1樓：昌宜
1.如果爺爺奶奶還健在的話，我建議你們到房產部門辦理房屋買賣過戶，因為辦理買賣過戶暫時是交正常的稅費（不要怕花這點錢，其實和贈予的差不了多少）。如果辦理贈予，現在不但要交3%的契稅，以後就算你要再次出手（**），就要繳納房屋當時成交價的20%個人所得稅。
2.如果必須要繼承，那就沒有辦法了，但要到公證處辦理其他人的自願放棄繼承的公證，手續比較繁瑣，證明材料比較多。（贈予或過戶不受此約束，無需辦什麼放棄等）
3.如果能直接過戶的話，一般不用公證，除非有其他特殊約定的。
4.只要當事人思維清晰（正常），將自有房屋過戶或贈予給他人均合法有效，他人無正常理由不得（無權）干涉。
5.錢財乃身外之物，親情最重要，最好還是和家裡你的長輩親屬商量好，萬事萬物沒有絕對的。
2樓：
老人還健在，老人的房子只有老人自己有權處理，他授權與你，你是幫他。其他人都沒有權利處理。兒子想要，必須得到老人的贈與才行。
3樓：超級集團
要是願意 都可以不要錢 白送你 我理解的意思就是說 你從你的親戚那裡購買了一套房子對嗎？
4樓：匿名使用者
直系親屬過戶稅費減半而已
有這一說的
房屋買賣20/%大稅是怎麼回事，現在還有這一說嗎？
5樓：天津六月雪
百分之20是贈與財產的所得稅，繼承的房子買賣總共交百分之7左右。
6樓：匿名使用者
上海房屋買賣沒有你這種說法，
不滿五年，不唯一，一般是5點幾個交易稅加上一個1.點幾的什麼稅，大概7%吧。
然後，給中介費，就ok了
房屋賣給親人，承租人有優先購買權嗎
7樓：氖丿小惡魔
[案例回放]張大娘有兩處住房，一處自住，一處租給了外地來連做生意的李某夫婦。由於張大娘的子女均在外地工作，多年來一直是妹妹一家人在照顧她，妹妹一家人生活困難，一直未能購房。考慮到今年二手房稅費優惠，張大娘想把出租的這套房子賣給妹妹。
該房市場價在45萬元左右，張大娘同外地的子女商量後，決定以30萬元**把房子賣給妹妹，併到房產所辦理了過戶手續。可是三天前，李某夫婦找到張大娘，提出他們是承租人，有優先購買權。並聲言如果張大娘不把房子賣給他們，就到法院去告。
張大娘諮詢，李某夫婦的要求有理嗎？[案例分析]很多人認為只要出租人出賣租賃房屋，承租人就可以主張優先購買權，這種理解是錯誤的。《關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）第二十四條規定，具有下列情形之一，承租人主張優先購買房屋的，人民法院不予支援：
1. 房屋共有人行使優先購買權的；
2. 出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的；
3. 出租人履行通知義務後，承租人在十五日內未明確表示購買的；
4. 第三人善意購買租賃房屋並已經辦理登記手續的。
律師表示，我國是靠親情和人情為紐帶聯絡起來的熟人社會，經濟交往中，親情關係往往是交換價值確定的重要因素，具有濃厚的人身色彩，與純粹的買賣關係終究有所不同。《解釋》立足國情，特別列出了出租人出賣房屋給近親屬的情況，排除承租人優先購買權。
本案中，張大娘以遠低於市場**將房屋賣給妹妹，依《解釋》規定，李某夫婦無權要求以相同的**行使優先購買權。
父母房子過戶給子女 可以買賣嗎
8樓：就關我事說兩句
若父母的房子已經法定程式無償過戶給了子女，其房屋的所有權也隨之轉移給子女，除父母在將房子無償贈與給子女有約定不得將房屋買賣以外，其子女是可以處分房屋的。親情重於法律，建議徵求父母的意見為最佳。
9樓：心的遠方是夢想
可以當做正常的房屋交易，當然至於金額是你們當事人自己定了。父母免費過戶給子女也是可以的。
10樓：立豔
可以啊，父母給的是自願的
11樓：阿祖聊社會
房產過戶給子女最好方式是買賣，真的還是假的？
如果老人沒去世 也沒說房子歸誰 女兒想賣父母的房子 有權利賣麼 兒子想要一部分房子權怎麼做
12樓：匿名使用者
