1樓：教育解答
二手房交易流程：
1、二手房交易全套流程賣方提供房屋的合法證件，買方交納一定的定金，買賣雙方簽訂買賣契約。契約中，雙方對房屋的坐落位置、交付時間、成交**、產權狀況、付款方式、過戶辦理等資訊進行明確。
注意，二手房交易中買房還要對房子交易前的物業費、水電費、燃氣費等和賣方進行明確。雙方簽訂一式三份的合同，合同範本可諮詢當地房管局。
2、二手房交易全套流程賣方釋出賣房資訊，買房看房。買方在看房的時候，除了要注意房子本身的整體狀況外，還要跟賣房明確房子的產權，年限，是否在銀行有抵押等資訊。
房屋買賣合同簽訂後，買賣雙方即可共同向當地房管局提出產權過戶申請，接受審查。若買方不是全款支付，提出產權過戶申請同時，還需和賣方一起向銀行申請貸款。
銀行會對買方的貸款資格進行審查，對房屋進行貸款額度評估。然後三方簽訂貸款協議，買方同時把購房首付款打入銀行管制賬戶，待房管局房屋過戶完成後，銀行會把首付款和尾款一次性打入賣方賬戶。
3、房管局審查完成後，會通知交易雙方辦理產權過戶手續。在過戶過程中，買方需支付契稅、個人所得稅（雖然應由賣方支付，但一般都會轉嫁到買方身上）、辦理費、交易手續費等費用。過戶手續完成後，買方等待房管局通知，領取新的房屋產權全部證。
同時，貸款銀行會拿到他項權利全部證，之後銀行會將房款打入賣方賬戶，買方開始按貸款合同例行還款義務。
二手房過戶流程，二手房過戶流程，二手房過戶需要什麼手續
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段 1 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身份證件及其它證件。2 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金 交納購房定金不是商品房買賣的必經程式 買賣雙方簽訂房屋買賣合同 或稱房屋...
塗銷抵押貸款二手房的交易流程，天津二手房的交易流程是怎樣的
一 中介公司和按揭公司是有區別。一般黎講 中介公司只是負責買賣簽訂合同 幫你同前業主做好交樓手續 房產過戶 水電煤有線電視過戶手續。按揭公司負責銀行貸款業務，辦理按揭需要去銀行籤按揭資料。假如你有咩要求 比如話 我想貸款年限延長 貸款成數高小小 利率能否再下調之類 你要提前同按揭公司的業務員，他可以...
二手房交易無中介具體流程，無中介二手房買賣流程怎麼做
買賣二手房的流程 1 賣方持房主 買家本人 身份證 房產證尋找一家 或幾家 放心中介委託賣房 2 中介公司留一套房主 買家本人 身份證 房產證影印件後與賣方簽訂 委託合同 釋出 資訊 3 買方看房 並達成購買意向 4 買賣雙方 中介公司三方見面，確定交易 達成買賣意向並確定交易結算資金的劃轉方式 5...