1樓：高家的傻弟弟
合同作為一種民事法律行為，是當事人協商一致的產物，是兩個以上的意思表示相一致的協議。合同一經成立即具有法律效力，在雙方當事人之間就發生了權利、義務關係;或者使原有的民事法律關係發生變更或消滅。當事人一方或雙方未按合同履行義務，就要依照合同或法律承擔違約責任。
現在由於農村的大量勞動力轉移到城鎮當中，農村很多的土地慢慢荒廢閒置，這時候土地所有人是可以對其進行永久的轉讓。土地轉讓合同屬於普通的民事合同，只要雙方意思表示真實，不存在欺詐或者是脅迫情形，內容不違反法律法規的強制性規定即具有法律效力，所以土地轉讓合同的主要內容包括土地轉讓的主要目的意義，然後合同可以分條列舉：當事人的名稱或者姓名和住所、轉讓土地的性質、土地的面積、土地的具體地理位置、土地使用期限、土地使用權的具體狀況、土地轉讓的協商**、轉讓方使用情況、履行期限、地點和方式、可能出現的違約責任、違約責任的賠償方式、爭議解決方式、不可抗力的情形、合同簽訂雙方的主體資訊等。
法律依據：
《合同法》
第十二條合同內容
合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：（一）當事人的名稱或者姓名和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
買農村土地合同怎麼寫？
2樓：華律網
合同作為一種民事法律行為，是當事人協商一致的產物，是兩個以上的意思表示相一致的協議。合同一經成立即具有法律效力，在雙方當事人之間就發生了權利、義務關係;或者使原有的民事法律關係發生變更或消滅。當事人一方或雙方未按合同履行義務，就要依照合同或法律承擔違約責任。
現在由於農村的大量勞動力轉移到城鎮當中，農村很多的土地慢慢荒廢閒置，這時候土地所有人是可以對其進行永久的轉讓。土地轉讓合同屬於普通的民事合同，只要雙方意思表示真實，不存在欺詐或者是脅迫情形，內容不違反法律法規的強制性規定即具有法律效力，所以土地轉讓合同的主要內容包括土地轉讓的主要目的意義，然後合同可以分條列舉：當事人的名稱或者姓名和住所、轉讓土地的性質、土地的面積、土地的具體地理位置、土地使用期限、土地使用權的具體狀況、土地轉讓的協商**、轉讓方使用情況、履行期限、地點和方式、可能出現的違約責任、違約責任的賠償方式、爭議解決方式、不可抗力的情形、合同簽訂雙方的主體資訊等。
3樓：匿名使用者
1、農村的土地在用途和流轉主體上有諸多限制，比如農用地（特別是耕地）就只能做農用地，宅基地上房屋只能本集體組織（本村、本生產隊，農業戶口）成員才能購買等，單純的購買農村土地，很有可能導致合同的無效，我建議你不要參與農村土地的」買賣「。另外在實際中往往是假借租地等名義，行買賣之實。而這樣你要疏通村兩委和幹部，還要防治國土資源部衛星的掃描，一旦被認定違規，從法律上，國家**是可以把你農村土地上的建築物構築物拆除，而不給於補嘗。
2、如果甘願冒以上風險，請在合同中加註特別條款」如果因政策、法律等上的原因導致合同無效，有土地出讓方退還收受的金錢 元，並加付 （一般是銀行同期利率的多少多少）；購買方在土地上興建的建築物、構築物由出讓方負責拆除，並對土地復墾（如果是農用地），產生的費用由購買方自行承擔「。防治投資虧損。
我不知道你所謂的」買「是具體指什麼，也不知道你買的土地型別是什麼，也不知道你本人什麼情況（戶口性質等），以上回答只是泛泛提醒了幾點，希望你滿意，涉農村土地的事務很複雜，儘量不要參與。
4樓：潘增飛
買賣土地的合同怎麼寫也是違法無效，不如寫租賃協議
5樓：匿名使用者
農村土地不可以買賣，只能租賃。宅基地只限於本村組人之間可以買賣。
土地合同書怎麼寫
6樓：華律網
合同作為一種民事法律行為，是當事人協商一致
的產物，是兩個以上的意思表示相一致的協議。合同一經成立即具有法律效力，在雙方當事人之間就發生了權利、義務關係;或者使原有的民事法律關係發生變更或消滅。當事人一方或雙方未按合同履行義務，就要依照合同或法律承擔違約責任。
現在由於農村的大量勞動力轉移到城鎮當中，農村很多的土地慢慢荒廢閒置，這時候土地所有人是可以對其進行永久的轉讓。土地轉讓合同屬於普通的民事合同，只要雙方意思表示真實，不存在欺詐或者是脅迫情形，內容不違反法律法規的強制性規定即具有法律效力，所以土地轉讓合同的主要內容包括土地轉讓的主要目的意義，然後合同可以分條列舉：當事人的名稱或者姓名和住所、轉讓土地的性質、土地的面積、土地的具體地理位置、土地使用期限、土地使用權的具體狀況、土地轉讓的協商**、轉讓方使用情況、履行期限、地點和方式、可能出現的違約責任、違約責任的賠償方式、爭議解決方式、不可抗力的情形、合同簽訂雙方的主體資訊等。
7樓：玉木君
土地承包合同
甲方：劉如彪
乙方：王佔付
甲乙雙方在平等、自願、互惠互利的原則下，經充分協商，達成以下協議：
