1樓：匿名使用者
貸款沒有還清，是不行的。必須要先還清貸款，然後再到房管局辦理登出手續。
才能再辦理過戶手續。
不足兩年：
1、契稅：指導**以上或144平方米以上 3%；
指導**以下且144平方米以下 1.5%；
首次購房90平方米以下 1%；
2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免徵）；
3、手續費：6元每平方米；
4、土地出讓金：1%；
5、登記費：80元；
6、圖紙資料費：20元；
7、營業稅：購買普通住宅（指導**以下且144平方米以下）收差額營業稅；
8、個人所得稅：1%.
超過兩年：
1、契稅：指導**以上或144平方米以上 3%；
指導**以下且144平方米以下 1.5%；
首次購房90平方米以下 1%；
2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免徵）；
3、手續費：6元每平方米；
4、土地出讓金：1%；
5、登記費：80元；
6、圖紙資料費：20元；
7、個人所得稅：1%（取得產權超過五年且唯一一套住房的免徵）.
2樓：匿名使用者
實在搞不懂，可以到房產經紀公司套一下。
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五年之內交易的房產允許交易的話須交納兩個稅,一個是營業稅,一個是個人所得稅,營業稅按評估額的5.55 收,個人所得稅 本次評估額的與上次交易評估額的差價的20 收取,其中還要減掉營業稅,上次的更名費用,如果你上次是貸款買房再把貸款的費用減掉,如果有裝修,三年內的按原值的15 計算,必須有票據 超過三...