1樓：home生活館
首先，只有小區配套設施跟環境達標之後物業才能有權利向業廣大主收取物業管理費，在配套設施不健全以及不達標之前由開發商出資設立前期物業來管理小區；
其次，這個徵收物業管理費的多少是根據小區環境以及配套設施的健全與否來制定的，其中停車費及其他物業的收入都要計算在內，然後整個小區的總的需要徵收的物業費減去這部分收入後再平均分攤到各個業主身上，這才是我們需要正常交納的物業管理費的標準；
很多人的想法是先交納物業費然後讓物業把小區環境改善，其實這都是錯誤的，要清楚的是，交納物業費是在環境改善達標之後，而不是之前，如果指望咱交的這點物業費來改善環境，那簡直是不可能的，要知道我們交的是管理費，根本不夠小區建設的，只能是平時的維護費用而已；小區環境不達標， 憑什麼來收物業費，而且說什麼不交錢享受不到相關服務，咱小區物業現在有什麼服務？連最基本的水電維修班組都沒有，大家還指望享受到服務嗎？
還是以前那幫偽物業的人員，人員沒增加，服務沒增加，環境沒變化，說徵收物業費就徵收，這到哪都是說不通的！大家可以看看別的小區的相關報道，新物業進駐的時候都要把小區環境重新搞一下的，這樣才能有理由來收費，現在什麼變化都沒有就收費，可笑的很那，無非是變相斂財的一個手段而已！！
2樓：
這件事情如果想處理的話還是直接找到工商部門干涉，如果見效慢的話，也可以找**干涉。**的力量還是很強大的
租住的房子 我需要交物業費麼
3樓：一腳澳門
這兩條並沒有互相矛盾。從描述上看，取暖費由甲方繳納，其餘費用均由乙方繳納。
一般來說，物業管理費、公攤電費、水電費、煤氣費、有線電視費、**費、寬頻費等等承租人居住期間產生的費用應該由承租人支付，如果租房時房東說其中某一項或幾項費用由自己支付，那就是房租略微高一點，羊毛出在羊身上。
4樓：匿名使用者
一般情況下有這幾種可能：
1、一半情況：這些費用都是由承租方承擔，也就是租房子的人承擔。
2、特殊情況：簽約之前，出租方同意，房租裡包含這些個費用，那麼應由出租方承擔。
3、所以下次租房一定要問清楚，房租費用裡是否包含（水、電、煤氣...）等等費用。
4、有特定的條約除外，那按條約來實行。
5樓：德升時裝康國棟
物業費是由房東交的 咱們租房子 只需付房租即可
6樓：匿名使用者
物業管理費是業主交的，也就是房主，你只是租客。
7樓：匿名使用者
當然，因為在租賃期間，是你使用水電煤氣，享受物業的服務，所以你要承擔，
8樓：好這一口
這個要看你和房東是怎麼約定的，或者說，你和房東租房合同上是怎麼規定的。
9樓：匿名使用者
都有效，如有不一致，按特別約定處理。
10樓：匿名使用者
你的合同不矛盾啊 至於物管費 你也是要交的 物管費包括 停車費 清潔 治安 服務
物業費必須要交嗎？不交會怎麼樣啊
11樓：**也要抽菸
必須要交。
1、入住時，業主與物業公司簽署過物業託管協議，業主簽過字，明確交納物業費的義務，不交屬於違約。物業可以起訴不繳費的業主;
2、如果物業有問題，有糾紛，業主可以找房管局的物管科投訴，但不能以拒交物業費的形式出現。
《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條規定，業主拒絕繳納物業費需要基於正當理由。
司法裁判中對正當理由的認定要從嚴把握，一般限於物業服務企業不履行物業服務合同，或者履行合同存在重大瑕疵。
根據《物業管理條例》第六十四條的規定，業主若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，業主委員會有權督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。
12樓：聆聽心情
有的時候我們必須要學會換位思考，因為只有換位思考了才能夠很好的去明白別人所做的一種工作是什麼樣子的，或者說別人所做的一種工作是處於一種什麼樣的狀態，其實有的時候我個人覺得物業費還是有必要交的。以為你買了這個小區可能就要交這種費用，因為人家也不能免費幫你看護，或者說幫你保潔。
13樓：華律網