一、甲方將烏鎮一牧場的600畝左右個人承包土地轉包給乙方，乙方對該土地只有使用權，不得買賣、荒蕪，不準轉作宅基地和構築其它建設物。
二、承包期限：承包期限5年，即從2023年1月1日至2023年11日止，承包到期後,乙方在同等條件下享有優先權。
三、付款方式：即從2023年至2023年乙方向甲方每年每畝交納350元整，承包費每年在11月20日交清下一年的承包費用（按實際種植面積收取），不得拖延，如有拖延甲方有權收回所承包土地。
四、甲方的權利和義務
1、甲方有權監督乙方依照承包合同約定的用途合理利用和保護用地。
2、維護乙方的土地經營權，不干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。
3、甲方在乙方種植期內甲方負責**水，電費由乙方負責。
五、乙方的權利和義務
1、乙方要依法保護利用土地，不得給土地造成永久性的損害。
2、乙方在承包期內，承包地不得進行抵押，如轉包須經甲方同意。
六、違約責任
在承包期內，雙方不得違約，如有違約，付對方違約金20000元（貳萬元整）。
八、如有未盡事宜，雙方協商解決，另籤合同與本合同具有同等法律效力。
九、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
十、本合同自甲乙雙方簽字之日生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
土地承包合同
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
甲方將達鎮二牧場1000畝（以實際面積為準）土地承包給乙方，經甲乙雙方協商，達成以下協議：
一、土地位置：東至85團園一連防洪壩，西至達鎮草場，南至王曉東地界，北至蘇林貴地。
二、承包期限：共計6年，自2023年1月1日至2023年12月底止。
三、承包費六年共計108萬元（壹佰零捌萬元整），另收裝置押金8萬元（捌萬元整），共計116萬元（壹佰壹拾陸萬元整）。
四、付款方式：合同簽定之日乙方向甲方付裝置押金4萬元（肆萬元整），2023年當年不收承包費，2023年11月30日前付14萬元（壹拾肆萬元整，包括4萬元裝置押金），2023年11月30日前付32萬元，2010—2023年每年11月30日前付租金22萬元（貳拾貳萬元），共計66萬元（陸拾陸萬元整）。
五、乙方在承包期內按時交納各種生產費用（電費、水資源使用費）。愛護甲方的裝置（機井兩口、房屋八間、水泵兩套<160-80，配套電機55千瓦；200-80，配套電機70千瓦》、變壓器兩個<63千瓦、100千瓦》、地下管道兩道、高壓線路）並正確使用，如造成損壞由乙方自行修復。乙方在承包期內，機井非人為因素造成塌方或機井自然乾枯由甲方負責更新（乙方更換水泵須甲方認可後才能使用，否則造成機井損壞，由乙方負責）。
六、甲方負責提供住房，每口井四間，一間20平方米，共計160平方米，於2023年8月30日前完工。
七、在承包期內，如乙方將土轉包須經甲方同意。
八、合同期滿後，在裝置完好無損的情況下，甲方將押金8萬元退還給乙方。
九、土地周邊如出現產權糾紛由甲方出面協調並解決。
十、合同簽訂後雙方不得違約，如有違約，違約方向對方支付20萬元（貳拾萬元整）違約金。
十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效，如有不足，經甲乙雙方協商，達成協議，與此合同具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
2023年 月 日
土地承包合同
甲方：乙方：
經甲乙雙方充分協商，在自願、平等、互惠互利的原則下籤訂如下土地承包合同。
一、土地地理位置：土地位於烏鎮一牧場（屬一牧場機動地），四至：東：巴特克西克林帶地；南：郎克明土地；西；一牧場責任田樹林帶；北：一牧場機耕道。
二、土地面積：壹佰多畝，按壹佰畝收費。
三、承包土地使用年限：五年，即從2023年4月10日至2023年12月31日止。
四、承包費用：2023年每畝60元，2023年每畝80元，2023年每畝100元，2023年每畝120元，2023年每畝150元，該地五年總計上交承包費51000元（伍萬壹仟元整），合同期滿後該地所有投資裝置協商交給甲方所有。
五、交費方式：承包初期即2023年種植前一次性上交30000元（叄萬元整），2023年四月初交21000元（貳萬壹仟元整），乙方五年內再不給甲方上交任何費用。
六、甲方應盡義務
1、五年內必須保證乙方用水充足，如缺水造成乙方經濟損失，由甲方賠償當年一切損失。
2、調解乙方與該村村民的一切糾紛。
3、合同期滿後，該地如果向外繼續承包，乙方有優先承包權，承包費在同等條件下優惠。
七、乙方應盡義務
1、安裝該承包地的滴灌裝置（地下主管道）。