那就按照繼承法規定，由兒女平分。
等獲得房子的產權以後，就可以賣房了！
13樓：
沒權利，老人沒過世或者房產沒轉名就依舊屬於老人的財產，老人如果想把房子給誰可以直接轉到對方名下或者立遺囑或遺贈撫養協議。如果都沒有，老人過世後，子女同等享有房屋產權。
14樓：匿名使用者
女兒、兒子都有權利繼承遺產。如果老人沒去世，也沒說房子歸誰，女兒是沒有權利賣的，屬於無權處分，但如果是老人授權的話就是可以賣的。現在老人去世了，兒子如果沒盡到贍養義務的話是可以少分或者不分的。
15樓：匿名使用者
老人還健在，老人的房子只有老人自己有權處理，他授權與你，你是幫他。其他人都沒有權利處理。兒子想要，必須得到老人的贈與才行。
16樓：遲菲律師
房子的處分權是老人的，只有老人能處置。其他子女都無權買賣。；老人想把房子給誰或者誰也不給都是老人的權利。
17樓：匿名使用者
老人什麼都沒有說，那房子還是屬於老人的，不是說女兒想賣房子就可以賣的掉的，這房產是需要過戶的，就算是女兒賣了房子，也是不能過戶的，沒用。（退一萬步來說，就算是簽訂合同，那也是跟老人籤，房子又不是女兒的，女兒是沒有權利代表老人籤合同的。）最好的辦法就是讓老人立一個遺囑，當老人去世之後，房屋所賣價款一人一半。
房子的產證是我的，二十年前把這房子給弟住父親貼補我一些錢。二十年後父親要叫我寫一張房屋買賣合同我不
18樓：
不成立。房子的產權證明上是誰就誰用該房產的固定資產物權。該父親支付的費用應視以房租，但如果遠遠超過正常房租的標準**，那麼應當返還超出部分。
19樓：匿名使用者
收不收回是你家自己的事，親情之間別人不好說什麼，但是，這個買賣行為不合法，你爸無權處置你名下的房產
20樓：房夢鑲
不成立，看是不是你的名字了
21樓：匿名使用者
你是姐姐還是哥哥？最好不要因為財物把關係弄僵。我感覺你做的不太好。
22樓：手機使用者
沒經過公證就沒有法律效力，自己寫的不算什麼
23樓：
這可以要回 也可以不要 最主要是看你是什麼個心態
24樓：稀奇
你父親寫的你有簽字嗎？
25樓：糊塗也是幸福
這房子真的是你父親的嗎
家裡人買賣房屋沒有任何書面協議錢交了不交房子怎麼辦
26樓：藍色北極空
你是買房的還是買房的，你們的中間人是。你要問什麼
法律講究證據，請你提供相關證據
要不你是竹籃打水一場空
27樓：清茶一盞
是家裡人與外邊的人，還是家人之間呢？找個證人，證明存在交錢卻不交房的情況，可以起訴的。如果是家人之間，最好還是進行溝通，上訴了，親情就會被破壞了。
28樓：rhy多多
找幾個當時交錢時在場的人證明也行、還看看有沒有監控攝像頭也可以證明、
29樓：
還是清楚一點比較好啊
農村房屋買賣有標準嗎，農村房屋買賣的限制有哪些
農村房屋買賣新政策有 一 農民進城購房補貼，現今國家為了加快城鎮化及農民的城鎮化，鼓勵農民進城購房落戶，出臺一系列的農民購房優惠政策。另外，如果進城購房落戶的農民自願將自己宅基地和耕地歸還集體所有，國家或集體給予一定經濟補貼，一般在3 5萬元。二 房屋買賣稅收新規定 賣方涉及的稅費 一 普通住宅 1...
房屋買賣合同抵押貸款可以嗎，房屋買賣合同可以貸款嗎
不能，這種合同是無價值的，不能成為抵押品。如果房屋已經被開發商交付，可以去房管部門辦理房屋抵押登記，用這個來抵押。根據法律規定，抵押的財產主要包括 抵押人所有的房屋和其他地上附著物 機器 交通運輸工具及其他財產 抵押人未能有權處分的國有土地使用權 房屋和其他地上附著物 國有機器 交通運輸工具及其他財...
買賣房屋一定要找中介嗎，房屋買賣一定要通過中介嗎
對於二手房私下買賣，由於不存在中介作為第三方的擔保，缺乏法律保護，買方極有必要到房屋產權登記機關查詢房屋登記資訊，房屋產權專案內容比較複雜，存在的風險也比較大。房屋買賣是件很專業的事，手續繁多，專案也多，還須辨真偽。除非您很懂行，不然最好還是找中介代辦穩妥。二手房交易最好是找中介，有第三方擔保才最安...