業稅及附加。應納稅額=轉讓收入×5.55%。
在個人轉讓購買超過5年(含5年)的舊房產,如屬於普通住房,免徵營業稅及附加。否則,按售價與買價(**金額)的差額繳納營業稅及附加,納稅時需提供購買房屋時取得的稅務部門監製的**作為差額徵稅的扣除憑證。印花稅1.
凡房產轉讓行為,簽定合同的雙方均應按產權轉移書據稅目繳納印花稅,稅率為萬分之五。應納稅額=產權轉移書據所載金額×0.5‰。
辦理房產產權證、土地使用證時,按件貼花5元。
企業房產轉讓需要營業稅。企業轉讓的房產如是購置或抵債所得,應以全部收入減去購置或抵債作價後的餘額為營業額計算繳納營業稅,否則應以全部收入作為營業額計算繳納營業稅。
房屋買賣需要交什麼稅
8樓：搜狐焦點
您好，根據您描述的情況，名下有兩套房，要**其中一套，因為房產證過五年可以免徵增值稅，**時只需繳納個稅，個稅可以按全額1%或提供購房發票差額20%計徵。**後再買房，算二套房，如果您購買的新房，只需繳納契稅，二套房契稅的稅率為3%。
9樓：華律網
購買房屋所需要的費用並不只是建築面積與單位面積售價的乘積，還需要交納一些國家規定的稅費。國家對這些費用的收取標準有明確的規定。下面列出了各種稅費的稅率、收取單位及收取條件。
一、印花稅：為房價的0.05%，由稅務局收取;二、契稅：
為房價的4%;除了稅費以外，還需交納以下費用：一、房屋買賣手續費：買賣雙方各為房價的0.
5%。由房地局收取;二、公證費：外銷房買賣雙方各為房價的0.
3%。內銷房若客戶需要公證亦按此收費，若不需要公證則可免收。三、律師費：
外銷房按律師事務所所定標準收取。內銷房若客戶需要律師亦按律師事務所規定標準收取。四、委託辦理房產手續費：
為房價的0.3%。五、物業管理費：
按國家及相關的規定特殊情況予以收取。法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條契稅的計稅依據：
(一)國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣，為成交**;(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定;(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的**的差額。前款成交**明顯低於市場**並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的**的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場**核定。
10樓：地產劉主任
商住公寓二手房買賣需要交什麼稅？稅太高了，地產人解析
11樓：匿名使用者
如今這種情況在法律規定下的實施卻是蒼白的，因為你們都是相互協商的交稅，因此只要雙方的任一方願意，則無論誰交國家都認。
12樓：高密聖亞
根據房子面積、你是否首次購房等情況，如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平1.5%，非首次或超過144平3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，因滿五年可減～有上可見，你需要出具無房證明，過戶時可享受首次購房優惠，並把營業稅申請減免~
13樓：洞庭西
營業稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年（含5年）免徵。
2、普通住宅未滿5年，全額徵收。
3、非普通住宅滿5年，差額徵收。
4、非普通住宅未滿5年，全徵
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免徵。
2、非住宅（無年限制）按成交價的1%徵收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免徵。
契稅：1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：
成交價*0.5%，房改房徵收。
土地增值稅：
1、成交價*1%，住宅免徵。
2、非住宅，全徵（無年限制）、 「增值額」*30%徵收。
印花稅：成交價*0.05%
1、住宅類，暫免。
2、贈與，非住宅，徵收（雙方各0.05%）。
轉讓沒有什麼好辦法避稅。
房屋交房已經兩年還沒辦房產證,賣房還需要交營業稅麼
14樓：匿名使用者
交不交營業稅不看產權證辦理下來沒有，主要看你商品房買賣合同備案與否，假如沒備案，直接改合同就可以，假如備案了，就算二手房，繳納營業稅
15樓：圈圈
沒有房產證是無法辦理售房過戶手續的。
按現行國家稅收政策，購買滿2年的房產發生交易，不交營業稅，根據 國稅發172號《關於房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》「納稅人同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的，按照「孰先」的原則確定購買房屋的時間。」
也就是說徵稅標準，是以契稅完稅證明或房屋產權證的時間，以先取得的時間為準。
房屋交易營業稅需要交嗎
16樓：巧米樂
房子的買賣也是一種市場商品的買賣，在中國商品在市場經過成功買賣後都要交營業稅。現在的商品房交易營業稅是5%。
營業稅的計算方法如下：
1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
17樓：無不知則不知
先辦繼承吧，把你父親的名字改成你的名字
是否要交營業稅要分兩種情況，如果這是你家庭唯一住房且建築面積小於144平米，則免徵營業稅；如果建築面積大於144平米，則要按差額計徵營業稅；如果是非家庭唯一住房，則依據當地稅務機關的政策，採用「核定徵收」與」計算徵收「兩種方式，其中採用」核定徵收「的，是要徵收營業稅的，
自建房營業稅是否需要交需要繳納什麼稅
18樓：
要交。甚至是要交兩種營業稅。一個是自建時的建築行為的營業稅，一個是銷售房屋的營業稅。
1、根據營業稅暫行條例第五條第二款規定：單位或者個人自己新建（以下簡稱自建）建築物後銷售，其所發生的自建行為視同發生應稅行為，也就是說，自建自住就不用繳納建築營業稅，自建再銷售時就要繳納建築營業稅了。2、銷售環節營業稅，這個是要交的。
房屋買賣合同是否必須公證，房屋買賣合同需要公證嗎
房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。如自己無法確定的話，很不 去選擇 律師 去請教與 聽聽，例如 http tieba.baidu.com p 43133...
農村房屋買賣有標準嗎，農村房屋買賣的限制有哪些
農村房屋買賣新政策有 一 農民進城購房補貼，現今國家為了加快城鎮化及農民的城鎮化，鼓勵農民進城購房落戶，出臺一系列的農民購房優惠政策。另外，如果進城購房落戶的農民自願將自己宅基地和耕地歸還集體所有，國家或集體給予一定經濟補貼，一般在3 5萬元。二 房屋買賣稅收新規定 賣方涉及的稅費 一 普通住宅 1...
農村自建房被風吹壞有補償嗎，自建房房屋買賣合同是否有法律
你可能想多了，房子是你的，自己維修加固一下吧，不然會有安全隱患。自建房房屋買賣合同是否有法律 尚未取得房產證的房產交易風險較大，在購買或 時應謹慎 如果要交易這一型別的房產，雙方應對房產進行詳細瞭解，對於取得產權證的時間要有明確的認知，對不能按期取得產權證的可能要有預期 對購買者而言，降低風險可從兩...