1樓：時光流轉的小巷
有貸款也可以辦，就是要先徵得銀行方面的同意，手續麻煩點，再花點錢。
你可以辦結婚加名，不一定只寫你老婆一個人的名字。
你們一塊兒帶上身份證、結婚證、戶口簿、貸款合同、產權證去銀行交申請，原則上都會同意你的申請的，多一個人還貸不是更好？！
銀行審批需要些時日，我們這裡當天都辦不成，過一週左右，審批通過之後，銀行會與你簽訂變更協議，有的銀行要求協議必須公證，上海的話，做這種公證要600元左右。
最後帶上公證過的變更協議，你們的身份證、結婚證、房產證等去交易中心辦理加名，一個月後，領到新的產證，上面就是你們兩個人的名字嘍！換產證要付200多好像。
結婚是不交契稅的。
若只是做給長輩看的，你去做個假證好了，幾百塊錢省力又省錢。哈哈。
2樓：匿名使用者
80分就想把賬給賴掉，你還真能算計啊，我靠，
3樓：匿名使用者
只要你們不去做婚前財產的公證，這套房子其實已經是實質意義上的共有權了，何必計較這麼多呢。一定要辦這個證才行嗎？我對你們兩口子真的是沒語言了。
要麼你去轉成你老婆的名字吧，也沒什麼的，只需要交點契稅和工本費，還有銀行抵押的評估和工本費就行啦，大概評估價的2%的費用。
吃飽了沒事幹！！！
4樓：
在抵押狀態的房屋確實沒辦法辦理，現在需要你先接觸抵押，可以先找錢把銀行貸款還了，然後辦理夫妻更名手續，這個很簡單了，到當地房地產交易中心諮詢下就知道了，等出來你老婆的名字的產權證再去辦理抵押貸款，如果想要加你老婆的名，估計只有這樣了；
不過建議你可以和銀行協商下，比如不還清現在貸款，相當於變更抵押物，實際的抵押物是沒變的，抵押人變了，看銀行能不能同意給你操作，如果可行的話你就沒必要先還清現在的貸款了。
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