1樓：老魚亂飛
不一定，都自己管也可以不要物業公司服務。
比如，不要保潔員（都保持好衛生根本不需要），不要保安（門窗都加固、汽車不停回家、自行車、電動車都推進家根本不需要），電站值班人員（沒有私自接臨時電的根本不需要，有問題找電力公司如果有費用最後誰給電力公司打的**就誰墊付，他再挨家收回來即可），綠化人員（大爺大娘沒事幹正好給自己家附近的花花草草膠水啥的）。
總之都守規矩的情況下，根本不需要物業公司服務，除了高層需要電梯維保、水箱清理、消防維護以外。《物權法》第六章全部內容從法理上確立了業主的自治權，所以根本不用交物業費。
2樓：法妞問答律師**諮詢
《物業管理條例》第四十一條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
物業費必須要交嗎？不交會怎麼樣啊
3樓：**也要抽菸
必須要交。
1、入住時，業主與物業公司簽署過物業託管協議，業主簽過字，明確交納物業費的義務，不交屬於違約。物業可以起訴不繳費的業主;
2、如果物業有問題，有糾紛，業主可以找房管局的物管科投訴，但不能以拒交物業費的形式出現。
《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條規定，業主拒絕繳納物業費需要基於正當理由。
司法裁判中對正當理由的認定要從嚴把握，一般限於物業服務企業不履行物業服務合同，或者履行合同存在重大瑕疵。
根據《物業管理條例》第六十四條的規定，業主若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，業主委員會有權督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。
4樓：聆聽心情
有的時候我們必須要學會換位思考，因為只有換位思考了才能夠很好的去明白別人所做的一種工作是什麼樣子的，或者說別人所做的一種工作是處於一種什麼樣的狀態，其實有的時候我個人覺得物業費還是有必要交的。以為你買了這個小區可能就要交這種費用，因為人家也不能免費幫你看護，或者說幫你保潔。
5樓：華律網
由於各種各樣的原因，業主拒絕繳納物業費的現象時有發生，有些理由是正當的，有些是不正當的，那麼拒絕繳納物業費會帶來什麼後果?接下來詳細分析。如果是出於正當理由拒交物業費，當然是維護自身權利的表現，但如果沒有正當理由拒絕繳納物業費就可能會引發一系列風險。
首先，無正當理由拒絕繳納構成違約，直接的後果就是需要承擔違約責任。具體需要承擔何種違約責任、是否需要承擔違約金，需要根據《物業服務合同》的具體規定而定。其次，可能面臨訴訟風險，不交物業費構成違約，物業管理單位有權利向法院提起訴訟。
最後，欠繳物業管理費可能會影響你的居住體驗。因此，建議在無正當理由的情況，及時繳納物業費。
6樓：築家易
物業費的收費標準是要上報物價部門審批的，物價部門會根據你的小區情況和物業公司提供的服務標準進行核定。根據法律規定，物業管理企業向業主提供服務(包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務)，應當按照本規定實行明碼標價，標明服務專案、收費標準等有關情況。
另外物業費是必須要交的，這是有法律依據的，《物權法》第八十三條：業主應當遵守法律、法規以及管理規約。 業主大會和業主委員會，對拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、賠償損失。
業主不能不交物業費：
1、入住時，業主與物業公司簽署過物業託管協議，業主簽過字，明確交納物業費的義務，不交屬於違約，物業可以起訴不繳費的業主;
2、如果物業有問題，有糾紛，業主可以找房管局的物管科投訴，但不能以拒交物業費的形式出現。
希望以上內容對你有所幫助。
7樓：匿名使用者
這些物業費可以不交了 從9月1日起，物業收費管理新規規定，公攤水電費，垃圾清運費，砸牆費等全面取消
8樓：廖律師普法
生活中，這幾種情況可以不用交物業費，你知道嗎？
9樓：驚蟄龍抬頭
