1樓：環球網校
房子預售許可證可以到房管局去查詢，或者也可以到網上查詢。如果想要通過網上進行查詢樓盤預售許可證的話，可以進入國家房屋管理服務網，點選服務中心(業務查詢)，之後填入相關資料資訊，就可進行商品房預售許可證查詢。
《商品房預售許可證》是市、縣人民**房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。
購買沒有預售證的房子有什麼風險
1、工程爛尾
開發商無法取得預售許可證的原因之一就是工程進度沒有達到規定要求，在這種情況下，開發商通常會先向購房者收取一定的認購金，等拿到預售許可證再與購房者簽訂房屋買賣合同。然而，一旦工程因為資金不足等問題而被迫停止，那麼購房者就很容易陷入錢房兩空的局面。
2、無法取得土地使用權證書
一些樓盤即使有完備的規劃和施工計劃，但一樣沒能領取到預售許可證，原因就在於開發商沒有辦理國有土地使用權出讓手續。這種情況下，只有當開發商繳納了國有土地使用權出讓金，獲得國有土地使用權證書後才能銷售，若開發商不繳納這筆費用，即使你買了房也拿不到土地使用權證書。
3、房子隨時可能被拆除
若開發商是在集體土地上建設房屋，卻沒有辦理土地徵用手續，一樣是拿不到預售許可證的，這時你買到的房子就是「小產權房」。據規定，小產權房的建設是不合法的，如果不能補辦工程建設手續，該房產則會面臨隨時被拆除的風險，而且還不能得到相應補償。
2樓：歸有又變美了
付費內容限時免費檢視
回答1.登陸支付寶，在首頁找到其他服務，選擇城市功能服務項2.進入城市服務功能後，如果首次使用，請注意所在城市是否正確，如果不正確要重新設定；城市正確無誤的話，在常用功能列表，選擇交通標籤，點開更多服務後，選擇點選備案停車場查詢服務。
3.在彈出頁面中，選擇轄區，搜尋停車場的名稱。
試試這個，用支付寶查查
查不到，到售房部和物業去問
更多1條
商品房屋預售許可證怎麼查詢
3樓：
《商品房預售許可證》共有兩種途徑：
一是在售樓場所實地檢視；
2、副本具體描述了各個樓號的建築名稱、最高樓層和批准預售面積、套數、性質。另外備註欄中還會註明預售資金監管銀行和監管賬號；
3、土地和在建工程的抵押情況；
4、回遷**資訊、保障性住房資訊等內容。
4樓：搜狐焦點
通常，購房者在看重某個樓盤時，都會通過售樓處瞭解樓盤的銷售情況，以及**情況。但是，很少有人知道如何查詢商品房預售許可證，其實商品房預售許可證查詢是一個非常簡單的事情，有利於購房者維護自身權益，保證不上當受騙！
預售許可證查詢在生活中是大部分人都需要經過的事項，因為購房之前都必須要先對預售證查詢，確定該樓盤是否具備買賣的許可權，這樣才可以保障自己資金的安全。當然這裡主要針對的是商品房預售許可證查詢。
《商品房銷售(預售)許可證》是市、縣人民**房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。
購房者如需調查預售許可證查詢、房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。
很多市民在購買房屋時都會出現或多或少的疑問，以下的案例就是關於商品房預售許可證查詢的：
張先生認購一套公寓後，預售證查詢得知該公寓用地性質屬商業用地。按政策規定，購買商業用地專案無法辦理戶籍、落戶手續。張先生決定放棄購買並向開發商申請退款時，開發商置之不理。
張先生遂向市房地產行政主管部門投訴。市房地產行政主管部門經查實，該專案在售樓處醒目位置已張貼商品房預售許可證查詢和購房須知等公示專欄。由於張先生自身疏忽導致與開發商之間的合同糾紛，相關部門建議他與開發商進行協商，若對開發商提出的解決方案不服，建議通過司法途徑解決。
同時，購買前請先了解商品房預售許可證查詢上所標明的使用性質。目前許可預售的商品房專案，常見的幾種使用性質如下:住宅：
使用年限70年，其相關稅費、水電費、物管費等按住宅用地類計收；商業：使用年限為40年，其相關稅費、水電費、物管費等按商業用地類計收；辦公：使用年限為50年，其相關稅費、水電費、物管費等按辦公用地類計收。
另外，商品房預售許可證查詢以售後包租或者變相售後包租的方式銷售未竣工商品房屬違規行為。不要輕信「售後返租、受益承諾」的廣告宣傳一定要進行預售證查詢，以免造成財產損失。
（以上回答釋出於2013-06-28，當前相關購房政策請以實際為準）
5樓：小然然與小鑫鑫
可以到當地的住房保障和房產管理局官網查詢，此處以南寧市住房保障和房產管理局舉例。
二，直接點選官網（南寧市住房保障和房產管理局）進入。
三、在首頁左側找到線上服務按扭。
四、用滑鼠點選線上服務右側出現下拉選單，選擇住房保障業務，點選進入。