由於各種各樣的原因，業主拒絕繳納物業費的現象時有發生，有些理由是正當的，有些是不正當的，那麼拒絕繳納物業費會帶來什麼後果?接下來詳細分析。如果是出於正當理由拒交物業費，當然是維護自身權利的表現，但如果沒有正當理由拒絕繳納物業費就可能會引發一系列風險。
首先，無正當理由拒絕繳納構成違約，直接的後果就是需要承擔違約責任。具體需要承擔何種違約責任、是否需要承擔違約金，需要根據《物業服務合同》的具體規定而定。其次，可能面臨訴訟風險，不交物業費構成違約，物業管理單位有權利向法院提起訴訟。
最後，欠繳物業管理費可能會影響你的居住體驗。因此，建議在無正當理由的情況，及時繳納物業費。
14樓：築家易
物業費的收費標準是要上報物價部門審批的，物價部門會根據你的小區情況和物業公司提供的服務標準進行核定。根據法律規定，物業管理企業向業主提供服務(包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務)，應當按照本規定實行明碼標價，標明服務專案、收費標準等有關情況。
另外物業費是必須要交的，這是有法律依據的，《物權法》第八十三條：業主應當遵守法律、法規以及管理規約。 業主大會和業主委員會，對拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、賠償損失。
業主不能不交物業費：
1、入住時，業主與物業公司簽署過物業託管協議，業主簽過字，明確交納物業費的義務，不交屬於違約，物業可以起訴不繳費的業主;
2、如果物業有問題，有糾紛，業主可以找房管局的物管科投訴，但不能以拒交物業費的形式出現。
希望以上內容對你有所幫助。
15樓：匿名使用者
這些物業費可以不交了 從9月1日起，物業收費管理新規規定，公攤水電費，垃圾清運費，砸牆費等全面取消
16樓：廖律師普法
生活中，這幾種情況可以不用交物業費，你知道嗎？
17樓：驚蟄龍抬頭
物業服務不合理不符合業主居住生活要求違反物業管理法可以正大光明拒絕繳納物業費！而不是無任何條件的必須交物業費！！！
18樓：大叔不是壞人
可以不用交物業費，物業公司又不是你請來的憑什麼找你要錢？這和強買強賣有什麼區別？誰找他們來的讓他們找誰要錢去！
19樓：匿名使用者
如果物業做的極差，給個毛！他們想起訴，讓他起訴去，反正你被告不花錢！最起碼，審個一年半載的，他們如果真的有本事起訴你那就說明他們還算是一正常的物業，垃圾物業根本沒哪本錢，至多是嚇↓你
20樓：匿名使用者
從法律角度說物業是可以起訴業主讓交滯納金的，這要看你的物業怎麼樣，有沒有什麼違規之處讓你們都不交物業費，再說如果遇上玩賴的物業，完全可以在不通知你的情況下斷你的水電，到時候就剩你主動找人家了。
21樓：來自白鹿島喜悅的番茄
不是說不用交物業費了嗎？什麼是正當，什麼是不正當收費呢？
22樓：陸陸
物業費必須要交的，大家都不交物業費物業公司維持不下去對業主一點好處都沒有。如果物業做得不夠到位可以提出意見。不交的話物業公司有權起訴業主
23樓：匿名使用者
必須交，不交物業可以通過法律途徑解決。根據最高人民法院的司法解釋，你這種情況，如果物業起訴後，你不僅要交應繳的物業費，還要支付滯納金。
24樓：匿名使用者
物業為你服務了，不交說不過去，你不交物業可以起訴的。
現在小區所有物業都存在亂收費和高標準收費情況，所以一定要找到物業的軟肋和他們談，如果可以就聯絡更多的業主和物業交涉，交涉不成可以上法院。。
物業都存在將業主公攤面積和綠化面積私自變賣租用的情況。
還有小區內的廣告費收入是屬於小區內所有業主的。
25樓：匿名使用者
物業費必須交，不交物業可以通過法律途徑解決。根據最高人民法院的司法解釋，你這種情況，如果物業起訴後，你不僅要交應繳的物業費，還要支付滯納金。
如果不交物業費會有以下幾種影響：
1、可以在不通知你的情況下斷你的水電；
2、物業費如果很多人長時間不交的話，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費；
3、不交物業費，可以不發給您電梯卡；
4、如果小區大面積不繳納物業費，物業公司會撤離，該小區的衛生就無人清理。
26樓：雞峰笑雁
不交就不給你放自來水，就不給你售電，就給你家門上潑油漆，堵門鎖，他們黑著呢！
開發商是否要交物業費?