2、按時上交土地承包費及水電費。
八、違約責任
如甲方違約，賠償承包期內違約金每年每畝500元，並承擔安裝滴灌裝置的全部費用。如乙方違約，所交承包費及滴灌投資甲方不予退還。
九、本合同自簽字之日起生效。
十、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，烏鎮**備存一份。
烏鎮**批覆：
甲方： 乙方：
年 月 日
土地轉讓協議
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
甲乙雙方共同協商，甲方自願將座落在博樂市香班牧場的一宗土地**給乙方，雙方同意就土地買賣事項訂立本合同，共同遵守。
一、甲乙雙方協定的買賣土地為6畝，成交價為玖萬元人民幣（￥90000元），乙方分兩次付清，簽訂合同之日首付伍萬元（￥50000元），付款方式為現金，第二次付款時間為：
二、此地座落在博樂市香班牧場東南面，東鄰 ；南鄰 ；西鄰 ；北鄰 。此地東西 米，南北 米，共計6畝。
三、雙方同意於200 年 月 日甲方將該土地正式交付給乙方，移交時，其土地使用權一併轉給乙方（相關證件）。
四、甲方須保證該土地產權屬清楚，絕無他項權利、設定或其他糾紛。若發生與甲方的產權糾紛或債權債務，須由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責一同賠償。
五、本合同簽訂前，該房屋所有未繳的稅費一律由甲方繳納，此土地所發生的一切過戶費用由乙方承擔。
六、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日生效，具有相同法律效力。
甲方簽字： 乙方簽字：
見證人：
2023年12月19日
土地承包合同
甲方： （以下簡稱甲方）
乙方： （以下簡稱乙方）
甲、乙雙方經過充分協商，本著相互理解、信任的原則，簽定本合同：
一、現有乙方承包甲方在精河縣阿合其農場一隊荒地 畝。
二、承包年限為23年（從2023年1月1日至2023年1月1日止）。
三、承包**及付款方式：
1、2023年—2023年，前5年為每年每畝175元。
2、剩餘18年為每年每畝260元。
3、付款方式為每年10月30日付清下一年的承包費，如不按時付清，甲方有權收回乙方所承包的土地，終止合同。
四、甲、乙雙方的義務及責任：
1、在乙方承包甲方土地23年期間，甲方現有水井一眼，深度178米，口徑ø377，水井報廢之後，甲方再為乙方承擔水井一眼（水井深度視情況而定），費用由甲方承擔。
2、如乙方須重新打井，打井手續由甲方負責辦理，費用由乙方承擔。
3、現甲方有以下財產：
（1）變壓器（50千瓦）一個；
（2）啟動箱（75千瓦）一個；
（3）水泵（125-80-47）一套；
（4）電錶一個；
（5）變壓線路550米；
（6）井房一間。
以上交於乙方使用，使用期間養護、維修、更新都由乙方負責（乙方僅有使用權，所有權屬甲方所有）。
五、在承包年限23年以後，乙方所買的噴灌、材料、房屋，經甲乙雙方協商，一次性賣給甲方，款項一次性付清，如甲方不要，乙方有權自行處理。
六、乙方在承包期間，如與牧民出現矛盾，由甲方負責協調解決。
七、如電力公司更新變壓線路，由甲方負責。
八、精河縣水利局徵收的水資源費由乙方承擔。
九、甲方現有水井，乙方使用期間負責添料、回水，合理使用，如甲方發現乙方不及時回水、添料，甲方將追究乙方責任。
十、在乙方承包甲方23年荒地期間，如甲乙雙方違約，賠償對方開荒費每年每畝300元。
十一、在土地承包期間，所產生的電費由乙方負責自行交納，與甲方無關。
十二、本合同一式五份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日立即生效，具有相同法律效力。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
年 月 日
請問農村土地確權是怎麼操作的，農村土地怎麼確權
土地所有權 土地使用權和他項權利的確認 確定，簡稱確權。是依照法律 政策的規定確定某一範圍內的土地 或稱一宗地 的所有權 使用權的隸屬關係和他項權利的內容。每宗地的土地權屬要經過土地登記申請 地籍調查 核屬稽核 登記註冊 頒發土地證書等土地登記程式，才能得到最後的確認和確定。基本方法 集體所有土地一...
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土地合同書怎麼寫
合同作為一種民事法律行為，是當事人協商一致 的產物，是兩個以上的意思表示相一致的協議。合同一經成立即具有法律效力，在雙方當事人之間就發生了權利 義務關係 或者使原有的民事法律關係發生變更或消滅。當事人一方或雙方未按合同履行義務，就要依照合同或法律承擔違約責任。現在由於農村的大量勞動力轉移到城鎮當中，...