五、進入網頁後選擇房產管理業務下的商品房預售資訊查詢。用滑鼠點選進入查詢介面。
六、在資訊檢索欄選擇公司名稱後輸入想要查詢的公司名稱，點確定。
想要查房產開發商有沒預售證在哪查？怎麼查
6樓：嗨呀你爹臨死前
想要查房地產開發商是否有預售證需要到當地的房屋管理部門查詢，查詢方法以成都市為例：
1、開啟成都市住房和城鄉建設局：
3、點選後在左側點選企業資質查詢：
4、點選後預設是企業資質，在右側點選預/現售專案：
5、點選後就可以看到開發商的預售資訊了：
7樓：若枋茵
那你可以去市民之家的房產局。稅務局那裡都可以查得到。
8樓：漁翁先生
1，《商品房預售許可證》是市、縣人民**房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。
2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
3，你可以**諮詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！
希望有幫助！還望點選採納親！
9樓：難得糊塗說得好
怎麼查詢鄧州佰宇盧浮帝景預售證
10樓：介紹各種
濮陽建業濮園有預售證嗎
商品房預售許可證如何查詢？有哪些注意事項？
11樓：搜狐焦點
商品房預售許可證查詢在生活中是大部分人都需要經過的事項，因為購房之前都必須要先對預售證查詢，確定該樓盤是否具備買賣的許可權，這樣才可以保障自己資金的安全。那麼普通的購房者可以通過什麼樣的途徑對商品房預售許可證進行查詢呢？
《商品房銷售(預售)許可證》是市、縣人民**房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市級國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。
購房者如需調查預售許可證查詢、房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。
很多購房者在購買房屋時都會出現或多或少的疑問，以下的案例就是關於商品房預售許可證查詢的：
張先生認購一套公寓後，預售證查詢得知該公寓用地性質屬商業用地。按政策規定，購買商業用地專案無法辦理戶籍、落戶手續。張先生決定放棄購買並向開發商申請退款時，開發商置之不理。
張先生遂向市房地產行政主管部門投訴。市房地產行政主管部門經查實，該專案在售樓處醒目位置已張貼商品房預售許可證查詢和購房須知等公示專欄。由於張先生自身疏忽導致與開發商之間的合同糾紛，相關部門建議他與開發商進行協商，若對開發商提出的解決方案不服，建議通過司法途徑解決。
同時，購買前請先了解商品房預售許可證查詢上所標明的使用性質。目前許可預售的商品房專案，常見的幾種使用性質如下:住宅：
使用年限70年，其相關稅費、水電費、物管費等按住宅用地類計收；商業：使用年限為40年，其相關稅費、水電費、物管費等按商業用地類計收；辦公：使用年限為50年，其相關稅費、水電費、物管費等按辦公用地類計收。
另外，商品房預售許可證查詢以售後包租或者變相售後包租的方式銷售未竣工商品房屬違規行為。不要輕信「售後返租、受益承諾」的廣告宣傳一定要進行預售證查詢，以免造成財產損失。
（以上回答釋出於2013-06-25，當前相關購房政策請以實際為準）
關於辦理商品房預售許可證的條件，房地產預售許可證辦理需要哪些條件
房屋預售也稱商品房預售，樓花買賣，是指房地產開發企業與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現房的房產交易行為。其實質是房屋 買賣，買賣的只是房屋的一張 合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。商品房預售應當符合下列條件 1.已經全部交付土地使用權出...
房屋銷售許可證和房屋預售許可證之間的區別 謝謝
商品房銷售許可證是房地產管理機關允許房地產開發商進行現房銷售的標誌，否則房地產開發商的銷售行為是無效的 商品房預售許可證是房地產管理機關允許房地產開發商進行期房銷售的標誌，否則，房地產開發商的預售行為同樣是無效的。何為現房？何為期房？二者之間有明確的法律界定 只有已領取房產證和土地證的房子才能稱得上...
商品房網籤中的房屋名稱和預售許可證中的名稱不一樣行嗎
網籤中的房屋名以商品房的地名批准檔案為準的。預售許可證一般有專案名稱和房屋坐落位置，房屋坐落位置就是以地名批准檔案為一致的。網籤合同也需要標註預售證號。合同中的房屋名和坐落位置一般肯定需要一致的。樓盤的名稱和預售許可證上的專案名稱不一致 正常啊，預售證上的是標準案名，因為地名辦那些對房地產專案的命名...