27樓：匿名使用者
物業管理條例規定當然要交的。
28樓：
肯定要交。
因為你擁有相關物業（會所、車庫、地下室）的產權，身份自然是作為業主處置。。。
29樓：大阿根根
物業費全稱物業管理服務費，是按照業主的名下產權的建築面積收取的一種服務費。在前期物業管理期間，由於開發商的房屋沒有全部賣掉時，開發商是大業主，是要交物業費的，在逐漸將房屋賣掉後，房屋的產權轉移到業主那裡，開發商就逐漸減少物業費的繳納。物業費的繳納界限是交房的時限，以前由開發商繳納，之後由業主繳納。
會所等物業是工程建設配套物業，屬於全體業主的物業，不用繳納物業費，開發商無權出租這些物業，也不存在繳納物業費問題。
地下車庫看產權屬於誰，由產權人繳納。具體還是要看產權證和服務合同的約定。
買了新房未住，還需要交物業費嗎？
30樓：匿名使用者
只要房屋已交付，無論業主是否入住，都要交納物業管理費，因為物業公司已經開始提供服務。
物業公司並不是為一個或幾個業主服務，而是為整個小區提供服務。物業管理費是用於整個小區維護保養、維持小區正常持續執行所必需的費用，並非物業公司的經營性收入。如果一個或幾個業主不交物業管理費，必然導致物業管理費入不敷出，物業公司因缺乏資金對小區的維護管理將難以為繼，導致全體業主的利益受損。
根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。
31樓：老牛正能量
不管你是否入住，物業都在一定程度上在看護你的房子，該房子還是享受到了物業的服務，所以還是得繳納物業費。因此，入不入住與交不交物業費沒有關係，只是可能和你交的金額多少有關。
32樓：呼染竇橋
根據《物業管理條例》的規定，在業主委員會依法成立後，業主委員會與物業公司之間簽訂的物業管理合同，對全體業主具有約束力。所以，只要業主委員會與物業簽了合同，甚至幾方之間均未籤立合同但物業已提供服務，就該對物業已提供的服務予以補償。
根據《城市住宅小區物業管理服務辦法》和《物業管理條例》的規定，業主有按時交納物業管理費的義務，在交房後業主就必須交納這筆費用。
《較高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
另外物業費也是有法律依據的，《物權法》第八十三條：業主應當遵守法律、法規以及管理規約。
業主大會和業主委員會，對拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、賠償損失。
所以綜上，法律要求業主不能以未入住而拒交物業費的。就是，
因為物業費並不是單指為某些業主個體服務所收取的費用，所以也就不宜僅以某些業主是否享受了某些直接的服務專案來確定。簡單來說，不管某位或某些購房人是否居住，或者多居住幾戶、少居住幾戶，基本上都不影響物業服務的提供。
例如，保安不會因此少幾個，清潔工作不會少乾等。所以，某位或某些業主是否居住，對物業管理公司的成本開支而言，基本沒有什麼實質意義。但是你還是需要交物業費。
商卓物業費怎麼交，商住房物業費怎麼交
如果全部按照bai商業標準收取是不很 du裡的。商業zhi用房按照dao 鋪面的物業費標版準收取，住宅按照住宅的 權標準收取，商業用房的水電按照商業 標準收取，住宅內的按照居民普通標準收取，可以分表分戶。可以參看 物業管理條例 合同上有沒有明細這條例呢？有的話就是合理。沒有的話它就不合理。你可以按合...
毛坯房交物業費嗎，新買的毛坯房需要交物業費嗎？
主要看你是否收取房子.如果房子是你的，無論你覺得合不合理，都需要交物業費。住不住都需要交。物業管理條例 第四十二條規定 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未 或者尚未交給物業買受人的物業，物業服...
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