1樓：華律網
不能，這種合同是無價值的，不能成為抵押品。如果房屋已經被開發商交付，可以去房管部門辦理房屋抵押登記，用這個來抵押。根據法律規定，抵押的財產主要包括：
抵押人所有的房屋和其他地上附著物、機器、交通運輸工具及其他財產;抵押人未能有權處分的國有土地使用權、房屋和其他地上附著物、國有機器、交通運輸工具及其他財產;抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;依法可以抵押的其他財產。所以合同是不能作為抵押財產的，實踐中，也不會有人會接受合同作為抵押，因為合同具有相對性，即便抵押了，抵押權人也無權要求合同義務方履行合同，該合同抵押權根本無法實現。雖然購房合同不能辦理抵押貸款，但是在申請信用貸款或者消費貸款的時候，個人如果有購房合同，可以提高貸款的額度。
其實，借款人可以申請消費貸款來解決缺錢的問題，在申請貸款的時候提供個人的購房合同，這樣才會有比較好申請貸款。
2樓：招商銀行
若是招行抵押類貸款，目前只接受以房產作抵押，抵押物一般為房產證原件，暫不支援購房合同作為抵押。
3樓：招商銀行
通過銀行申請貸款，一般需全權房產抵押。
所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合稽核結果為準。
房屋買賣合同可以貸款嗎
4樓：招商銀行
如果是我行辦理貸款，需要房產證，房屋買賣合同是不可以的。
房屋買賣合同可以貸款嗎
5樓：鑽誠投資擔保****
房屋合同是不能做貸款的，必須要有房本才可做貸款，詳細原因如下：
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、面籤銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
6樓：北陽釋善和
普通的房屋買賣合同，作為買家是可以貸款的，一般都是向銀行進行貸款，就是俗稱的按揭貸款。選擇科學的貸款方式，是買房人滿足自己剛性需求同時，又不影響自己生活質量的關鍵。一般買房人都會選擇公積金貸款和商業貸款相互結合，就是俗稱的組合貸款。
用小產權房屋買賣合同貸款可以嗎
7樓：深海尋寶之歌
小產權房是否能申請銀行住房貸款
小產權房最新政策出臺，規定小產權房不能買賣，買賣合同不受法律保護，可是買小產權房能貸款嗎？很多工薪族都有這樣的疑問，下面為大家解疑。
小產權房並不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的「小產權房」，也稱「鄉產權房」，是指由鄉鎮**而不是國家頒發產權證的房產。所以，小產權其實就是鄉產權，它並不構成真正法律意義上的產權。
說的再直白一些，小產權房是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義**的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的「商品房」。
國家發產權證的叫「大產權房」，國家不發產權證的叫「小產權房」。目前的小產權房、鄉產權房有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即「宅基地」上建成的房子，只屬於該農村的集體所有者，連外村農民都不能夠買；另一種是在集體企業用地或者佔用耕地違法建設的。
和一般意義上的商品房相比，小產權房沒有土地出讓金概念，也沒有開發商瘋狂的利潤攫取，所以，小產權房的**，一般僅是同地區商品房**的1/3甚至更低。這是大量城鎮居民頂著產權風險購買小產權房的根本原因。
不過，2023年11月，我國發布《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》政策，明確指出小產權房不得登記發證。2023年2月，國土部發言人表示將於2023年試點清理小產權房。也就是說，此類房屋無法辦理產權證，一旦出現糾紛，也無法得到法律的保護，並且可能面臨被拆的風險。
至於小產權房屋抵押貸款，是指借款人找正規的貸款公司，抵押小產權房屋，短期貸款週轉。到期歸還本金，大家都知道，小產權房屋因為不能上市交易，所以不能辦理銀行貸款，而且貸款是擔保公司所擔保的風險較大，利息也相對較高。
總之，現在購買小產權房風險大且無法獲得正規的銀行貸款，小編建議還是購買大產權房
8樓：康波財經
申請貸款時，要求抵押物必須是產權清晰的，而小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，集體土地的產權是不清晰的，所以小產權房是無法申請貸款的。
小產權房雖然有房產證，但是這個房產證是由鄉**或村委會頒發的，小產權房沒有國家頒發的房產證。只有大產權房才有國家頒發的房產證，所以只有大產權房才可以申請貸款。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
用個人《房屋買賣合同》可以貸款嗎?
9樓：華律網
普通的房屋買賣合同，作為買家是可以貸款的，一般都是向銀行進行貸款，就是俗稱的按揭貸款。選擇科學的貸款方式，是買房人滿足自己剛性需求同時，又不影響自己生活質量的關鍵。一般買房人都會選擇公積金貸款和商業貸款相互結合，就是俗稱的組合貸款。
10樓：匿名使用者
買賣合同並不是權屬證明，必須提供具有獨立產權並可自由上市流通的抵押物作擔保。
11樓：哦自己去有意見
有房產證嗎？
沒有產權證明絕對不能辦理貸款手續
房屋買賣合同是否必須公證，房屋買賣合同需要公證嗎
房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。如自己無法確定的話，很不 去選擇 律師 去請教與 聽聽，例如 http tieba.baidu.com p 43133...
房屋買賣合同哪個有效，如何認定房屋買賣合同有效
房屋買賣合同怎樣才具有法律效力？最好是兩者保留，因為那是你房屋買賣的證據，有什麼不妥的到時候都可以拿出來公證，現在房屋問題太多了，一個不留神被騙了還不知道是為什麼，朋友，建議你還是把一切房屋的憑證都收好，以免以後吃虧 當然。最有效的是房屋買賣合同啦，那是你的交易憑證，那個繳稅的是次要的一個，我只是建...
房屋買賣合同解除按揭貸款怎麼辦，購房合同解除後貸款合同怎麼辦，按揭貸款怎麼還？
1 銀行作為有獨立請求權的第三人提出訴訟請求或就商品房擔保貸款合同糾紛另行起訴。最高人民法院 關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第25條規定 以擔保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當事人一方請求確認商品房買賣合同無效或者撤銷 解除合同的，如果擔保人作為有獨立請求權第三人提出訴訟請...