物業服務不合理不符合業主居住生活要求違反物業管理法可以正大光明拒絕繳納物業費！而不是無任何條件的必須交物業費！！！
10樓：大叔不是壞人
可以不用交物業費，物業公司又不是你請來的憑什麼找你要錢？這和強買強賣有什麼區別？誰找他們來的讓他們找誰要錢去！
11樓：匿名使用者
如果物業做的極差，給個毛！他們想起訴，讓他起訴去，反正你被告不花錢！最起碼，審個一年半載的，他們如果真的有本事起訴你那就說明他們還算是一正常的物業，垃圾物業根本沒哪本錢，至多是嚇↓你
12樓：匿名使用者
從法律角度說物業是可以起訴業主讓交滯納金的，這要看你的物業怎麼樣，有沒有什麼違規之處讓你們都不交物業費，再說如果遇上玩賴的物業，完全可以在不通知你的情況下斷你的水電，到時候就剩你主動找人家了。
13樓：來自白鹿島喜悅的番茄
不是說不用交物業費了嗎？什麼是正當，什麼是不正當收費呢？
14樓：陸陸
物業費必須要交的，大家都不交物業費物業公司維持不下去對業主一點好處都沒有。如果物業做得不夠到位可以提出意見。不交的話物業公司有權起訴業主
15樓：匿名使用者
必須交，不交物業可以通過法律途徑解決。根據最高人民法院的司法解釋，你這種情況，如果物業起訴後，你不僅要交應繳的物業費，還要支付滯納金。
16樓：匿名使用者
物業為你服務了，不交說不過去，你不交物業可以起訴的。
現在小區所有物業都存在亂收費和高標準收費情況，所以一定要找到物業的軟肋和他們談，如果可以就聯絡更多的業主和物業交涉，交涉不成可以上法院。。
物業都存在將業主公攤面積和綠化面積私自變賣租用的情況。
還有小區內的廣告費收入是屬於小區內所有業主的。
17樓：匿名使用者
物業費必須交，不交物業可以通過法律途徑解決。根據最高人民法院的司法解釋，你這種情況，如果物業起訴後，你不僅要交應繳的物業費，還要支付滯納金。
如果不交物業費會有以下幾種影響：
1、可以在不通知你的情況下斷你的水電；
2、物業費如果很多人長時間不交的話，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費；
3、不交物業費，可以不發給您電梯卡；
4、如果小區大面積不繳納物業費，物業公司會撤離，該小區的衛生就無人清理。
18樓：雞峰笑雁
不交就不給你放自來水，就不給你售電，就給你家門上潑油漆，堵門鎖，他們黑著呢！
小區的物業費是必須要交的嗎？？
19樓：築家易
物業費的收費標來
準是要上報物價部自門bai審批的，物價部門會根據你的
du小區情況zhi
和物業公司提供的服dao務標準進行核定。根據法律規定，物業管理企業向業主提供服務(包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務)，應當按照本規定實行明碼標價，標明服務專案、收費標準等有關情況。
另外物業費是必須要交的，這是有法律依據的，《物權法》第八十三條：業主應當遵守法律、法規以及管理規約。 業主大會和業主委員會，對拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、賠償損失。
業主不能不交物業費：
1、入住時，業主與物業公司簽署過物業託管協議，業主簽過字，明確交納物業費的義務，不交屬於違約，物業可以起訴不繳費的業主;
2、如果物業有問題，有糾紛，業主可以找房管局的物管科投訴，但不能以拒交物業費的形式出現。
希望以上內容對你有所幫助。
20樓：小化
當然了，物業費的主要構成是物業公共區域所發生的費用，只要你住在小區裡就會發生相關的服務費用。
21樓：
您好，小區物業費是包括很多費用，比如垃圾費，電梯費，還有各種費用，物業費是按照您家平方算的，比如物業費是1元，您家有100平方，一個月物業費是100元了，一般一年一交。
22樓：遠方的村姑
哦是要交的給物業人員發工資的
23樓：妖精的口袋
是的，有物業你就得必須交
24樓：民巖
不一定，看物業的服務水平。
物業費是必須要交的嗎
25樓：想要高飛的笨了
得到了物業的服務，服務是產品，買到產品就要付錢，因此，物業費是要支付的。
26樓：潘娜_律師
這些物業費可以不交了 從9月1日起，物業收費管理新規規定，公攤水電費，垃圾清運費，砸牆費等全面取消
27樓：m解惑小達人
回答是的。工傷保險由用人單位繳納，職工個人是不繳費的，基本上都是一月一交。
根據規定，按照職工工資總額作為繳費基數，由於各個行業的風險係數不一樣，繳費費率也不相同，一般是0.5%到2.0%之間，繳納的費用也不一定。
提問我問的是物業費，不是工傷險
回答您好，物業費是要一月一日交哦
物業管理費按月計算收取，所以一般情況下是一月一收。在實際中，一般業主在交物業管理費的時候會選擇一個季度、半年或是一年集中交一次，因為單月的物業費通常都不是很高，每月去交會比較麻煩。
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物業費一定要交麼？
28樓：
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
為了保證小區的正行生活秩序，各項裝置設施正常工作，使物業保值增值，物業費是必須要按時繳納的。
29樓：法妞問答律師**諮詢
《物業管理條例》第四十一條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
30樓：雲淡風輕圓月
嗯 有規定的 一定要交
物業費，住不住都要交嗎
31樓：匿名使用者
物業管理費收取時間一般以開發單位正式通知業主辦理入住時間開始計算，但合同另有約定的從其約定。
業主從開發商處接收房屋時起，業主就對房屋有實際佔有、使用的權利，並享受物業服務企業的物業管理服務，至於業主由於某種原因未實際居住，則不影響物業公司收取物業服務費。因為物業公司從事的都是公共區域的工作,不論業主是否入住物業公司都要投入人力、物力進行管理。根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，「物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援」。
32樓：潘娜_律師
這些物業費可以不交了 從9月1日起，物業收費管理新規規定，公攤水電費，垃圾清運費，砸牆費等全面取消
33樓：靜靜談裝修
毛坯房不住人也得交物業費嗎？很多人沒搞清，白交不少錢
34樓：仁盼夏侯
我家新房一直沒住也沒交
如果沒有入住，物管費也是必須要全交的嗎？有無相關的法律規定？
35樓：李永輝律師
您好，物業服務合同是物業公司和業主之間的服務合同。不論是否入住，業主對物業的所有權是確定的，只要享有物業就應當繳納物業費。當然不論業主是否入住，物業公司都需要提供物業服務，收取服務費也是合理合法的。
36樓：
是要全額支付的。貌似沒有規定，但也許有，只是我不關心而已。
物業費我應該交嗎，物業費必須要交嗎？不交會怎麼樣啊
首先，只有小區配套設施跟環境達標之後物業才能有權利向業廣大主收取物業管理費，在配套設施不健全以及不達標之前由開發商出資設立前期物業來管理小區 其次，這個徵收物業管理費的多少是根據小區環境以及配套設施的健全與否來制定的，其中停車費及其他物業的收入都要計算在內，然後整個小區的總的需要徵收的物業費減去這部...
毛坯房交物業費嗎，新買的毛坯房需要交物業費嗎？
主要看你是否收取房子.如果房子是你的，無論你覺得合不合理，都需要交物業費。住不住都需要交。物業管理條例 第四十二條規定 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未 或者尚未交給物業買受人的物業，物業服...
物業費一般多久繳納一次，物業費多久交一次 有相關的法律規定嗎
按照物業管理條例的規定，物業費從入住通知單上的入住日期開始計算，如收房過程中發生爭議需要延遲接收房產的需在解決問題後重新開具入住通知單。由於你沒有另開入住通知單，所以要從通知收房之日起交納物業費和公攤費用。我國 物業管理條例 第四十一條規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。已竣工但尚...